Кашафутдинова Альфия Габдулловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года <данные изъяты>

Геленджикский городской суд <данные изъяты> в составе:

судьи Соловьяновой С. В.,

при секретаре <данные изъяты>9,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>4, действующего на основании доверенности <данные изъяты>19,

представителя ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, действующей на основании доверенности <данные изъяты>10,

представителя ответчика <данные изъяты>7 - действующей на основании доверенности <данные изъяты>11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>6 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, <данные изъяты>7 о признании права собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, определении границ спорного земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером от 05.08.2024г., исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 23:40:1001055:40, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части сформированных от точки н1 до точки н2,

установил:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, <данные изъяты>7 о признании права собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, определив границы вышеуказанного земельного участка согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>12 от <данные изъяты>, исключив и...

...з ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:1001055:40, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части сформированных от точки н1 до точки н2.

В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты>4 пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, площадью 400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, в последующем указанный земельный участок был переведен под назначение для индивидуального жилищного строительства. На обращения в адрес администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении указанного земельного участка положительного ответа не получила, однако до настоящего времени пользуется участком, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. При этом указывает, что при проведении межевания участка было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:40:1001055:40, принадлежащий <данные изъяты>7 имеет наложение на испрашиваемый истцом земельный участок.

В судебное заседание истец <данные изъяты>4 не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>4 на основании доверенности <данные изъяты>19 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>7 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты>7 на основании доверенности <данные изъяты>11 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Кроме того, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности <данные изъяты>10 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица Геленджикского отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав стороны, допросив свидетелей <данные изъяты>17, <данные изъяты>18, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что <данные изъяты>4 претендует на земельный участок площадью 394 кв.м. с кадастровым номером 23:40:1002067:36 в тех координатах и размерах, в которых он в настоящее время стоит на кадастровом учете, который при этом фактически расположен в границах земельного участка площадью 790 кв.м., с кадастровым номером 23:40:1001055:40, принадлежащем на праве собственности <данные изъяты>7

Истец <данные изъяты>4 утверждает, что в 1990 году ей был выделен спорный земельный участок, площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, которым она владеет и пользуется до настоящего времени, в связи с чем считает, что право собственности возникло ранее, чем у ответчика.

<данные изъяты>4 обращалась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка по <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 01.07.2016г. за <данные изъяты> отказано в принятии решения о предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка по тем основаниям, что правовые документы на земельный участок надлежащим образом оформлены не были, в принятии решения об утверждении схемы испрашиваемого земельного участка <данные изъяты>4 отказано.

<данные изъяты>4 в материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером <данные изъяты>12 от <данные изъяты>, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 23:40:1001055:40 имеет наложение на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:40:1002067:36, тогда как фактически данного наложения нет. По мнению кадастрового инженера, границу земельного участка с кадастровым номером 23:40:1001055:40 следует отодвинуть до границ, сформированных от точки н1 до точки н2, либо снять с кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым постановлением <данные изъяты>1 от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральный закон от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не ограничивает перечень правоустанавливающих документов, предоставляемых в качестве оснований для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, то есть сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в государственный кадастр недвижимости на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий земельный участок.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты>4 на основании Постановления главы администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от 26.10.1992г. выдано свидетельство <данные изъяты> от 17.11.1992г. о праве собственности на земельный участок площадью 394 кв.м. в <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства. При этом в графе «его адрес и местоположение» указано «<данные изъяты>» без указания на улицу и номер, указания на его границы не содержит.

Свидетельство составлено в двух экземплярах, один из которых выдан <данные изъяты>4, второй хранится в Архипо-Осиповском поссовете.

Как указано в самом документе, свидетельство является временным и действует до выдачи соответствующего государственного акта.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РФ (действовавшего на момент предоставления земельного участка) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим <данные изъяты>1 народных депутатов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, соответствующий государственный акт истцу не выдавался.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> установлено, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.

Таким образом, право собственности на землю истца не было удостоверено надлежащим образом, при том, что в свидетельстве <данные изъяты> от 17.11.1992г. указано, что оно являлось временным документом и действовало до выдачи соответствующего государственного акта на право собственности на землю.

Более того, в соответствии с представленным в материалы дела на запрос суда ответом первого заместителя главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик <данные изъяты>13 (исх.<данные изъяты> от <данные изъяты>) в постановлении главы администрации <данные изъяты> от 26.11.1992г. <данные изъяты> «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю» сведения о предоставлении земельного участка <данные изъяты>4 по адресу: <данные изъяты>, не выявлены.

Судом также исследованы представленные в материалы гражданского дела истцом доказательства, а именно:

- протокол <данные изъяты> заседания жилищной комиссии администрации Архипо-Осиповского ВТО от <данные изъяты>, согласно которому принято решение о переводе земельного участка, расположенного по <данные изъяты>, б/н, <данные изъяты>, временно выделенного под огород <данные изъяты>2;

- судебный приказ мирового судьи участка <данные изъяты> <данные изъяты> от 16.04.2013г. о взыскании задолженности с <данные изъяты>3 задолженности по земельному налогу, как с собственника земельного участка по адресу: <данные изъяты>;

- запрос главы администрации Архипо-Осиповского ВТО <данные изъяты>14 за <данные изъяты> от <данные изъяты>, из которого следует, что <данные изъяты>4 выделялся земельный участок, площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (под огород).

Однако данные документы не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств, поскольку имеются неустранимые сомнения, а именно в том, кому (<данные изъяты>3, <данные изъяты>2 или истцу <данные изъяты>4), какой земельный участок предоставлялся (по адресу: <данные изъяты> или по адресу: <данные изъяты>, б/н), в какой площади, на каком праве (временно под огород, в собственность или со слов истца для ведения личного подсобного хозяйства).

Из запроса главы администрации Архипо-Осиповского ВТО <данные изъяты>14 за <данные изъяты> от 06.06.2001г. следует, что <данные изъяты>4 выделялся земельный участок, площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (под огород). Между тем, как указано в свидетельстве <данные изъяты> от 17.11.1992г. <данные изъяты>4 предоставлен земельный участок площадью 394 кв.м. в <данные изъяты> (адрес не указан) для индивидуального жилищного строительства.

Из протокола заседания жилищной комиссии администрации Архипо-Осиповского ВТО от <данные изъяты> следует, что на заседании решался вопрос о переводе земельного участка, расположенного по <данные изъяты> б/н <данные изъяты>, временно выделенного под огород <данные изъяты>4 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Тот факт, что в протоколе заседания жилищной комиссии администрации Архипо-Осиповского ВТО от <данные изъяты> рассматривался вопрос о переводе назначения земельного участка с «для огорода» на «индивидуальное жилищное строительства», не согласуется с выданным 17.11.1992г. свидетельством, где назначением участка уже указано «индивидуальное жилищное строительство».

Таким образом, имеющиеся сведения и характеристики земельного участка, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, указанные в свидетельстве от 17.11.1992г., не позволяют суду установить тот факт, что именно испрашиваемый в рассматриваемом иске земельный участок был предоставлен <данные изъяты>4, в свидетельстве привязки к месту не имеется, точный адрес не указан, площадь в свидетельстве и последующих документах разнится, а назначение земли в свидетельстве (для индивидуального жилищного строительства), не соответствует всем последующим документам, где указано, что <данные изъяты>4 был выделен земельный участок под огород.

Ответчиком, в свою очередь, представлена в материалы дела копия приказа Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты>, согласно которому земельному участку с кадастровым номером 23:40:1001055:40 присвоен номер «21б» по <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Из фотоматериалов также видно, что <данные изъяты> присвоен земельному участку, не имеющему отношение к испрашиваемому в рассматриваемом производстве, и находится позади земельного участка <данные изъяты>7, крайним вдоль проулка.

Таким образом, требование истца о предоставлении ей в собственность части земельного участка, принадлежащего <данные изъяты>7, расположенного по адресу: <данные изъяты>, тогда как <данные изъяты>4 указывается, что ей предоставлялся земельный участок по <данные изъяты>, не обоснован и не может быть удовлетворен в силу имеющихся разночтений, отсутствия достаточных доказательств.

Иные документы, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок не являются, в связи с чем не могут служить достоверным и неопровержимым доказательством принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении истцу спорного земельного участка.

Также опровергаются доводы истца <данные изъяты>4 о том, что она длительный период с 1990 года и до настоящего времени непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 394 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик <данные изъяты>7 является собственником земельного участка площадью 790 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Указанный земельный участок предоставлен в собственность <данные изъяты>7 постановлением главы муниципального образования город-курорт Геленджик <данные изъяты>15 за <данные изъяты> от 06.04.2020г., с учетом похозяйственной книги <данные изъяты> (<данные изъяты>: <данные изъяты>) 1952-1954гг. дело <данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> (<данные изъяты>: <данные изъяты>) 1952-1954гг. дело <данные изъяты> отцу <данные изъяты>7 (ранее Ходенко) – <данные изъяты>16 (копия свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака прилагаются) в 1952 году, как участнику Великой Отечественной Войны и <данные изъяты>5, был выделен земельный участок по <данные изъяты> в <данные изъяты>, площадью 0,15 га (1 500 кв.м.).

В соответствии с указанным постановлением <данные изъяты>7 в собственность предоставлен застроенный земельный участок по <данные изъяты> в <данные изъяты> г.<данные изъяты>ю 790 кв.м., имеющий кадастровый <данные изъяты>, по основанию, установленному подпунктом 3 пункта 1 статьи <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в <данные изъяты>» (в редакции <данные изъяты> от 17.12.2019г. <данные изъяты>-КЗ).

В судебном заседании исследованы фотоматериалы, предоставленные ответчиком, из которых усматривается, что спорным земельным участком владеет и пользуется <данные изъяты>7, участок облагорожен, огражден забором по периметру. Кроме того, на данной спорной территории расположены принадлежащие ответчику постройки.

В судебном заседании допрошены свидетели <данные изъяты>17, который показал, что знаком с семьей <данные изъяты>21, <данные изъяты>7 не знает. Кому выдавался спорный земельный участок он не знает, полагает, что дедушке - <данные изъяты>21 Габдулле (отцу истицы). Территориально знает, где находится земельный участок, на котором <данные изъяты>20 занимался плотничеством, а именно в начале поселка Архипо-Осиповка, соседом справа от спорного участка является Попов Валентин, Александр Рыкун - сосед слева от участка, который раньше там жил, сейчас не знает. Так, когда дед Габдулла занимался плотничеством на спорном участке, участок был огражден, оградкой или забором. Пока Габдулла был жив, участок был в пользовании, кто сейчас пользуется участком, после смерти деда в 2023 году, он не знает. При этом пояснил, что при жизни дед проживал в квартире по иному адресу.

Свидетель <данные изъяты>18 показал, что знаком с истцом <данные изъяты>4, хорошо знал ее отца, <данные изъяты>7 не знает. Территориально знает где находится спорный земельный участок. Справа от указанного участка проживает теща Рыкуна, а напротив семья Поповых. Показал, что при жизни деда Габдуллы помогал на земельном участке <данные изъяты> в <данные изъяты>, сажали растения. Последний раз он был на спорном земельном участке около 2,5 лет назад, когда хоронили деда Габдуллу. При этом пояснил, что ему неизвестно кому выделялся спорный земельный участок, кто кроме деда пользовался им, также не знает. На данном участке Габдулла занимался плотничеством, сажал огород, днем всегда находился там. Также на земельном участке раньше была баня и жилая комната, которые сгорели в результате пожара. После случившегося Габдулла или его дети пытались вновь возводить какие-то строения, но некапитальные, без фундамента. После того как деда похоронили, он ни разу не был на данном земельном участке.

К показаниям свидетелей <данные изъяты>17 и <данные изъяты>18 суд относится критически, поскольку в силу вышеуказанных норм, сам по себе факт владения и пользования земельным участком дедом истицы, как и самой истицей, при отсутствии других условий, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований. Кроме того, пояснения свидетелей опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, представленными стороной ответчика.

Таким образом, земельный участок на который претендует истец, расположен в границах земельного участка, принадлежащего <данные изъяты>7, то есть имеет собственника, доказательства владения длительное время спорным участком <данные изъяты>4 опровергаются представленными ответчиком <данные изъяты>7 правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами и фотоматериалами, что прямо противоречит положениям, предусмотренным ст.234 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, реализация права истца за счет ущемления законных прав и интересов ответчика недопустима.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности собственности.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца противоречащими конституционным принципам неприкосновенности собственности, направленными на ущемление законных прав ответчика на данную собственность, которой <данные изъяты>7 владеет в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что достоверные и достаточные правоустанавливающие документы у истца на испрашиваемую территорию отсутствуют, право собственности на землю истца не было удостоверено надлежащим образом, а имеющиеся в письменных материалах дела разночтения не позволяют суду установить, что именно испрашиваемый в настоящем иске земельный участок был предоставлен истцу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, <данные изъяты>7 о признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.10.2024г. запись <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности за <данные изъяты>7 на земельный участок с кадастровым номером 23:40:1001055:40 сделана 23.10.2020г.

Существо заявленных требований и приведенных доводов свидетельствует о предъявлении истцом виндикационного иска (то есть возврат имущества из предполагаемо истцом незаконного владения).

Как разъяснено в пункте 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса РФ, который составляет три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 57 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРН.

Данные положения применимы и при рассмотрении дел по искам об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае истец, считающий себя собственником участка, но не владеющий им, узнал о нарушении своего права как минимум со дня получения ответа администрации от 06.06.2001г. об отказе в предоставлении участка, при том, что в последующем им были получены аналогичные ответы от 23.05.2003г., от 01.07.2016г.

Как максимум истец должен был узнать о нарушении своего права ответчиком с даты регистрации права собственности на земельный участок – 23.10.2020г.

Однако истец обратилась в суд только <данные изъяты>, то есть за пределами трехлетнего давностного срока, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты>6 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, <данные изъяты>7 о признании права собственности на земельный участок, площадью 394 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, определении границ спорного земельного участка, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером от 05.08.2024г., исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 23:40:1001055:40, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части сформированных от точки н1 до точки н2 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию <данные изъяты>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 12.05.2025г.

Судья: