Касеев Георгий Ованесович

Дело № 2- 397/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Дроздовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернокозовой Ольги Юрьевны, Шкуро Марины Юрьевны к Айгниной Любови Александровне, Руденко Александре Николаевне, Киян Марине Валериевне, Ворониной Анжелике Георгиевне, Овсепян Валентине Семеновне, Касееву Георгию Ованесовичу, Кечеджиян Григорию Андрониковичу, третье лицо: Управление Росреестра по РО о выделе в натуре доли домовладения и доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чернокозова О.Ю. принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на домовладение и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер № расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю №,выданного ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

Шкуро М.Ю. принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю №,выданного ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права се...

...рии 61-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

Указанное домовладение состоит из жилого дома лит. «№ площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., жилого дома лит. «№», площадью № в том числе жилой- №., жилого дома лит. «№ площадью №.м., в том числе жилой №.м., жилого дома лит. «№ площадью № кв.м., в том числе жилой -№., жилого дома лит. «№ площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., сарая лит. № площадью №.м., сарая литер «№ площадью № кв.м., сарая лит. «№» площадью № летней кухни литер № площадью № сарая литер «№ площадью № кв.м., душа литер «№ площадью № кв.м., сарая лит. «№ площадью №., уборной литер №», площадью № кв.м., уборная литер «№ площадью №., расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

На сегодняшний день совладельцами указанного земельного участка являются:

Чернокозова О.Ю. - №

Шкуро М.Ю. - №

Айгнина Л.А.-№

РуденкоА.Н.-№;

Киян.М.В. Валерьевна- №

Касеев Г.О.-№.

Совладельцами указанного домовладения являются:

Чернокозова О.Ю. - №

Шкуро М.Ю. - №

Айгнина Л.А.-№

РуденкоА.Н.-№

Киян.М.В. Валерьевна- №;

Касеев Г.О.-№

Овсепян В.С.- №;

Воронина А.Г.-№

Кечеджиян Г.А.-№

Порядок пользования данным недвижимым имуществом сложился.

В настоящее время у истиц возникла необходимость произвести выдел принадлежащих им на праве собственности долей из общего имущества домовладения в виде жилого дома литер «№ площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., а также земельного участка №, площадью № кв.м., согласно проекту раздела земельного участка с кадастровым номером № подготовленного ООО «ГЕО-ДОН» ДД.ММ.ГГГГ. Указный проект раздела земельного участка подготовлен в соответствии со сложившимся порядком пользования, который сложился ранее ДД.ММ.ГГГГ года, задолго до момента приобретения истицами долей в праве собственности на указанный объект индивидуального жилищного строительства.

Указывая на изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили:

Выделить в натуре, принадлежащую Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю., объединенную долю в размере № долей в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> а именно признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом литер «АЖ(Л)», площадью № кв.м., в том числе жилой№ кв.м., по № доле за каждой.

Прекратить право общей долевой собственности между Чернокозова О.Ю., Шкуро М.Ю., Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В., Воронина А.Г., Овсепян В.С., Касеев Г.О., Кечеджиян Г.А. на жилой дм литер №», сарай литер «№», летнюю кухню литер «№ сарай литер «№ душ литер «№», сарай литер «№ уборную литер №», уборную литер «№

Выделить в натуре, принадлежащую Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю., объединенную долю в размере № долей в праве собственности на земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности между Чернокозова О.Ю., Шкуро М.Ю., Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В., Касеев Г.О. на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул<адрес>.

Впоследствии истцы просили уточнить исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ на основании заключения о выделе долей собственников в строениях и определении порядка пользования земельным участком, разработанным ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», в соответствии с которым был разработан вариант выдела долей, согласно фактического порядка пользования, с прекращением общей долевой собственности. Шкуро М.Ю. и Чернокозова О.Ю. предполагается выделить жилой дом «№ состоящий из помещений № общей площадью № кв.м., что на № кв.м. меньше площади домовладения, приходящейся на суммарную № идеальную долю.

Ответчики подали встречное исковое заявление о перераспределении долей в праве общедолевой собственности в домовладении. Данное заявление определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО13 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, указала, что истцы отказываются от получения компенсации за отклонение от идеальных долей и взыскании судебных расходов.

Представитель ответчика Айгнина Л.А. ФИО14 по ордеру № ответчик Айгнина Л.А. и РуденкоА.Н. согласились при условии отказа истцов от выплаты компенсации.

Остальные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц. участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Чернокозова О.Ю. принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на домовладение и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю №,выданного ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Шкуро М.Ю. принадлежит 4/50 долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю №,выданного ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно проекту мирового соглашения стороны пришли к соглашению выделить из состава домовладения, расположенного в <адрес>, по <адрес> в общую долевую собственность Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю. жилой дом литер АЖ(Л), АЖ1(Л)1 площадью 65,3 кв.м., закрепив на него право общей долевой собственности № доли.

Право общей долевой собственности Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю. Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В., Воронина А.Г., Овсепян В.С., Касеев Г.О., Кечеджиян Г.А.- на домовладение, состоящее из жилого дома литер № площадью 93,6 кв.м., жилого дома литер «№ площадью № кв.м., жилого дома литер «№», площадью № кв.м., жилого дома литер № площадью №.м. жилого дома литер «№ площадью № кв.м. и хозпостроек- сарая литер Ф, площадью № кв.м., летней кухни литер № площадью № кв.м.- прекратить.

Перераспределить доли в праве собственности на указанное домовладение, состоящее из жилого дома литер № площадью № кв.м., жилого дома литер «№ площадью № кв.м., жилого дома литер «№ площадью № кв.м., жилого дома литер № площадью № кв.м. жилого дома литер «№ площадью № кв.м. и хозпостроек- сарая литер Ф, площадью № кв.м., летней кухни литер № площадью № кв.м, закрепив право общей долевой собственности на вышеуказанные строения за собственниками следующим образом:

Айгнина Л.А.-№

РуденкоА.Н.-№

Киян.М.В. Валерьевне- №

Воронина А.Г.- №

Овсепян В.С. -№

Касеев Г.О.-№

ФИО10-№

Определить порядок пользования земельным участком следующим образом: предоставить в общее пользование Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю. земельный участок №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах:

по ул. <адрес> от левой межи № м, по левой меже №, по тыльной стене лит. «№, по правой стене лит. «№, по существующему забору №

Предоставить в общее пользование Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В. Валерьевне, Воронина А.Г., Овсепян В.С., Касеев Г.О., ФИО10 земельный участок №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в следующих границах:

по ул. <адрес> от правой межи №, № по границе с участком №,»№, по левой меже № м, по тыльной меже№, по ул. <адрес> № №.

Несмотря на то, что истца не подписали указанное мировое соглашение, против указанного выдела в натуре доли домовладения и доли земельного участка не возражают.

Учитывая, что предложенный вариант раздела отвечает интересам всех сособственников, соответствует сложившемуся порядку пользования домовладением и не нарушает прав сторон, что подтверждается соглашением, суд находит требования истиц подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Что касается варианта определения порядка пользования земельным участком, то он соответствует варианту раздела строений, сложившемуся порядку пользования, не допускает через полосицы и соответствует интересам всех сособственников, а следовательно также может быть положен в основу решения суда.

При этом, истцы отказались от получения компенсации за отклонение от дельных долей, что их диспозитивным правом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в общедолевую собственность Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю. жилой дом лит. «№ площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Определить доли Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю. в праве общедолевой собственности на жилой дом лит. «№ площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> равными по № доли каждой.

Выделить в общедолевую собственность Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В. Валерьевне, Воронина А.Г., Овсепян В.С., Касеев Г.О., ФИО10 жилой дом лит. «№», площадью № кв.м. жилой дом лит. «№», площадью № кв.м., жилой дом лит. № площадью № кв.м., жилой дом лит. «№» площадью № кв.м., погреба лит. № сараи лит. № летнюю кухню лит. № навесы лит. «№ уборные лит. «№ душ лит. «№», колонку №, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Определить доли Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В. Валерьевне, Воронина А.Г., Овсепян В.С., Касеев Г.О., ФИО10 жилой дом лит. №», площадью № кв.м. жилой дом лит. «№ площадью № кв.м., жилой дом лит. № площадью № кв.м., жилой дом лит. «№ площадью № кв.м., погреба лит. № сараи лит. «№ летнюю кухню лит. № навесы лит. «№ уборные лит. «№ душ лит. «№ колонку №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Айгнина Л.А.-№

РуденкоА.Н.-№

Киян.М.В. Валерьевне- №

Воронина А.Г.- №

Овсепян В.С. -№

Касеев Г.О.-№

ФИО10-№

Право общедолевой собственности Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В. Валерьевны, Воронина А.Г., Овсепян В.С., Касеев Г.О., ФИО10, Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю. на жилой дом лит. «№», площадью № кв.м. жилой дом лит. №», площадью № кв.м., жилой дом лит. «№ жилой дом лит. №» площадью № кв.м., погреба лит. п№ сарай лит № площадью № кв.м сараи лит. № летнюю кухню лит. № площадью № кв.м навесы лит. «№ «№ уборные лит. № душ лит. «№», колонку №, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в соответствии с заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в общее пользование Чернокозова О.Ю. и Шкуро М.Ю. земельный участок №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> следующих границах:

по ул. <адрес> от левой межи №, по левой меже №, по тыльной стене лит. №, по правой стене лит. «№ по существующему забору №.

Выделить в общее пользование Айгнина Л.А., РуденкоА.Н., Киян.М.В. Валерьевне, Воронина А.Г., Овсепян В.С., Касеев Г.О., ФИО10 земельный участок №, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в следующих границах:

по ул. <адрес> от правой межи № по границе с участком №, по левой меже № м, по тыльной меже- №, по ул. <адрес> № №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения - 15 апреля 2016 года.

Судья: