Карнишин Анатолий Викторович

Дело 2-2133/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Казаковцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бураншин И.В. , Кадомцева И.А. к Карнишин А.В о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бураншин И.В. обратился в суд с иском к Карнишину А.В. о снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Из справки выданной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в его квартире зарегистрирован ответчик Карнишин А.В., который в спорной квартире не проживает, не имеет своих вещей, родственником не является.

Истец Бураншин И.В. просит снять Карнишина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соистца привлечена Кадомцева И.А.

В судебное заседание истцы Бураншин И.В., Кадомцева И.А., ответчик Карнишин А.В., представитель третьего лица отделение по Калининскому району ОВМ УМВД России по г.Уфе не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого ...

...доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6. ч. 1 ст. 17. ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Как установлено судом и материалами дело подтверждено, ДД.ММ.ГГГГ между Карнишиной Н.А. и Бураншиным И.В. был заключен договор купли-продажи б/н квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Бураншин И.В. продал Кадомцевой И.А. квартиру по адресу: <адрес>.

Из справки выданной МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в его квартире зарегистрирован ответчик Карнишин А.В., который в спорной квартире не проживал, не имел своих вещей, родственником не является.

Кадомцева И.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УВМ МВД по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Карнишин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу Кадомцевой И.А. на праве собственности квартире носит формальный характер.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательства.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ «по делу о проверке конституционности п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» от 02.02.1998г. № 4-П: сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика Карнишина А.В. в квартире нарушает права истцов.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Карнишина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия Карнишина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бураншин И.В. , Кадомцева И.А. к Карнишин А.В о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Карнишин А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Карнишин А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О передаче дела по подсудности

21 сентября 2016 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Хайруллиной И.А.,

рассмотрев в помещении суда, в подготовительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску Прачкиной Т.А. , Авхадиевой Д.Ш., Карнишина А.В., Прачкина А.Д., Труфан Н.В., Карнишиной Н.А., Прачкина А.Д. к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа об обязании утвердить схему расположении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО <адрес> об обязании утвердить схему расположении земельного участка.

Истцы на подготовительное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела судом извещены.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

При подготовке к судебному заседанию представитель истца Ильясова Р.Р. исковое требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – Туктамышева А.А., действующая по доверенности, просила направить гражданское дело по подсудности в Октябрьский районный суд г. Уфы по месту нахождения Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и не...

...жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В связи с тем, что спор о праве на земельный участок в предъявленном иске отсутствует, данный спор неподсуден Калининскому районному суду г. Уфы.

Учитывая, что ответчик находится в Октябрьском районе г. Уфы РБ, суд, в силу ст. 33 ГПК РФ, полагает необходимым передать данное дело по подсудности в Октябрьский районный суд г. Уфы для рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст, 28,30,33,224 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Прачкиной Т.А. , <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Труфан Н.В., Карнишиной Н.А., Прачкина А.Д. к Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа об обязании утвердить схему расположении земельного участка передать по подсудности в Октябрьский районный суд г. Уфы РБ для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Калининский районный суд г.Уфа.

Судья: Е.Н.Графенко

Дело № 2-12630/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Хисматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об обязании утвердить схему расположения земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 обратились в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об обязании утвердить схему расположения земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>, д.Карпово, <адрес>, а именно: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3 собственниками <адрес> по 1/4 доли каждый, ФИО5, ФИО7 собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности, ФИО4 собственником <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке по указанному выше адресу. Многоквартирный дом был построен в 1979 году, т.е. фактически земельный участок существует более 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением о формировании земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, д.Карпово, <адрес>, на кадастровом плане территории, общей площадью 864 кв.м., разрешенное использование: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Письмом № П-10189 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, рассмотрев представленные документы, возвратило схему расположения земельного участка без согласования, указав, что согласно требованиям законодательства о градостроительной деятельности границы земельных участков многоквартирных домов в существующей застройке городского округа, не разделенной на земельные участки, устанавливаются в составе проектов межевания территорий, которые утверждаются местной администрацией с соблюдением процедуры публичных слушаний. Истцы считают данный отказ незаконным, поскольку отсутствие проекта межевания территории не препятствует формированию земельного участка, используемого для обслуживания многоквартирного жилого дома и действующим законодательством отсутствие проекта межевания территории как основание для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не предусмотрено. Жилой дом по адресу: <адрес>, д.Карпово, <адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости, состоит из помещений с кадастровыми номерами 02:55:040568:64, 02:55:040568:69 и 02:55:040568:68 и является многоквартирным жилым домом. На основании ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местн...

...ого самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относятся к области публичных правоотношений и органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена, эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования имеются все предусмотренные законом основания, при этом с заявлением может обратиться любой из собственников помещений, хотя бы и не уполномоченный на то их собранием. Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан утвержден административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в городском округе <адрес> Республики Башкортостан». Пунктом 2.8 административного регламента определен исчерпывающий перечень необходимых документов для предоставления муниципальной услуги. Между тем, административный регламент не содержит указания на отсутствие проекта межевания территории, утвержденного местной администрацией, как основание для отказа в предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Границы спорного земельного участка, отраженные в представленной на утверждение схеме расположения земельного участка, соответствуют фактическому землепользованию, требованиям земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан сформировать земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, основанный на отсутствии проектов межевания территорий, утвержденной местной администрацией с соблюдением процедур публичных слушаний, выраженной в письме от ДД.ММ.ГГГГ № П-10189, нельзя признать законным и обоснованным.

Истцы просят обязать ответчика утвердить схему расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории, общей площадью 864 кв.м., разрешенное использование: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, со следующими координатами земельного участка: характерная точка границы 1 координаты Х - 652076,18 м, Y - 1367927,28 м; характерная точка границы 2 координаты Х - 652091,89 м, Y - 1367944,54 м; характерная точка границы 3 координаты Х - 652102,05 м, Y - 1367935,60 м; характерная точка границы 4 координаты Х - 652090,78 м, Y - 1367922,33 м; характерная точка границы 5 координаты Х - 652140,02 м, Y - 1367877,50 м; характерная точка границы 6 координаты Х - 652131,86 м, Y - 1367872,09 м.

Определением Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан для рассмотрения по существу.

В дальнейшем ненадлежащий ответчик УЗиО заменен на надлежащего Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 - ФИО9 поддержала исковые требования. Пояснила, что схема составлена кадастровым инженером исходя из фактических границ участка. По схеме, утвержденной в 2014г. Управлением по земельным ресурсам, кадастровая палата отказалась ставить земельный участок на кадастровый учет, так как участок попадает во вторую территориальную зону.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ. Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Границы земельного участка под многоквартирным жилым домом могут быть образованы только в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории. С заявлением об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории истцы не обращались. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления по заявлению истцов от ДД.ММ.ГГГГ № К-12730 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, д.Карпово, <адрес>, площадью 2839 кв.м. Границы вновь образуемого земельного участка частично совпадают с границами земельного участка, утвержденного схемой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 15 ст. 11.10 ЗК РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. В Управление истцы обратились с заявлением о формировании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения ранее принятое решение об утверждении схемы расположения земельного участка являлось действующим. Также в соответствии с Правилами землепользования и застройки Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, расположен на территориальной зоне П-2 (производственная зона), предназначенной для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%. Согласно данных Правил предельный минимальный размер земельного участка в зоне П-2 составляет 0,5 га. Истцы же просят обязать сформировать земельный участок площадью 864 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка в 5,8 раз. Правом межевания обладает только Администрация города, а истцы обращались в УЗиО.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, представив в суд письменное заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 11.10 ЗК РФ под схемой расположения земельного участка понимается изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (п. 1). Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории и иной градостроительной документации (п. 2). Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками (п. 13).

В силу пп. 2 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками <адрес> д.<адрес> по 1/4 доли каждый.

Также истцы ФИО5 и ФИО7 являются собственниками <адрес>, а истец ФИО4 собственником <адрес> по указанному выше адресу.

Согласно техническому паспорту жилого строения по адресу: <адрес>, указанный дом является многоквартирным.

Истцы обратились в УЗио Администрации го <адрес> с заявлением о формировании земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, д.Карпово, <адрес>, на кадастровом плане территории, общей площадью 864 кв.м., разрешенное использование: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Письмом № П-10189 от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан сообщило истцам, что в соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2); в случае если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ граждане обращаются в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка; с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме (часть 5). Согласно требованиям законодательства о градостроительной деятельности (ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации») границы земельных участков многоквартирных домов в существующей застройке городского округа <адрес> Республики Башкортостан, не разделенной на земельные участки, устанавливаются в составе проектов межевания территорий, которые утверждаются местной администрацией с соблюдением процедуры публичных слушаний.

Судом также установлено, что ранее истцы уже обращались с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, д.Карпово, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:040568, площадью 2829 кв.м.

Указанная схема была утверждена начальником Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления по заявлению истцов от ДД.ММ.ГГГГ № К-12730 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, д.Карпово, <адрес>, площадью 2839 кв.м. Границы вновь образуемого земельного участка частично совпадают с границами земельного участка, утвержденного схемой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15 ст. 11.10 ЗК РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. В Управление истцы обратились с заявлением о формировании земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения ранее принятое решение об утверждении схемы расположения земельного участка являлось действующим, что в силу п.п.2 п.16 ст.11.10 ЗК РФ является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Также в соответствии с Правилами землепользования и застройки Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, расположен на территориальной зоне П-2 (производственная зона), предназначенной для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%. Согласно данных Правил предельный минимальный размер земельного участка в зоне П-2 составляет 0,5 га. Истцы же просят обязать сформировать земельный участок площадью 864 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка в 5,8 раз.

Пунктом 3 статьи 11.3 ЗК РФ установлено, что исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: 1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; 2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам; 3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии; 4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами; 5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно представленным документам, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, границы земельного участка под многоквартирным жилым домом могут быть образованы только в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории. С заявлением об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории истцы не обращались.

Исходя из изложенных обстоятельств, при наличии утвержденной в отношении того же земельного участка схемы расположения земельного участка, законность которой ни кем не оспорена, правовые и фактические основания для удовлетворения требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 отсутствуют. Иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об обязании утвердить схему расположения земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья М.Д. Жучкова