Карпов Геннадий Данилович

Дело № 2-1451/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года г. Элиста РК

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Первеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Г. Д. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Карпов Г.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх № был создан кооператив «Южный» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Этим же решением, вновь созданному кооперативу «Южный» был отведен земельный участок, площадью 2,5 га под строительство гаражей севернее микрорайона № в восточном жилом районе города Элисты. Решением № от ххх ГСК «Южный-1» дополнительно был отведен земельный участок. В ххх году он был принят в члены указанного кооператива и строительство гаража было им завершено. Однако надлежаще право собственности на гараж им своевременно не оформлено, ввиду юридической неграмотности. В течение длительного времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, вносит членские взносы. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 41,8 кв.м., состоящий из гаража - 21,3 кв.м. и подвала - 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Карпов Г.Д. исковое заявление поддержал в пол...

...ном объеме, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации города Элисты Шараев Н.В., в представленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Элисты, не возражал против удовлетворения искового заявления, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А. в судебное заседание не явилась, представив суду письменные ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, председатель ГСК «Южный-1», извещённые о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из архивных выписок № от ххх, выданных КУ РК «Национальный архив» следует, что решением исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся № от ххх был отведен земельный участок, площадью 2,5 га под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города (севернее микрорайона №), организован кооператив «Южный» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. Решением исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся № от ххх был зарегистрирован вновь созданный кооператив «Южный» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города (севернее микрорайона № ххх).

По выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Южный-1» (первая очередь строительства) от ххх следует, что истец Карпов Г.Д. принят в члены гаражно-строительного кооператива как владелец гаража №.

Справкой отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты № от ххх подтверждается, что гараж № ххх, расположенный по адресу: <адрес>, значится за истцом Карповым Г.Д.

Статьёй 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что Карпов Г.Д. В ххх году был принят в члены указанного гаражного кооператива, в ххх году строительство гаража было им завершено. С момента принятия в члены гаражно-строительного кооператива и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Южный-1» (первая очередь строительства) от ххх, справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты № от ххх.

Таким образом, судом установлено, что Карпов Г.Д. с ххх года по настоящее время, то есть более 30 лет открыто и непрерывно владеет гаражом № ххх, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. Надлежаще право собственности на гараж им своевременно не оформлено, ввиду юридической неграмотности.

Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца об этом, суду не представлено. Следовательно, на истца распространяется действие статьи 234 ГК РФ о приобретении права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, по состоянию на ххх, гараж № ГСК «Южный-1» первая очередь строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ххх года постройки, имеет стены из кирпича, железобетонные перекрытия, бетонированные полы, металлические ворота, что подтверждает тот факт, что данный гараж построен капитально, прочно связан с землей, соответственно, может быть отнесен к категории недвижимого имущества. Гараж общей площадью 41,8 кв.м., состоящий из основного помещения площадью 21,3 кв.м. и вспомогательного помещения площадью 20,5 кв. метров.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, принимая во внимание, что спорный гараж находится на территории гаражного кооператива на земельном участке, специально отведенном надлежащим органом для строительства гаражей, что отведенный истцу земельный участок используется по целевому назначению - под строительство гаража, Карпов Г.Д. открыто и непрерывно пользуется созданным им недвижимым имуществом на протяжении более 30 лет, является членом ГСК «Южный-1» с ххх года, сведений о том, что владение и пользование истцом гаражом на протяжении всего периода времени его существования, нарушает чьи либо права или законные интересы, а также кем либо оспаривалось, не имеется, суд может признать за истцом права собственности на указанный гараж по приобретательной давности.

Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом права собственности на построенный им гараж, как того требует статья 56 ГПК РФ, участниками процесса в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Обращаясь в суд, истец Карпов Г.Д., фактически владея недвижимым имуществом, путем признания права собственности на него, преследует цель государственной регистрации своего права, то есть легализации своей собственности.

С учётом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Карпова Г.Д..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Карпова Г. Д. удовлетворить.

Признать за Карповым Г. Д. право собственности на гараж № общей площадью 41,8 кв.м., состоящий из основного помещения площадью 21,3 кв.м. и вспомогательного помещения площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов