Катаев Вадим Николаевич

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО44 с участием старшего помощника прокурора Берёзовского района ФИО15, представителя истца ФИО40, действующей на основании доверенности, при секретаре судебного заседания ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> – Югры. В обоснование иска указала, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности (казны) от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование городское поселение Березово является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено право занятия двухкомнатной <адрес> в <адрес>, с семьей, состоящей их 4-х человек: ФИО3 - глава семьи, ФИО5 (ФИО1) - жена, ФИО17 (ФИО8) - дочь является ФИО13, внесена ошибочно как Ольга), ФИО2 - сын. В соответствии с распоряжением администрации гп. Березово от ДД.ММ.ГГГГ №-р с ФИО2 (на основании личного заявления и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его мать - ФИО42 (ФИО41) С.Н., сестра ФИО17 - ФИО8 (является ФИО13, внесена ошибочно как Ольга), сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> того, что записанная в ордере № и указанная в Договоре № ФИО17 является ФИО6 подтверждается сведениями из ЕГР Загс о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по заявлению попечителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были сняты с учета в отделе опеки и попечительства администрации <адрес> в связи с выбытием на постоянное место жительства в пгт. Приобье, <адрес> (постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №). В связи с имеющейся информацией о длительном непроживании ФИО1 и ФИО8 в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> произведен осмотр данного жилого помещения, по результатам которого составлен акт. В результате осмотра жилого помещения представителями администрации <адрес> выявлено следующее: доступ в квартиру отсутствует, дверь закрыта, в квартире никто не проживает. На момент осмотра в жилом помещении граждане отсутствовали. Сосед ФИО18, являющийся нанимателем жилого пом...

...ещения, расположенного по адресу: <адрес> соседях из квартиры пояснил, что в данной квартире проживал ФИО2 со своими сыновьями, которые после его смерти в 2017 году были переданы под опеку в <адрес>. Гражданки ФИО41 (ФИО42) С.Н. и ФИО8 (ФИО17) никогда не проживали совместно с ФИО2, никогда не приезжали и не интересовались вышеуказанным жилым помещением, сведениями об их местонахождении он не располагает. Также факт выезда ФИО41 (ФИО42) С.Н. и ФИО8 (ФИО17) из спорного жилого помещения подтверждается личным заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче дубликата ордера, в котором он указывает, что место жительства вписанных в ордер сестры и матери ему неизвестно с 1980 года. Согласно сведениям о регистрации по месту жительства граждан РФ, гражданка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Ямало-Ненецкий АО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Тот факт, что ФИО41 (ФИО42) С.Н. и ФИО8 (ФИО17) длительное время проживают в Ямало-Ненецком АО, там же вышли замуж, имеют постоянную регистрацию по месту жительства в ЯНАО, состоят на учете в налоговом органе по месту регистрации является свидетельством о постоянном характере выезда из спорного жилого помещения и его добровольности. Поскольку ФИО41 (ФИО42) С.Н. и ФИО8 (ФИО17) добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>-Югры на другое место жительства в отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, не имеют в квартире личных вещей, не предпринимали попыток вселиться в квартиру с момента выезда, не оплачивали расходы по ее содержанию их отсутствие в спорной квартире на протяжении более 20 лет нельзя назвать временным в связи с чем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения, а также привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО3 (л.д.2-4).

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО8, третьи лица ФИО3, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес>, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (ч. 4).

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5).

При этом временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что статьей 24 устава городского поселения Березово предусмотрено, что исполнение полномочий администрации городского поселения Березово возлагается на администрацию <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу <адрес> ХМАО-Югры, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Березово, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального собственности (казны) муниципального образования гп.Березово (л.д.14-15,16).

Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> с составом семьи 4 человека: ФИО3 (глава семьи), ФИО5 (жена), ФИО17 (дочь), ФИО2 (сын) (л.д.22-23).

В соответствии со сведениями о регистрации по месту жительства ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по <адрес> (л.д.25,26,27).

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В адресную справку также вписаны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о выдаче дубликата ордера на квартиру по <адрес> взамен утраченного, ввиду смерти ответственного квартиросъемщика его отца ФИО3, ордер просит выдать на его имя (л.д.21).

В ответ на заявление ФИО2 глава г.<адрес> направил письмо в котором указал, что необходимо донести дополнительные документы, а именно согласие от всех членов семьи, прописанных в ордере на выдачу дубликата на его имя (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вновь обращается с заявлением о выдаче дубликата ордера, в котором указывает, что местонахождение вписанных в ордер сестры и матери неизвестно с 1980 года (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан дубликат ордера на жилое помещение, взамен утраченного, что подтверждается распоряжением главы городского поселения Березово №-р (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращается с заявление, в котором просит заключить с ним договор социального найма взамен ордера №, выданного ФИО3 на жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, и вписать в договор социального найма его детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28).

На основании распоряжения администрации г.<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключили договор социального найма № взамен ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, включены в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 (мать), ФИО17 (сестра), ФИО3 (сын), ФИО3 (сын) (л.д.29, 30-31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.37).

Постановлениями администрации <адрес> №№,996 от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с учета в отделе опеки и попечительства администрации <адрес> (л.д.48,49).

В соответствии с актом проверки за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма от ДД.ММ.ГГГГ комиссией проведена проверка жилого помещения расположенного по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Брезово, <адрес>, в ходе которой установлено, что в жилом помещении проживают ФИО19 и ФИО20. Со слов данных граждан в данной квартире они проживают с октября 2018 года, родственниками несовершеннолетним ФИО3 и ФИО3 не приходятся, ключи от квартиры передал Андрей, приходящейся родственником какой-то ФИО14 (л.д.32-33).

Согласно акту проверки за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма от ДД.ММ.ГГГГ комиссией проведена проверка жилого помещения расположенного по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Брезово, <адрес>, в ходе которой установлено, что жилом помещении проживают ФИО19 и ФИО20 Со слов ФИО19 в данной квартире они проживают с 2018 года с разрешения опекуна детей-сирот, которая периодически приезжает и осматривает жилое помещение. ФИО21 пояснил, что добросовестно относится к оплате коммунальных услуг (л.д.34-35).

Согласно акту осмотра жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в ходе неоднократных выездов по указанному адресу (ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что доступ в квартиру отсутствует, дверь закрыта, в квартире никто не проживает на звонки и стук в дверь никто не открыл. В соседних квартирах под номером 2,3, отсутствуют проживающие жильцы в связи с их расселением. В ходе личной беседы с гражданином ФИО18, установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. О соседях, проживающих в <адрес> пояснил, что ранее там проживал ФИО2 со своими детьми, после его смерти дети переданы под опеку в <адрес>. Граждане ФИО5 и ФИО17 никогда не проживали совместно с ФИО2, никогда не приезжали и не интересовались вышеуказанным жилым помещением, сведения об их местоположении ему неизвестно (л.д.36).

Согласно адресным справкам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Приобье, <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Приобье, <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.50, 51).

Из адресной справки следует, что лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, не значится (л.д.64).

Согласно представленным сведениям ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ родилась Янбаева ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО42», ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО3 рождается сын -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО3 рождается дочь –ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО23 заключили брак, после присвоения брака жене присвоена фамилия «Макарова». ДД.ММ.ГГГГ у ФИО26 и ФИО23 родилась дочь – ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО26 и ФИО23 родился сын – ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 и ФИО27 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО41». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО28 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Ласкина», ДД.ММ.ГГГГ у ФИО34 и ФИО28 родилась дочь – ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО34 и ФИО28 родился сын – ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО34 и ФИО31 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО34 и ФИО32 родился сын – ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 и ФИО35 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО43». ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО37 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО43». ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО38 расторгнут (л.д.38,39,41,42,43,75-82).

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и иное.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО3 предоставлено спорное жилое помещение, в качестве членов семьи вписаны ФИО5, ФИО2, ФИО17. Истцом в исковом заявлении указано, что ФИО17 вписана ошибочно, так как согласно представленным сведениям дочерью ФИО3 и ФИО5 является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт сторонами в ходе судебного заседания не отрицался и не оспаривался, представленными по запросу суда сведениями ЗАГС администрации <адрес> подтверждается факт того, что у ФИО3 и ФИО5 дочери по имени «Ольга» не было, напротив, в браке у них родилась дочь ФИО6, материалы дела не содержат сведений о ФИО17, в связи с чем суд приходит к выводу, что в ордере дописана опечатка, в качестве члена семьи в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем и в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ год была вписана ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО3, являющийся основным нанимателем спорного жилого помещения, после его смерти с заявлением о выдаче дубликата ордера, и в последующем о заключении договора социального найма обращается его сын ФИО2, в своем заявлении ФИО2 указывает, что местонахождение его матери и сестры не известно с 1980 года. В соответствии с представленными сведениями ЗАГС администрации <адрес> ФИО5 родила дочь - ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства ФИО5 указана <адрес>, в дальнейшем все записи гражданского состояния ФИО1 и ФИО8 были зарегистрированы в <адрес>, что свидетельствует о том, что ответчики более 20 лет назад выехали на постоянное проживание в другое место и их выезд не носил временный характер. Данные обстоятельства также подтверждаются актом проверки спорного жилого помещения, согласно которому сосед Пыцюр указал, что ответчики по <адрес> никогда не проживали.

В соответствии с адресной справкой ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу ЯНАО, <адрес>корп.А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.40,88).

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства граждан РФ ФИО8 зарегистрирована по мету жительства ЯНАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44,87).

Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном и временном характере выезда, не установлены, непроживание ответчиков связано с созданием новой семьи, их вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, доказательств того, что ответчики предпринимали меры, которые могут свидетельствовать о намерении ими сохранить за собой право пользования жилым помещением не представлено, обязанности по содержанию спорного жилого помещения ответчики не исполняли, в результате чего право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили в силу своих действий.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец, либо иные члены семьи нанимателя, препятствовали ответчикам во вселении в жилое помещение, создавали конфликтные ситуации, негативно к ним относились.

При таких обстоятельствах, непроживание ответчиков в спорной квартире связаны с реализацией ими права на свободу выбора места жительства и пребывания и не находятся в причинно-следственной связи с действиями (бездействием) со стороны истца и других членов семьи нанимателя.

Помимо прочего, в соответствии с информацией предоставленной Управлением жилищной политики администрации муниципального образования <адрес> ФИО43 (ФИО42) И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-СН с составом семьи 5 человек, предоставленного из состава муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> (л.д.46,84-86). Исходя из положений Главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а также положений Главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей основные положения заключения договора социального найма жилого помещения, права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность одному и тому же лицу являться пользователем в качестве нанимателя либо члена его семьи одновременно по двум договорам социального найма двумя разными жилыми помещениями, что и имеет место в указанном случае.

Поскольку в судебном заседании судом было установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО8 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, выехали из него добровольно и на постоянной основе в другой регион, вступали в новый брак на территории другого региона, забрали все вещи, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено, кроме того, ФИО8 предоставлено жилое помещение по договору социального найма в ЯНАО по месту жительства, что свидетельствует о том, что она проживает с новой семьей в другом жилом помещении, то суд полагает возможным признать ФИО1 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поселка городского типа Берёзово, Берёзовского района, <адрес> – Югры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации <адрес> к ФИО1, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово, Берёзовского района, <адрес> – Югры.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово, Берёзовского района, <адрес> – Югры.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры.

Судья ФИО45

На основании ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Верещагинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

ФИО1 ответчика ФИО5

третьих лиц ФИО9, ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 сельского поселения Верещагинского муниципального района <адрес>, третьим лицам ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 43,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу <адрес> 22.10.1993г. владеет и пользуется квартирой, производит ремонт, следит за её сохранностью, оплачивает за электричество. Квартира предоставлялась ей Бородулинским хлебоприемным предприятием по месту работы. В 2014г. она решила приватизировать квартиру, обратилась с заявлением в ФИО1 сельского поселения, но ей было отказано, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Земельный участок оформлен за ней на праве бессрочного пользования в 1992г. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО2 подтвердила исковые требования.

Третье лицо ФИО9, исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что проживает с сожительницей ФИО10 по адресу <адрес> истицей, которая приходится ему матерью. Согласен с исковыми требованиями призн...

...ать право собственности на дом за истцом.

Третье лицо ФИО10 исковые требования признала в полном объеме и дала аналогичные пояснения.

ФИО1 сельское поселение Верещагинского муниципального района <адрес> ФИО5 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что ранее квартира по адресу <адрес> принадлежала Бородулинскому хлебоприемному предприятию, которое предоставило её для проживания истцу, предприятие прекратило свою деятельность в 1999-2000 годах. В 2006г. было создано ФИО3 сельское поселение, которому жилой фонд передавался, в том числе и принадлежащий Бородулинскому хлебоприемному предприятию. Квартира в которой проживает истица не была передана в поселение, в связи с чем в приватизации ей было отказано. Поскольку данная квартира не числится на балансе поселения, не числится в муниципальной, государственной или федеральной собственности считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, ФИО1 ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав документы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно справке с места жительства на регистрационном учете по указанному адресу состоит истец ФИО2 и третьи лица ФИО9, ФИО10 (л.д.26).

Из кадастрового паспорта жилого помещения, кадастровый номер 59:16:1440102:493 следует, что общая площадь помещения составляет 43,4 кв.м., кадастровая стоимость 291253,49 рублей (л.д.5).

В соответствии с свидетельством на землю земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу <адрес> предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование (л.д.6) Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер земельного участка 59:16:1440102:7 (л.д.7).

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили доводы истца о том, что истец с сыном постоянно проживают по вышеуказанному адресу, поддерживают дом в надлежащем состоянии, пользуются приусадебным участком.

Из справки ФИО1 сельского поселения следует, что часть жилого дома, состоящая из <адрес> общей площадью 43,4 кв.м по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности поселения не значится, в связи с чем в приватизации жилого дома было отказано (л.д.18,30).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности района часть жилого дома <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Верещагинский муниципальный район» не числится (л.д.11).

Из информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом жилое помещение по адресу <адрес>. в реестре федерального имущества с указанными характеристиками не учтены (л.д.8).

Из информации Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> жилое помещение по адресу <адрес>. в реестре государственной собственности не числится (л.д.9).

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ст.5 Жилищного Кодекса РСФСР, жилищный фонд включал: государственный жилищный фонд, общественный жилищный фонд, фонд жилищно-строительных кооперативов, и индивидуальный жилищный фонд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», с Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Рекомендаций по реорганизации колхозов и совхозов, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ Министерством сельского хозяйства Российской Федерации предусматривалась при реорганизации колхозов и совхозов передача жилого фонда, имеющегося в колхозах и совхозах в собственность местным органам власти, что передача или продажа гражданам, занимаемым ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР».

Статья 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено положение о том, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении должен быть передан в хозяйственное ведение либо оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу по месту работы на Бородулинском хлебоприемном предприятии на условиях социального найма в связи с трудовой деятельностью. Впоследствии предприятие было ликвидировано, вопрос о передаче жилищного фонда органами местного самоуправления не решен, жилые помещения в ведение надлежащих органов не переданы. По указанной причине истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Данные обстоятельства не должны нарушать право граждан на получение в собственность занимаемых ими жилых помещений.

На основании изложенного, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома состоящую из <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Верещагинского районного суда подпись И.В. Мохнаткина Верно

Судья Верещагинского районного суда И.В. Мохнаткина

Подлинный документ находится в материалах дела №