Каскулова Жанна Руслановна

Дело №2-80/2023

Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2022-003033-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года город Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Кауфовой Э. И., Кауфову А. Е. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Кауфовой Э. И., Кауфову А. Е. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивировало оно свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ответчиками Кауфовой Э.И. и Кауфовым А.Е. был заключен кредитный договор №, в соответствии с чем, Банк предоставил заемщику денежные средства (кредит) в сумме № рублей, с процентной ставкой 14% годовых.

В соответствии с банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» кредитные средства в размере № рублей своевременно зачислило на счет Заемщика.

Окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору является, ипотека жилого помещения в силу закона, приобретенного частично с использованием кредитных средств казанного в п.2.1. Кредитного договора.

Заемщики использовали полученный кредит на приобретение жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящего из четырех комнат общей площадью 136,0 кв.м., в том числе жилой площадью 85,8 кв.м. и расположенного на зем...

...ельном участке из состава земель поселений общей площадью 3 525 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., находящаяся на 3 этаже пятиэтажного здания, состоящая из 2 комнат.

Представитель истца извещенный о дне и времени рассмотрения дела в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Кауфова Э.И. и Кауфов А.Е. извещенные о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили, также не просили об отложении судебного заседания на более поздний срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Федерального Закона "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ответчиками Кауфовой Э.И. и Кауфовым А.Е. был заключен кредитный договор №, в соответствии с чем, Банк предоставил заемщику денежные средства (кредит) в сумме № рублей, с процентной ставкой 14% годовых.

Предоставление кредита и осуществление платежей по нему подтверждаются прилагаемой выпиской по счету Ответчика.

Своей подписью в заявлении и анкете ответчики подтвердили присоединение к действующим Общим условиям и Тарифам по кредитам физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 428 ГК РФ, с указанными Условиями и Тарифами ответчик ознакомлена.

Между сторонами заключен договор в порядке, предусмотренном законом, письменная форма сделки соблюдена, все существенные условия оферты и последующего договора сторонами согласованы.

В силу пункта 3 статьи 421 ГК РФ отношения по данному договору регулируются в соответствующих частях нормами глав 42 и 45 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженности, сумма долга по указанному кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет: №,44 рублей, в том числе: основной долг – №,98 руб., неустойка за основной долг – №,72 руб., процент за пользование – №,14 руб., неустойка процентов – №,59 руб.

Согласно ч. ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Банк свои обязательства по предоставлению заемщику кредитных средств в порядке размере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором, исполнил полностью, что подтверждается выписками по счету и распоряжением о предоставлении денежных средств.

Исходя из п.1ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Заемщики использовали полученный кредит на приобретение жилого дома, по адресу: <адрес>, ул. 400- летия, <адрес>, состоящего из четырех комнат общей площадью 136,0 кв.м., в том числе жилой площадью 85,8 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель поселений общей площадью 3 525 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., находящаяся на 3 этаже пятиэтажного здания, состоящая из 2 комнат.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, судом установлено, что ответчиками были допущены нарушения графика платежей, сроков погашения кредита и уплаты процентов, доказательств обратного суду не представлено, поэтому требование истца о взыскании с ответчиков Кауфовой Э.И., Кауфову А.Е. заложенное имущество, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких условиях, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения, Банком при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Кауфовой Э. И., Кауфову А. Е. о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кауфовой Э. И. и Кауфова А. Е. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, досрочно долг по кредитному договору в размере №,44 руб., в том числе: основной долг – №,98 руб., неустойка за основной долг – №,72 руб., процент за пользование – №,14 руб., неустойка процентов – №,59 руб.

Взыскать солидарно с Кауфовой Э. И. и Кауфова А. Е. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, госпошлину, уплаченную при подаче искового в размере № рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: приобретение жилого дома, по адресу <адрес>, ул. 400- летие <адрес>, состоящего из четырех комнат общей площадью 136,0 кв.м., в том числе жилой площадью 85,8 кв.м., и расположенного на земельном участке из состава земель поселений общей площадью 3525, кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., находящаяся на 3 м этаже пятиэтажного здания, состоящая из двух комнат.

Установить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с договором купли- продажи недвижимого имущества от 10.08.2012г., в размере № сто двадцать восемь тысяч) рублей, а именно приобретение жилого дома, по адресу <адрес>, ул. 400 летие дом. 222, состоящего из четырех комнат общей площадью 136,0 кв.м., в том числе жилой площадью 85,8 кв.м., и расположенного на земельном участке из состава земель поселений общей площадью 3525, кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Баксанский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий-подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев