Карпачева Надежда Андреевна

Дело № 2-280/2020

24RS0004-01-2019-001913-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпачева Н.А., Карпачев М.Д., Айнклина Ю.М. к администрации <адрес> Красноярского края, администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, отделу архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Красноярского края, Щукина Г.И., Щукину Е.Г., Щукиной Е.Е., Щукиной Е.Е., Щукину П.Е., Щукиной М.Е., Щукину С.Е. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Карпачева Н.А., Карпачев М.Д., Айнулина Ю.М. обратились в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, отделу архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 1993г. истцы на основании договора на передачу квартиры в собственность, получили трехкомнатную квартиру в общую долевую собственность общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, каждая из квартир представляет собой самостоятельную часть дома. Собственниками второй части дома (<адрес>) по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, с 01.07.2002г. являлись Вербилов Г.Л. и Вербилова Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2002г. Кроме того, под квартирой № Вербиловой Н.В. был предоставлен земельный участок площадью 830 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю от 11.06.1996г. серии ККР 04 01 №. Впоследствии Вербилов Г.Л. и Вербилова Н.В. продали квартиру и земельный участок под частью жилого дома (<адрес>), расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. В настоящее время собственниками земельного участка и <адрес> по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являются Щукина Г.И., Щукин Е.Г., Щукина Е.Е., Щукина Е.Е., Щукин П. Е., Щукина М.Е., Щукин С.Е. Право собственности на <адрес> истцы не оформили. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Собственники <адрес> пользуются своей частью дома и земельным участком, какого-либо спора между соседями нет. В целях признания право собственности на земельный участок необходимо признать часть жилого дома (Квартиру №) отдельным жилым блоком, расположенном в доме блокированной застройки. Жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в котором расположены квартиры, фа...

...ктически не является многоквартирным, а представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух изолированных блоков, являющихся самостоятельными, полностью автономными объектами недвижимого имущества. Ввиду того, что часть жилого дома (<адрес>) в жилом доме по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, не имеет общего имущества с частью жилого дома (<адрес>) за исключением стены между соседними блоками, а также часть жилого дома (<адрес>) расположена на отдельном земельном участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, полагают, что имеются все основания для признания части жилого дома (<адрес>) блоком жилого дома блокированной застройки. Границы земельного участка площадью 838 кв.м. существуют на местности более 15 лет, огорожены забором, пользуются земельным участком они по настоящее время. Истцы полагают, что имеются основания для признания права собственности на земельный участок, расположенный под частью жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являющийся блоком и расположенном в доме, фактически являющимся домом блокированной застройки. Истцы просили признать часть жилого дома, <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, отдельным блоком в доме фактически являющимся домом блокированной застройки. Признать право собственности Карпачевой Н.А., Карпачева М.Д., Айнулиной Ю.М. (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 838 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать часть жилого дома, <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, отдельным блоком в доме фактически являющимся домом блокированной застройки. Признать право собственности Карпачевой Н.А., Карпачева М.Д., Айнулиной Ю.М. (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 838 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, название участка – №, со следующими точками координат: н1 - Х 63330480 Y 115272.55, н2 - Х 633324.58 Y 115268.26, н3 - Х 633324.65 Y 115269.07, н4 - Х 633322.81 Y 115310.63, н5 - Х 633324.92 Y 115312.68, н6 - Х 633315.44 Y 115314.72, н7 - Х 633314.56 Y 115310.82, н8 - Х 663314.03 Y 115310.94, н9 - Х 663307.06 Y 115282.87, н10 - Х 663305.81 Y 115274.30.

Судом в качестве соответчиков привлечены собственники <адрес>, пос.Березовка - Щукина Г.И., Щукин Е.Г., Щукина Е.Е., Щукина Е.Е., Щукин П.Е., Щукина М.Е., Щукин С.Е.

В судебное заседание истцы Карпачева Н.А., Карпачев М.Д., Айнулина Ю.М. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители ответчиков – <адрес> Красноярского края, Администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика - Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Щукина Г.И., Щукин Е.Г., Щукина Е.Е., Щукина Е.Е., Щукин П.Е., Щукина М.Е., Щукин С.Е. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, представил пояснения на иск.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Карпачевой Н.А., Карпачеву М.Д., Айнулиной (до брака Карпачевой) Ю.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 19.03.1993г. была предоставлена в совместную собственность квартира общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Постановлением администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края № от 15.11.2017г. постановлено: «Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Территориальная зона – «жилая усадебной застройки». Вид разрешенного использования в соответствии с классификатором – «для индивидуального жилищного строительства», код вида – 2.1. Карпачева Н.А. имеет право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок». Утверждена схема расположения земельного участка (ЗУ1) площадью 838 кв.м.

27.11.2017г. ООО «Кадастр-Сервис» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, был составлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера, площадь образуемого земельного участка не противоречит Решению Березовского поселкового совета <адрес> Красноярского края от <дата> № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского населенного пункта рабочего п. Березовка – части муниципального образования п. Березовка <адрес> Красноярского края». Для данного вида использования минимальный размер земельных участков установлен 300 кв.м., максимальный размер установлен 1 000 кв.м. Территориальная зона – «жилая усадебной застройки».

Согласно постановления администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края № от 13.08.2018г. в целях приведения адреса земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с адресным реестром п. Березовка, в соответствии с постановлением администрации п. Березовка об утверждении перечня элементов планировочной структуры, используемых в качестве реквизитов адреса на территории муниципального образования «<адрес>» от 11.11.2017г. №, Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории муниципального образования п. Березовка № от 20.02.2018г., аннулирован адрес земельного участка с кадастровым номером №. Ранее адрес: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>. Присвоен земельному участку с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 05.12.2017г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, имеет площадь 838 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Из выписки из ЕГРН от 26.08.2019г. следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, имеет площадь 830 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ. Собственниками земельного участка в праве общей долевой собственности (по 1/7 доли) являются: Щукина Г.И., Щукин Е.Г., Щукина Е.Е., Щукина Е.Е., Щукин П.Е., Щукина М.Е., Щукин С.Е.

Из письма администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края № от 05.09.2019г. следует, что в архиве администрации п. Березовка свидетельство на право собственности землей, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, отсутствует.

Из ответа на запрос Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 17.09.2019г. следует, что согласно государственного фонда данных, за Вербиловой Н.В. зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1. Документ основание: свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХIII ККР 04 01 № от 11.06.1996г. Аналогичное свидетельство на право собственности на землю к <адрес> в п. Березовка Красноярского края, не выдавалось.

Из предоставленной копии регистрационного дела на квартиру, по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>2 (кадастровый №) следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 19.03.1993г. была предоставлена Карпачевой Н.А., Карпачеву М.Д., Карпачевой Ю.М. в совместную собственность квартира общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Соглашением об определении права собственности на квартиру от 12.07.2018г. определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в следующем порядке: доля Айнулиной Ю.М. составляет 1/3 долю квартиры, доля Карпачева М.Д. составляет 1/3 долю квартиры, доля Карпачевой Н.А. составляет 1/3 долю квартиры.

Из предоставленной копии регистрационного дела на квартиру, по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1 (кадастровый №) следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2002г. Вербилова Н.В., Вербилов Г.Л. являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65,70 кв.м., в том числе жилой 51,40 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>, оставшееся после смерти Вербилова А.Г. Вышеуказанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит наследодателю на основании договора мены, удостоверенного Янукович О.А., нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края 20.10.1995г.

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от 20.05.2002г. разрешено Вербиловой Н.В., Вербилову Г.Л. переоборудовать 3-х комнатную жилую квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., в 4-х комнатную квартиру, общей площадью 80,5 кв.м. (использование кухни под жилое помещение с переоборудованием веранды под кухню), расположенной по адресу: п. Березовка, <адрес>, №, <адрес>.

Из выписки из технического паспорта жилого помещения <адрес> в п. Березовка Красноярского края от 21.03.2002г. следует, что жилой дом имеет общую площадь 148,6 кв.м., в том числе жилую 118,6 кв.м., вспомогательная 30 кв.м., <адрес> (Лит.А, Лит. А1) имеет общую площадь 80,5 кв.м., в том числе жилую 62,8 кв.м., вспомогательную 17,7 кв.м. Квартира № имеет общую площадь 68,1 кв.м., в том числе жилую 55,8 кв.м., вспомогательную 12,3 кв.м.

19.04.2011г. между Вербиловым Г.Л., Вербиловой Н.В. (продавцы) и Щукиным Е.Г., Щукиной Г.И., Щукиной Е.Е., Щукиной Е.Е., Щукиным С.Е., Щукиным П.Е. (покупатели) был заключен договор купли продажи, согласно которому, продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность по 1/7 доли в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>1, общей площадью 80,50 кв.м., в том числе жилой 62,80 кв.м. Вышеуказанная квартира принадлежит продавцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2000г. Постановление администрации <адрес> Красноярского края № от 20.05.2002г., договора купли-продажи от 12.10.1995г. И земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю ККР 04 01 № от 11.06.1996г.

20.10.1995г. между Вербиловым Г.Л., Вербиловой Н.В. действующей от своего имени и от имени Вербилова А.Г. и Кочановым В.П., Кочановой Т.Н. действующей от своего имени как законный представитель от имени несовершеннолетнего Кочанова Д.В. и Кочанова Н.В. действующая с согласия законного представителя матери Кочановой Т.Н. заключен договор мены, согласно которому Вербилов Г.Л., Вербилова Н.В., Вербилов А.Г. меняют принадлежащую им квартиру, находящуюся в п. Березовка <адрес> Красноярского края, <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., на принадлежащую Кочанову В.П., Кочановой Т.Н., Кочановой Н.В., Кочанову Д.В., Бабановой (Кочановой) О.В. квартиру, находящуюся в п. Березовка, <адрес> Красноярского края, <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой 55,80 кв.м. Обменивая квартира принадлежит Вербилову Г.Л., Вербиловой Н.В., Вербилову А.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 30.06.1993г.

Как следует из пояснений истцов, данных ранее в судебном заседании, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2, в установленном законном порядке не зарегистрировано. В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Карпачева Н.А. обратилась за проведением работ по межеванию земельного участка. Согласно межевому плану от 27.11.2017г. фактическая площадь земельного участка (ЗУ1) составила 838 кв.м., определены точки координат, площадь образуемого земельного участка не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, в целях признания право собственности на земельный участок истцы просили признать часть жилого дома (<адрес>) отдельным жилым блоком, расположенном в доме блокированной застройки, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в котором расположены квартиры, фактически не является многоквартирным, а представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух изолированных блоков, являющихся самостоятельными, полностью автономными объектами недвижимого имущества.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из следующего.

Так, судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2, было предоставлено семье Карпачевых на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность от 19.03.1993г.

Соглашением от 12.07.2018г. между Карпачевыми были определены доли в праве общей долевой собственности по 1/3 на каждого, на указанную квартиру, которое зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по вышеназванному адресу в собственность, аренду, бессрочное пользование никому не предоставлен, право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, тогда как указанный земельный участок отмежеван, имеет границы, что подтверждается межевым планом.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено, однако в пункте 6 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» указано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие в таком доме помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

В связи с системным толкованием данных норм права жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Так, из объяснений истцов и представленных материалов дела, в частности технической документации следует, что жилой дом по адресу: расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, состоит из двух блоков, являющихся изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок (ЗУ1) расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/7 доли) Щукиной Г.И., Щукину Е.Г., Щукиной Е.Е., Щукиной Е.Е., Щукину П.Е., Щукиной М.Е., Щукину С.Е.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок (ЗУ2) расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2, ни за кем не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что жилой <адрес> в п. Березовка Красноярского края по своим характеристикам соответствует понятию дома блокированной застройки.

Каждая из квартир жилого дома находится на земельном участке: <адрес> семьи Щукиных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 830 кв.м., а <адрес> семьи Карпачевых на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 838 кв.м.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истцов о признании жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, домом блокированной застройки, поскольку судом установлено, что дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, конструктивно построен таким образом, что принадлежащая часть (<адрес>) семье Карпачевым отвечает признакам части жилого дома блокированной застройки, а не квартиры в многоквартирном доме. Эта часть используется автономно, со второй частью дома (<адрес>), принадлежащей семье Щукиных, не имеет общего фундамента, общих коммуникаций, общего имущества и земельного участка, отделена от нее стеной без проемов. Квартиры с отдельными входами, имеют отдельные системы отопления, расположены на отдельных земельных участках и не имеют выход на территорию общего пользования.

С учетом того, что принадлежащая Карпачевым на праве общей долевой собственности квартира, находится в доме блокированной застройки, соответственно, каждый блок (квартира) такого дома располагается на отдельном земельном участке, каждый из которых сформирован и имеет отдельный кадастровый номер, а участок, на котором находится весь дом, не принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска Карпачевых о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2, по 1/3 доли за каждым, со следующими точками координат: н1 - Х 63330480 Y 115272.55, н2 - Х 633324.58 Y 115268.26, н3 - Х 633324.65 Y 115269.07, н4 - Х 633322.81 Y 115310.63, н5 - Х 633324.92 Y 115312.68, н6 - Х 633315.44 Y 115314.72, н7 - Х 633314.56 Y 115310.82, н8 - Х 663314.03 Y 115310.94, н9 - Х 663307.06 Y 115282.87, н10 - Х 663305.81 Y 115274.30.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпачева Н.А., Карпачев М.Д., Айнклина Ю.М. к администрации <адрес> Красноярского края, администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Красноярского края, Щукина Г.И., Щукину Е.Г., Щукиной Е.Е., Щукиной Е.Е., Щукину П.Е., Щукиной М.Е., Щукину С.Е. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, отдельным блоком в доме блокированной застройки.

Признать за Карпачева Н.А., Карпачев М.Д., Айнклина Ю.М. право общей долевой собственности (1/3 доля в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>2, со следующими точками координат: н1 - Х 63330480 Y 115272.55, н2 - Х 633324.58 Y 115268.26, н3 - Х 633324.65 Y 115269.07, н4 - Х 633322.81 Y 115310.63, н5 - Х 633324.92 Y 115312.68, н6 - Х 633315.44 Y 115314.72, н7 - Х 633314.56 Y 115310.82, н8 - Х 663314.03 Y 115310.94, н9 - Х 663307.06 Y 115282.87, н10 - Х 663305.81 Y 115274.30.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2020 года.

Председательствующий Е.С. Воронова