Карзина Антонина Семёновна

Дело 2-9919/2024 ~ М-7954/2024

В отношении Карзиной А.С. рассматривалось судебное дело № 2-9919/2024 ~ М-7954/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Нижегородском районном суде г.Нижний Новгород в Нижегородской области РФ судьей Сенькиной Ж.С. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Карзиной А.С. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 3 декабря 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Карзиной А.С., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-9919/2024 ~ М-7954/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

04.10.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Нижегородская область

Название суда

Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Сенькина Жанна Сергеевна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

03.12.2024

Стороны по делу (третьи лица)

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

ИНН:: 5260417980
КПП:: 526001001
ОГРН:: 1155260014623

Карзина Антонина Семёновна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Судебные акты

Копия

УИД: 52RS0005-01-2024-012481-19

Дело №2-9919/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре судебного заседания ФИО, с участием М.Е.А,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к К.А.С, о реквизиции недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилась в суд с иском к К.А,С. о реквизиции недвижимого имущества, в обоснование которого указал следующее.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за К.А,С, (далее - Ответчик) зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, с расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами: НОМЕР, площадью 227 кв.м, и НОМЕР, площадью 74,5 кв.м.

Согласно заключению арх.№НОМЕР по результатам обследования технического состояния здания по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, выполненного ООО «Проектный комплекс «Интеграл», общее техническое состояние здания оценено как аварийное. При эксплуатации здания присутствует угроза безопасности, причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие внезапног...

...о разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

На основании заключения арх.№НОМЕР по результатам обследования технического состояния здания по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, выполненного ООО «Проектный комплекс «Интеграл», общее техническое состояние здания оценено как аварийное. При эксплуатации здания присутствует угроза безопасности, причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие внезапного разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

В связи с наличием угрозы жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, сложившейся в результате аварийного технического состояния здания, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода», с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода для органов управления и сил муниципального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Нижегородской области с установлением местного уровня реагирования.

Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства Нижегородской области от 18.11.2020 г. № 941 «О мерах по реализации положений статьи 242 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Нижегородской области от 18.11.2020 г. № 941), распоряжением Правительства Нижегородской области от 17.04.2020г. №391-р

«Об уполномоченном органе», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода», на основании протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции имущества или временного занятия земельных участков на территории Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №НОМЕР, министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) приняло решение о реквизиции земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, с расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами: НОМЕР, площадью 227 кв.м, и НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., с возмещением собственнику стоимости реквизируемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР (далее - Решение о реквизиции).

Решение о реквизиции было направлено Ответчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ. №НОМЕР.

До настоящего времени Ответчик не выразил намерение передать добровольно принадлежащий ему объект недвижимости.

Таким образом, отсутствие добровольной передачи подлежащих реквизиции объектов недвижимого имущества рассматривается как отказ от выполнения Решения о реквизиции.

Согласно подготовленному КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» отчетом НОМЕР об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих реквизиции, расположенных по адресу: <адрес>, составляет: 17 786 402 (Семнадцать миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста два) рубля за реквизируемое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - 16 438 000 (Шестнадцать миллионов четыреста тридцать восемь тысяч) рублей,

жилое помещение (<адрес>), площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 263 400(Двести шестьдесят три тысячи четыреста) рублей,

жилое помещение, площадью 55,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 343 800 (Триста сорок три тысячи восемьсот) рублей,

жилое помещение, площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 197 900 (Сто девяносто семь тысяч девятьсот) рублей,

жилое помещение, площадью 97,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 111 300 (Сто одиннадцать тысяч триста) рублей,

жилое помещение (<адрес>), площадью 28,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> - 1 (Один) рубль,

жилое помещение (<адрес>), площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> - 1 (Один) рубль,

убытки, связанные с реквизицией - 432 000 (Четыреста тридцать две тысячи) рублей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №НОМЕР Ответчику было направлено уведомление с приложением проекта соглашения о реквизиции и порядке уплаты рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости.

До настоящего времени Ответчик не выразил намерение на добровольную передачу принадлежащего ему имущества и подписание соглашения о реквизиции и порядке уплаты рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2.11 постановления Правительства Нижегородской области от 18.11.2020 г. № 941, если реквизиции подлежит земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, в случае отказа собственника от передачи данных объектов в добровольном порядке Министерство обращается в суд.

На основании изложенного, истец просит суд реквизировать:

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>,

Жилое помещение (<адрес>), площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, площадью 55,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, площадью 97,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Жилое помещение (<адрес>), площадью 28,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Жилое помещение (<адрес>), площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить подлежащую возмещению стоимость реквизированного недвижимого имущества в размере - 17 786 402 (Семнадцать миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста два) рубля, а именно:

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - 16 438 000 (Шестнадцать миллионов четыреста тридцать восемь тысяч) рублей,

рыночная стоимость жилого помещения (<адрес>), площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 263 400(Двести шестьдесят три тысячи четыреста) рублей,

рыночная стоимость жилого помещения, площадью 55,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 343 800 (Триста сорок три тысячи восемьсот) рублей,

рыночная стоимость жилого помещения, площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 197 900 (Сто девяносто семь тысяч девятьсот) рублей,

рыночная стоимость жилого помещения, площадью 97,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 227 кв.м., по адресу: <адрес> - 111 300 (Сто одиннадцать тысяч триста) рублей,

рыночная стоимость жилого помещения (<адрес>), площадью 28,8 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> - 1 (Один) рубль,

рыночная стоимость жилого помещения (<адрес>), площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> - 1 (Один) рубль,

убытки, связанные с реквизицией - 432 000 (Четыреста тридцать две тысячи) рублей.

Прекратить право собственности К.Т,И. на:

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Нижегородской области на:

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>

Жилое помещение (<адрес>), площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с. кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Жилое помещение, площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, площадью 97,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Х.И.У, исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения по существу иска.

Прокурор М.Е.А, в своем заключении полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

На рассмотрение дела иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом мнения сторон, прокурора, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения представителей сторон, прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 242 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.

Изъятие имущества у собственника в порядке статьи 242 Кодекса (реквизиция) производится с выплатой ему стоимости имущества.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за К,А.С. (далее - Ответчик) зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, с расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами: НОМЕР, площадью 227 кв.м, и НОМЕР, площадью 74,5 кв.м.

На основании заключения арх.НОМЕР по результатам обследования технического состояния здания по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, выполненного ООО «Проектный комплекс «Интеграл», общее техническое состояние здания оценено как аварийное. При эксплуатации здания присутствует угроза безопасности, причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие внезапного разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

«Об уполномоченном органе», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода», на основании протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции имущества или временного занятия земельных участков на территории Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) приняло решение о реквизиции земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес> с расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами: НОМЕР, площадью 227 кв.м, и НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., с возмещением собственнику стоимости реквизируемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР (далее - Решение о реквизиции).

Решение о реквизиции было направлено Ответчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР.

В соответствии со ст. 51 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Нижегородской области от 18.11.2020 г. № 941 в случае невозможности возврата реквизируемого имущества его собственнику выплачивается их рыночная стоимость. Оценка рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

жилое помещение (<адрес>), площадью 29,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в жилом доме с кадастровым номером: НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., по адресу: <адрес> 1 (Один) рубль,

убытки, связанные с реквизицией - 432 000 (Четыреста тридцать две тысячи) рублей.

Разрешая спор, с учетом характера правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовав обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, установив факт введения режима чрезвычайной ситуации на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>, с расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами: НОМЕР, площадью 227 кв.м, и НОМЕР, площадью 74,5 кв.м., и принятия решения о реквизиции принадлежащей ответчику жилых помещений, суды первой приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 114252,41 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к К,А.С. о реквизиции недвижимого имущества удовлетворить.

Реквизировать:

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>,

убытки, связанные с реквизицией - 432 000 (Четыреста тридцать две тысячи) рублей.

Прекратить право собственности К.Т,И. на:

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>.

Жилое помещение (<адрес>), площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, площадью 97,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу<адрес>.

Признать право собственности Нижегородской области на:

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 453 кв.м., по адресу: <адрес>

Жилое помещение, площадью 55,5 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Жилое помещение, площадью 30,6 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенное в здании с кадастровым номером НОМЕР, площадью 227 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с К.А,С. (СНИЛС НОМЕР) в местный бюджет государственную пошлину в размере 114252,41 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.12.2024 года.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна

Судья Ж.С. Сенькина

Свернуть

Прочие