Карску Елизавета Георгиевна

Дело № 2-130/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2014 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи: Овсиенко И.В.

при секретаре: Монастыревой Д.В.

рассмотрев в р.п. Средняя Ахтуба в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкова Е.В., Катышкова Н.А., Попова Р.П., Колесникова О.Ф., Евсикова Н.Г., Катышков В.П., Карску Е.Г., Карску В.В., Попов В.А., Почивалов А.М., Котышкова И.С., Куки В.Н., Прокудина Г.М., Макарова В.А., Колесникова Н.В., Горишнева Л.М., Горишнева Н.Ф., Юшина С.А., Юшина Г.А., Козанкова Т.И., Шиповского Ю.В., Васильева А.А. к администрации Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на здание МТМ,

У С Т А Н О В И Л:

Чулкова Е.В., Катышкова Н.А., Попова Р.П., Колесникова О.Ф., Евсикова Н.Г., Катышков В.П., Карску Е.Г., Карску В.В., Попов В.А., Почивалов А.М., Котышков И.С., Кука В.Н., Прокудин Г.М., Макаров В.А., Колесников Н.В., Горишнева Л.М., Горишнев Н.Ф., Юшин С.А., Юшина Г.А., Козанкова Т.И., Шиповский Ю.В., Васильев А.А. обратились в суд с иском к администрации Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, в котором просят признать право собственности за каждым на <.....> долю здания МТМ, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование своего иска указывая на то, что они являлись пайщиками Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «<.....>» <адрес>. На основании поданных ими заявлений о выделении имущественных паёв в натуральном выражении председателем СПК «<.....>» ДД.ММ.ГГГГ был издан приказ № о выделении имущественных паёв в натуральном выражении и списании с баланса хозяйства имущества, согласно пе...

...речня указанного в Приложении № Согласно Приложению № к приказу № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу пайщиков СПК «<.....>» в счёт причитающихся имущественных паёв было выделено имущество, в том числе и здание МТМ. Право собственности на здание МТМ пайщиками СПК «<.....>, несмотря на то, что оно было построено за счёт средств пайщиков, в установленном законом порядке

зарегистрировано не было, что подтверждается справкой Среднеахтубинского филиала МУП «<.....>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из технического паспорта на здание МТМ, расположенное по адресу: <адрес>, его рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <.....>. Год постройки здания - ДД.ММ.ГГГГ площадь строения - <.....>, степень физического износа здания на момент обследовании, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <.....> %. В настоящее время оформить право общей долевой собственности пайщиков в обычном порядке не представляется возможным, поскольку СПК «<.....>» ликвидировано. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Считают, что поскольку они, будучи пайщиками СПК «<.....>», полностью внесли паевые взносы и им были выделены паевые накопления в натуральном выражении, то они приобрели право собственности на выделенное имущество, в том числе и на здание МТМ, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Чулкова Е.В., Катышкова Н.А., Попова Р.П., Колесникова О.Ф., Евсикова Н.Г., Катышков В.П., Карску Е.Г., Карску В.В., Попов В.А., Почивалов А.М., Котышков И.С., Кука В.Н., Прокудин Г.М., Макаров В.А., Колесников Н.В., Горишнева Л.М., Горишнев Н.Ф., Юшин С.А., Юшина Г.А., Козанкова Т.И., Шиповский Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, но с участием их представителя Васильева А.А.

В судебном заседании представитель указанных выше истцов по доверенностям - Васильева А.А. исковые требования истцов поддержал.

Представитель ответчика - администрации Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области Башулов К.К. при вынесении решения полагается на усмотрение суда и суду пояснил, что по указанному адресу действительно расположено разрушенное здание бывшей машинно-тракторной мастерской (МТМ). Названный объект- «здание МТМ» при проведении приватизации на баланс Верхнепогроменского сельского Совета, как было предусмотрено законодательством, не предъявлялось. Соответственно нынешняя администрация Верхнепогроменского сельского поселения не имеет документов о праве собственности на данное здание. В настоящее время указанный объект находятся в бесхозяйном состоянии, не охраняется, продолжает разрушаться, при определении владельца и восстановлении функционального или иного подобного назначения может выполнять определённые технические либо необходимые социальные функции для населения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, представитель которой В. при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов по доверенностям - Васильева А.А., представителя ответчика - администрации Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области Башулова К.К., представителя соответчика - администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области В., изучив материалы дела, суд считает исковые требования истцов необоснованными и удовлетворению не подлежащими в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершённой после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено следующее.

В подтверждение возникновения у них права общей долевой собственности на здание МТМ, расположенное по адресу: <адрес>, истцами суду представлены следующие документы: приказ председателя СПК «<.....>» П. от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29), из которого следует, что на основании поданных заявлений о выделении имущественных паёв и согласно Уставу СПК «<.....>» п. 3.4 приказано: выделить имущественные паи в натуральном выражении; составить реестр имущества на сумму выделяемых паев; списать с баланса хозяйства данное имущество, согласно перечня. (Приложение № 1); Приложение № перечень имущества, выделяемого коллективу пайщиков в счёт причитающихся имущественных паёв (л.д. 30); технический паспорт на здание МТМ, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 32-44); список пайщиков СПК «<.....>» без даты и подписи лица, его составившего и утвердившего; заявление уполномоченных представителей от коллектива пайщиков в количестве 77 человек: Дедовой А.П., Колесникова Н.Н., Васильева А.А. без даты и регистрации его в СПК «<.....>».

Между тем, доказательств того, что истцы на период ДД.ММ.ГГГГ являлись членами Сельскохозяйственного производственного кооператива «<.....>», работали в данном кооперативе и внесли в кооператив свои имущественные паи в виде указанного выше объекта недвижимости в качестве своих паевых взносов согласно Уставу СПК «<.....>», суду не представлено, как не представлено суду и доказательств того, что приказом председателя СПК «<.....>» П. от ДД.ММ.ГГГГ № имущественные паи были выделены именно истцам, поскольку данный приказ не содержит в себе сведений о том, кому именно были выделены имущественные паи, в то время как перечень имущества выделяемого коллективу пайщиков в счёт причитающихся имущественных паёв к приказу № от ДД.ММ.ГГГГ никем из должностных лиц СПК «<.....>» не утверждён, в нём отсутствует печать СПК «<.....>», а также в нём не указано, кем он составлен. Помимо этого, в приказе председателя СПК «<.....>» П. от ДД.ММ.ГГГГ № не указано, кому именно выделены имущественные паи, на каком виде права, а также в счёт каких именно причитающихся имущественных паёв выделено здание МТМ, в приказе не указан адрес места расположения этого здания МТМ.

Таким образом, суду доказательств того, что истцы являлись пайщиками СПК «<.....>», что им в СПК «<.....>» принадлежали имущественные паи в виде здания МТМ, расположенного по адресу: <адрес>, и что они имели право на получение от СПК «<.....>» принадлежащих им имущественных паёв в виде указанного недвижимого имущества, не представлено.

Также суду не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие то обстоятельство, что СПК «<.....>» являлся собственником здания МТМ, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке и имел право отчуждать данное недвижимое имущество. Между тем, как установлено судом, какого-либо договора об отчуждении указанного выше здания МТМ между СПК «<.....>» и истцами не заключалось.

Как видно из уведомления Среднеахтубинского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сообщений архивного отдела администрации Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, реестра имущества на сумму выделяемых паёв, документов СПК «<.....>», списка пайщиков, правоустанавливающих документов, заявлений истцов о выделении им имущественных паёв в архивном отделе нет.

Из сообщения Государственного казённого учреждения <адрес> «<.....>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы СПК «<.....>» отдельно на хранение в архив не поступали.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В то же время судом установлено, что администрация Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района собственником здания МТМ, расположенного по адресу: <адрес>, никогда не была и таковой в настоящее время не является, никакими полномочиями на распоряжение данным объектом недвижимости не наделена, с истцами ни в какие договорные отношения по указанному объекту недвижимости никогда не вступала, в связи с чем у неё каких-либо обязательств перед истцами по данному объекту недвижимости никогда не возникало.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьёй 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Вместе с тем, судом установлено, что администрация Верхнепогроменского сельского поселения субъектом материального правоотношения не является, поскольку не владеет, не пользуется и не распоряжается указанным выше недвижимым имуществом, права истцов никоим образом не нарушала, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу, что в силу ст. 41 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отказа истцам в иске.

Также не нарушала права истцов и администрация Среднеахтубинского муниципального района, поскольку никаких обязательств перед истцами по указанному объекту недвижимости не имела и не имеет, в правоотношениях с истцами по заявленным ими требованиям не состоит.

В то же время отсутствие зарегистрированных прав на здание МТМ, расположенного по адресу: <адрес>, за кем-либо, в том числе за администрацией Верхнепогроменского сельского поселения и администрацией Среднеахтубинского муниципального района, не может служить основанием для признания права собственности на данное здание МТМ за истцами, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Чулкова Е.В., Катышкова Н.А., Попова Р.П., Колесникова О.Ф., Евсикова Н.Г., Катышков В.П., Карску Е.Г., Карску В.В., Попов В.А., Почивалов А.М., Котышкова И.С., Куки В.Н., Прокудина Г.М., Макарова В.А., Колесникова Н.В., Горишнева Л.М., Горишнева Н.Ф., Юшина С.А., Юшина Г.А., Козанкова Т.И., Шиповского Ю.В., Васильева А.А. к администрации Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области, администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на здание МТМ, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.

Полный текст решения изготовлен судьёй на компьютере 07 марта 2014 года.

Председательствующий судья (подпись) Овсиенко И.В.

Копия верна:

Судья: Овсиенко И.В.

Секретарь: Шеренкова В.Е.

<.....>

<.....>

<.....>

<.....>