Каспарова Ольга Юрьевна

№ 2-402/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Ростов-на-Дону 05 марта 2014 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Дерябине А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Каспаровой О.Ю. к ООО «Центр строительных технологий» о взыскании денежных средств по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, изложив в нем следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Центр Строительных Технологий» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Центр Строительных Технологий» был заключен Договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>

Договоры были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик был обязан построить многоквартирный 7-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями, помещениями общественно-бытового назначения и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> Б, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1266 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истице в установленном законом порядке в собственность до конца первого квартала 2013 года, однокомнатную <адрес> общей площадью 43,13 кв.м., расположенную на 7 этаже семиэтажного многоквартирного жилого дома. Стоимость квартир...

...ы согласно п. 3.1 Договора № составляет 1466 420 рублей.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязан был истцу передать в установленном законом порядке парковочное место № №, расположенное в цокольном этаже вышеуказанного строящегося дома. Стоимость парковочного места согласно договору № П составляет 500 000 рублей.

Денежные средства по договорам истица должна была вносить согласно принятому графику платежей, согласно которому истица внесла до ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную квартиру 1173136 рублей и 450 000 рублей за парковочное место, денежные средства истица вносила в кассу застройщика, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В соответствии с п. 2.2 данного договора Застройщик обязался в первом квартале 2013 года ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес>

Однако в марте 2013 года строительство не было завершено, а наоборот приостановлено, Застройщик, согласно закону не уведомил истицу за два месяца о переносе срока завершения строительства, причинах переноса, изменения проектной документации и возможности заключения дополнительного соглашения с Застройщиком о переносе срока передачи истице квартиры и парковочного места.

В связи с чем истица перестала вносить оставшиеся платежи по договору и ДД.ММ.ГГГГ направила Застройщику претензию, в которой предлагала Застройщику заключить с истицей соглашение о переносе сроков строительства и переносе сроков внесения платежей, которая осталась без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление от ООО «Центр Строительных Технологий» о переносе сроков строительства.

Истица настояла на соглашении о расторжении договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № 13П от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ были подписаны соответствующие соглашения.

Однако застройщик не возвратил истице денежные средства.

На основании изложенного, истец просил суд вынести решение, которым расторгнуть договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Каспаровой О.Ю. и ООО «Центр Строительных Технологий», взыскать с ООО «Центр Строительных Технологий» в свою пользу денежные средства, оплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1173136 рублей и денежные средства, оплаченные по договору № П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000 рублей, взыскать с ООО «Центр Строительных Технологий» в свою пользу проценты за пользование денежными средствами в размере 197317 рублей и в размере 70675 рубля рублей, а всего 1891128 рублей, взыскать в свою пользу компенсацию в счет возмещения оплаты юридических услуг в размере 30 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 900 рублей, взыскать с ООО «Центр строительных технологий» в свою пользу компенсацию в счет возмещения морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истица Каспарова О.Ю. в судебное заседание явилась, представила суду мировое соглашение, заключенное с ответчиком, которое просила суд утвердить.

Представитель ответчика ООО «Центр строительных технологий» ФИО5 действующий на основании доверенности в судебном заседании также просил суд утвердить мировое соглашение по делу.

Согласно тексту мирового соглашения:

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адрес): <адрес>, <адрес>. денежную сумму, оплаченную по Договор) об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1173136 (Один миллион сто семьдесят три тысячи его тридцать шесть) рублей, а также денежную сумму, оплаченную по Договор) об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей, а всего выплатить истцу денежную сумму в размере 1623136 (Один миллион шестьсот двадцать три тысячи сто тридцать шесть) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ т., путем перечислении на счет истца.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>. денежную сумму в размере 561864 (Пятьсот шестьдесят одну тысячу восемьсот шестьдесят четыре) рубля, которая является компенсацией за пользование денежными средствами истца ответчиком ООО «Центр Строительных технологий», в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., путем перечисления на счет истца.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии 07 08 001970. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России но <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>. денежную сумму в размере 100000 (Сто тысяч) рублей компенсации морального вреда, в срок до ДД.ММ.ГГГГ т., путем перечисления на счет истца.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН 6161060114 КПП 616401001 Адрес: 344082 <адрес>, пер. Доломановский. 1). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу ФИО2, паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ставропольском} краю в <адрес>, зарегистрированной по адрес}-: <адрес>, <адрес>. денежную сумму в размере 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей затрат на специалиста, согласно Договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., путем перечисления на счет истца.

Настоящим Мировым соглашением, стороны установили, что общая сумма выплат ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адрес: <адрес>, <адрес> 3. <адрес> составляет 2300000 (Дна миллиона триста тысяч) рублей, способом оплаты стороны установили перечисление денежных средств на счет истца, указанный в приложении к настоящему Мировому соглашению. Денежные средства указанные в настоящем Мировом соглашении должны быть перечислены ответчиком истцу не позднее сроков, установленных настоящим Мировым соглашением.

Стороны установили, настоящим Мировым соглашением, что в случае нарушения ответчиком сроков по перечислению денежных средств на счет истца, ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1 обязан выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии 07 08 001970. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>. неустойку в размере 0.5 (ноль целых пять десятых) процентов за каждый день просрочки платежа.

Стороны также пришли к соглашению, что после перечисления ответчиком денежных средств в размере 2300000 (Два миллиона триста тысяч) рублей на счет истца, согласно сроков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, обязательства ответчика перед истцом, согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ, предусмотренные ранее заключенными договорами и соглашениями, считаются исполненными в полном объеме. Стороны договорились, что после исполнения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, стороны не будут иметь каких-либо материальных претензий к друг другу.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Каспаровой О.Ю. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» о взыскании денежных средств по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому:

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адрес): <адрес>, <адрес>. денежную сумму, оплаченную по Договор) об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1173136 (Один миллион сто семьдесят три тысячи его тридцать шесть) рублей, а также денежную сумму, оплаченную по Договор) об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей, а всего выплатить истцу денежную сумму в размере 1623136 (Один миллион шестьсот двадцать три тысячи сто тридцать шесть) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ т., путем перечислении на счет истца.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. денежную сумму в размере 561864 (Пятьсот шестьдесят одну тысячу восемьсот шестьдесят четыре) рубля, которая является компенсацией за пользование денежными средствами истца ответчиком ООО «Центр Строительных технологий», в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., путем перечисления на счет истца.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России но <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>. денежную сумму в размере 100000 (Сто тысяч) рублей компенсации морального вреда, в срок до ДД.ММ.ГГГГ т., путем перечисления на счет истца.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, обязуется выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ставропольском} краю в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>. денежную сумму в размере 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей затрат на специалиста, согласно Договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., путем перечисления на счет истца.

Настоящим Мировым соглашением, стороны установили, что общая сумма выплат ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1, истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адрес: <адрес>, <адрес> 3. <адрес> составляет 2300000 (Дна миллиона триста тысяч) рублей, способом оплаты стороны установили перечисление денежных средств на счет истца, указанный в приложении к настоящему Мировому соглашению. Денежные средства указанные в настоящем Мировом соглашении должны быть перечислены ответчиком истцу не позднее сроков, установленных настоящим Мировым соглашением.

Стороны установили, настоящим Мировым соглашением, что в случае нарушения ответчиком сроков по перечислению денежных средств на счет истца, ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных технологий» (ИНН № КПП № Адрес: <адрес>). в лице генерального директора ФИО1 обязан выплатить истцу Каспаровой О.Ю., паспорт РФ серии № №. выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>. неустойку в размере 0.5 (ноль целых пять десятых) процентов за каждый день просрочки платежа.

Стороны также пришли к соглашению, что после перечисления ответчиком денежных средств в размере 2300000 (Два миллиона триста тысяч) рублей на счет истца, согласно сроков, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, обязательства ответчика перед истцом, согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ, предусмотренные ранее заключенными договорами и соглашениями, считаются исполненными в полном объеме. Стороны договорились, что после исполнения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, стороны не будут иметь каких-либо материальных претензий к друг другу.

Производство по гражданскому делу по иску Каспаровой О.Ю. к ООО «Центр строительных технологий» о взыскании денежных средств по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

С у д ь я :