Кашаян Надежда Владимировна

Дело № 2 - 1515/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Старыгиной М.И.

при секретаре Саразовой А. О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашанян Н.В. к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец Кашанян Н.В. обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

Как следует из искового заявления, истец в соответствии со свидетельством на право собственности №... от (дата)., выданным УФРС по Нижегородской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ....

Истец произвел переустройство и перепланировку с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Просит сохранить квартиру по адресу в перепланированном, переустроенном состоянии.

Истец, Кашанян Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что перепланировка и переустройство согласовано со всеми ОАО «Н.», получено заключение ФБУЗ «Ц.» о соответствии перепланировки и переустройства СанПиН. Согласно заключению ООО «А.» перепланировка и переустройство не угрожает жизни и ...

...здоровью лиц, проживающих в квартире.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода и администрации Советского района города Нижнего Новгорода Емельянова Е.К. (по доверенностям) в судебном заседании пояснила, что ответчики не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кашанян Н.В. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно плану Советского отделения МУП «Б.» до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 31,6 кв. м., в том числе жилую площадь 20,8 кв. м., вспомогательную - 10,8 кв.м. и состояла из следующих помещений: одной жилой комнаты площадью 20,8 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., прихожей площадью 3,8 кв.м.

В квартире была выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы:

демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней, прихожей и туалетом;

в кухне демонтирована ванна, раковина, газовая плита и газовая колонка;

выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между кухней поз.3, жилой комнатой поз. 4 и кладовой поз. 5;

выполнены перегородки санузла из влагостойких ГВЛ (гипсо-волокнистые листы) с заполнением пустот минераловатной плитой;

при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм., несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах;

конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки:

в санузле установлена душевая кабина и раковина;

несущие стены не затрагивались.

После этого спорное жилое помещение имеет общую площадь 31,8 кв.м., в том числе жилую площадь 9,4 кв. м., вспомогательной - 22.; кв.м. и состоит из следующих помещений: одной жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., прихожей площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 16,0 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., кладовой - 1,8 кв.м.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст. 25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФБУЗ «Ц.» перепланировка и переустройство квартиры не ухудшат условия проживания жителей данной и соседних квартир, не противоречит требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Также, согласно экспертному заключению ООО «А.» выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласована установка в пределах кухни плиты - 4-х конфорочной с ОАО «Н.» Нагорное отделение.

Учитывая полученные согласования и заключения о соответствии произведенных перепланировки и переустройства строительным нормам, санитарным нормам и правилам, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира по ... может быть сохранена в перепланированном, переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашанян Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м., вспомогательной площадью 22,4 кв.м. ... в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья: М.И.Старыгина

...

...