Карташов Леонид Валерьевич

№ 2- 2373-10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2010 года

в составе председательствующего судьи Осипова М.П.

адвоката Горюновой Т.Ю

при секретаре Клюкиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваева Алексея Дмитриевича к Карташовой Светлане Владимировне, Якимову Руслану Норбаевичу, Карташову Владимиру Валерьевичу, Карташову Валерию Геннадьевичу, Карташову Леониду Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Разуваев А.Д. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что с 2004 года она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. При заселении в комнату он не знал, что кроме него в данной комнате зарегистрированы ответчики Карташова С.В., Якимов Р.Н., Карташов В.В., Карташов В.Г., Карташов Л.В. Ответчики в его комнате не проживают в течение 6 лет, коммунальные услуги не оплачивают, местонахождение ответчиков ему не известно. Просит признать Карташову С.В., Якимова Р.Н., Карташова В.В., Карташова В.Г., Карташова Л.В утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Разуваев А.Д. поддержал исковые требования и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчики Карташова С.В., Якимов Р.Н., Карташов В.В., Карташов В.Г., Карташов Л.В. в судебное заседание не явились, по последнему известному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Горюнова Т.Ю. в судебном за...

...седании пояснила, что она считает, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что Согласно, представленной справки из паспортного стола, в комнате № в доме <адрес>, зарегистрированы: Разуваев А.Д., Карташова С.В., Якимов Р.Н., Карташов В.В., Карташов В.Г., Карташов Л.В Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Разуваев А.Д.,( л.д. …).

Ответчики Карташова С.В., Якимов Р.Н., Карташов В.В., Карташов В.Г., Карташов Л.В., с 2004 г. в квартире не проживают, вещей нет. С этого времени они не пользуются спорным жилым помещением, проживают в другом жилом помещении, не пытаются реализовать свое право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Карташова С.В., Якимов Р.Н., Карташов В.В., Карташов В.Г., Карташов Л.В. со дня выезда из спорной квартиры не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несут расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики Карташова С.В., Якимов Р.Н., Карташов В.В., Карташов В.Г., Карташов Л.В. добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними на комнату № в доме <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Разуваева А.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Разуваева Алексея Дмитриевича к Карташовой Светлане Владимировне, Якимову Руслану Норбаевичу, Карташову Владимиру Валерьевичу, Карташову Валерию Геннадьевичу, Карташову Леониду Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Карташову Светлану Владимировну, Якимова Руслана Норбаевича, Карташова Владимира Валерьевича, Карташова Валерия Геннадьевича, Карташова Леонида Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.