Касаянов Станислав Владимирович

дело № 11-25/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«15» июня 2022 года село Красная Горка

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

при участии представителя истца Бакулиной В.А., действующей по доверенности от 01.01.2022 г., ответчика Касьянова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Касьянова С.В. на решение мирового судьи судебного участка по Нуримановскому району Республики Башкортостан от 16 февраля 2022 г., которым постановлено:

«исковое заявление ТСЖ «Молодежное» к Касьянову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Касьянова С.В. в пользу ТСЖ «Молодежное» задолженность по коммунальным платежам в размере 14 337, 37 руб., пени в размере 96,78 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 693, 49 руб.

В остальной части иска отказать»,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Молодежное» обратилось в суд с иском к Касьянову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам указав в исковом заявлении, что Касьянов С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По состоянию на 11.12.2021г. у него имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность, однако задолженность не погашена до настоящего времени. Истец просит взыскать с ответчика Касьянова С.В. задолженность за коммунальные услуги за период с 11.10.2021 по 11.12.2021 в размере 14 337,37 руб., пени в сумме 96,78 руб., расходы на юридическ...

...ие услуги в размере 1 500 руб. расходы на заказ выписки из ЕГРН в сумме 350 руб., расходы на ГСМ в сумме 999,77 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 693,49 руб.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

Не соглашаясь с решением мирового судьи, ответчик Касьянов С.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой указывает, что судом первой инстанции не в полной мере исследованы обстоятельства по делу, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Касьянов С.В. не участвовал в процессе по причине неполучения извещения о месте и времени рассмотрения дела, приведшего к невозможности дачи необходимых показаний, представления доказательств. Судом не были приняты во внимание фактические обстоятельства дела, имеющие существенное значение для разрешения спора. В заключенном с управляющей компанией (истцом) в 2013 году договоре имеются старые паспортные данные ответчика. После замены паспорта данный договор на новый строк не перезаключался, а потому он не имеет юридической силы. Соответственно, все обязательства, возникшие в рамках данного договора, недействительны. Апеллянт просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Молодежное» отказать в полном объеме.

Из материалов дела следует, что дело судом первой инстанции рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 21.1 ГПК РФ.

Определением суда от 06.05.2022 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку в материалах дела доказательств, подтверждающих, что Касьянов С.В. получил определение суда о рассмотрении дела в упрощенном порядке на дату вынесения решения, не имеется. Конверт с судебной корреспонденцией был возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения» лишь 22.02.2022, то есть на момент рассмотрения дела 16.02.2022 суд первой инстанции не располагал информацией об извещении ответчика.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Молодежное» Бакулина В.А. просила решение суда первой инстанции изменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Ответчик Касьянов С.В. просил отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Молодежное» отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Касьянов С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, Нуримановский район, с. Павловка, ул. Молодежная, кв. 6.

Обслуживание и содержание вышеуказанным домом, где расположена квартира ответчика, осуществляется ТСЖ «Молодежное».

24.03.2013 между истцом ТСЖ «Молодежное» и ответчиком Касьяновым С.Р. заключен договор № 6 на предоставление коммунальных услуг.

Согласно п.1.1. договора ТСЖ «Молодежное» оказывает коммунальные услуги: сбор, вывоз, утилизация мусора, техническое обслуживание, проживающему по адресу: <адрес>

В период с 11.10.2021 по 11.12.2021 ответчик Касьянов С.В. оплату за коммунальные услуги не производил, что в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривалось.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за указанный период составила 14 337,37 руб.

Не соглашаясь с данным расчетом, ответчик не представил суду свой расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 14 337,37 руб., а также пени в размере 96,78 руб., взыскание которой предусмотрено положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренных ст. 94 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 693,49 руб. и оплата за получение выписки из ЕГРН в размере 350 руб.

Данные расходы в связи с удовлетворением заявленных требований в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем, требование истца о взыскании расходов на юридические услуги в размере 1 500 руб. и расходов на ГСМ в размере 999,77 руб. необоснованно. Несение данных расходов не подтверждено в судебном заседании, оригиналы договора на оказание юридических услуг, квитанций или надлежаще заверенные копии чеков в суд не представлены, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части не имеется.

Довод апелляционной жалобы о том, что в заключенном с управляющей компанией в 2013 году договоре имеются старые паспортные данные ответчика, после замены паспорта данный договор на новый строк не перезаключался, а потому он не имеет юридической силы, являются ошибочными.

Договором № 6 на предоставление коммунальных услуг, заключенным между истцом и ответчиком предусмотрено, что договор действителен с 24.03.2013 по 23.03.2014. Договор, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Доказательств того, что ответчик Касьянов С.В. обращался в ТСЖ «Молодежное» с заявлением о прекращении действия договора в материалы дела не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка по Нуримановскому району Республики Башкортостан от 16 февраля 2022 г. отменить, принять новое решение:

исковые требования товарищества собственников жилья «Молодежное» к Касьянову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Касьянова С.В. в пользу товарищества собственников жилья «Молодежное» задолженность по коммунальным платежам в размере 14 337, 37 руб., пени в размере 96,78 руб., расходы по заказу выписки из ЕГРН в размере 350,0 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 693, 49 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов за ГСМ и юридические услуги- отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев.

Председательствующий А.С. Гареева