Карпочева Галина Ивановна

Дело № 2-1044/2018

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 26 марта 2018 года гражданское дело по иску Карпочевой Галины Ивановны к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, обществу с ограниченной ответственностью «Дельта Констракшн» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Карпочева Г.И. обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 197800 рублей, расходов на оплату услуг по оценке в размере 6000 рублей, судебных расходов в размере 10000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 5156 руб. В дальнейшем исковые требования уточнила, предъявив их к ответчику ООО «Дельта Констракшн».

Исковые требования мотивированы следующим: истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 31.05.2017 г. АО «Рыбинская управляющая компания» осуществлена передача указанного многоквартирного дома Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области для проведения капитального ремонта кровли. В ходе проведения ремонта подрядной организацией ООО «Дельта Констракшн» была наруш...

...ена герметичность кровли, что привело к неоднократному затоплению атмосферными осадками мест общего пользования, жилых помещений в доме, в том числе <адрес>.

В судебном заседании истец Карпочева Г.И. и ее представитель по устному заявлению Иорданский Д. П. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Регионального фонда содействию капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал. Полагает, что надлежащим ответчиком является ООО «Дельта Констракшн».

Представитель ответчика ООО «Дельта Констракшн» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, возражений и ходатайств суду не представил.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо Грамчук Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель третьего лица МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, Карпочева Г.И. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Грамчук Е.А. (дочь нанимателя) и ФИО1 (внучка нанимателя).

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в соответствии с договором от 10 мая 2011 г. осуществляет АО «Рыбинская управляющая компания».

31.05.2017 г. АО «Рыбинская управляющая компания» осуществлена передача указанного многоквартирного дома Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области для проведения капитального ремонта кровли.

10 апреля 2017 г. между заказчиком (Региональный фондом) и подрядчиком (ООО «Дельта Констракшн») заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества – кровли указанного дома.

В результате проводимых в ходе капитального ремонта крыши дома, работ, выполняемых ООО «Дельта Констракшн», произошло затопление квартиры истца. В результате затопления была повреждена внутренняя отделка квартиры, имущество.

Причиненный ущерб возник по причине несоблюдения ООО «Дельта Констракшн» правил организации работ по ремонту кровли, выполняемых на основании договора подряда в рамках региональной программы по капитальному ремонту общего имущества – крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 751 ГК РФ подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

В соответствии с пунктом 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Вина ООО «Дельта Констракшн» подтверждается пояснениями истца, актом о затоплении от 24.07.2017 года.

Согласно представленному истцом отчету об оценке Рыбинского торгово-промышленной палаты № 17-11-УЗ по состоянию на 02.11.2017 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 197800 руб.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора Постановлением Правительства Ярославской области № 629-п от 05.06.2013 г.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Пунктом 11 части 2 названной статьи установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента в подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор пред собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона Ярославской области от 28.06.2013 г. №32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с федеральным законодательством.

Вместе с тем, судом по делу установлено, что истец не является собственником жилого помещения многоквартирного дома, а занимает квартиру по договору социального найма.

При таких обстоятельствах на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не может быть возложена обязанность по возмещению истцу материального ущерба на основании приведенных положений ст. 182 ЖК РФ.

Заключенным между сторонами договором также не предусмотрена обязанность регионального оператора по возмещению нанимателям жилых помещений ущерба, нанесенного при выполнении подрядчиком работ по договору.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Материалы дела свидетельствуют о несоблюдении ООО «Дельта Констракшн» вышеуказанных правил проведения работ по ремонту кровли, что привлекло к затоплению квартиры истца.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленному иску на основании ст. 1064 ГК РФ является ООО «Дельта Констракшн», в результате виновных действий которого истцу причинен материальный ущерб.

Стороной ответчика отчет об оценке причиненного ущерба не оспорен.

Исходя из вышеизложенного, суд принимает за основу отчет Рыбинской торгово-промышленной палаты № 17-11-УЗ, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 197800 руб., и взыскивает в пользу Карпочевой Г.И. с ООО «Дельта Констракшн» ущерб в размере 197800 руб.

Расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., подтверждены документально. Учитывая характер спорного правоотношения, объем исследованных доказательств, суд полагает, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Истцом произведена оплата услуг оценщика по составлению заключения о величине материального ущерба в сумме 6000 руб. Затраты подтверждены документально, признаются необходимыми, понесены в разумных пределах и подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме на основании ст. 15 ГК РФ, ст. 94, 98 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Дельта Констракшн» в пользу Карпочевой Г.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5156 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Дельта Констракшн» в пользу Карпочевой Галины Ивановны в возмещение причиненного ущерба 197800 рублей.

Взыскать с ООО «Дельта Констракшн» в пользу Карпочевой Галины Ивановны расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5156 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова