Карсаков Евгений Евгеньевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 19 августа 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2083/2020 по иску Курбановой * * * к Карсакову * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Курбанова * * * обратилась в суд с иском к ответчику Карсакову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Данную квартиру она приобрела у Карсакова Е.Е., который до настоящего времени состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении. Ответчик после совершения сделки в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его место жительства в настоящее время ей не известно.Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и поэтому она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец Курбанова * * * в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Карсакова Е.Е. по доверенности Карсаков И.Е. в судебное заседание не явился, в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело без участия ответчика и представ...

...ителя, против иска не возражал.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что Курбанова * * * является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 24.03.2020 г., выпиской из ЕГРН от 27.03.2020 г.

Судом также установлено, что Карсаков Е.Е. являлся прежним собственником указанной квартиры, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2004 г. и до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении с 12.01.1999 г., что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 21.07.2020 г.

Таким образом, судом установлено, что в указанном жилом помещении с 12.01.1999 г. по настоящее время зарегистрирован Карсаков Е.Е. (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении он фактически не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии.

Сам по себе факт регистрации ответчика Карсакова Е.Е. не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу Курбановой * * * реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Курбановой * * * о признании ответчика Карсакова Е.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Карсакова * * *., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Снять Карсакова * * * регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.