Катасонов Алексей Игоревич

Дело №2-1038/2016

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 июля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре О.Г. Средней

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Катасоновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах Катасонова <данные изъяты>, Катасонова <данные изъяты>, Катасонова <данные изъяты> к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Катасонова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Катасонова А.И., Катасонов О.И., Катасонов А.И. обратились в суд с иском к администрации г. Алейска Алтайского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что Катасонов И.А. получил в наследство после смерти матери – Катасоновой Г.И. половину дома по адресу: г. Алейск, <адрес>, вместе с землей, находившейся в постоянном бессрочном пользовании. После смерти Катасонова И.А. истец Катасонова М.В. и ее дети получили через нотариуса Алейского нотариального округа наследство в виде 1\2 указанного домовладения. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок под ним оформлено не было, так как земля не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Истец Катасонова М.В. обратилась в администрацию г. Алейска Алтайского края с заявлением о получении земельного участка в аренду, но ей было отказано. Просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на 1\2 ...

...долю земельного участка, общей площадью 965 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>.

В судебное заседание истцы Катасонова М.В., Катасонов А.И., Катасонов О.И. не явились, представив письменные заявления о рассмотрении заявленных требований в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился. Согласно письменного ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть гражданское дела в отсутствие представителя.

Нотариус Алейского нотариального округа Н.Ф. Ерохина в судебное заседание не явилась, согласно письменному ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть гражданское дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Катасонова галина Ивановна в постоянно бессрочном пользовании имеет земельный участок, номер объекта № по адресу: г. Алейск, <адрес>1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Свидетельства о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГСа администрации г. Алейска Алтайского края следует, что Катасонова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 22 АА № от ДД.ММ.ГГГГ Катасонов И.А. является собственником квартиры, общей площадью 46,6 кв.м., по адресу: г. Алейск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Свидетельства о смерти I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГСа администрации г. Алейска Алтайского края следует, что Катасонов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Катасонова М.В. является мужем умершего Катасонова И.А., истцы Катасонов А.И., Катасонов О.И., Катасонов А.И. являются сыновьями Катасонова И.А., что подтверждается свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей, имеющимися в деле.

Истцы на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполняющим обязанности нотариуса Алейского нотариального округа Е.М. Панариной, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г. Алейск, <адрес>, в размере 1\4 доли за каждым. Ими получены Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию г. Алейска Алтайского края о передаче в аренду земельного участка, расположенного под квартирой № по <адрес>. г. Алейска Алтайского края.

Из ответа заместителя главы администрации г. Алейска О.Н. Степановой от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в передаче земельного участка в аренду истцам отказано, предложено оформить земельный участок в собственность путем выкупа без проведения торгов.

Как было отмечено выше и следует из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> г. Алейска, имеет площадь 965 квадратных метров и единый кадастровый №, предоставлен под жилую застройку, правообладателем участка значатся: Чувакина Е.С., Чувакин С.А. – общая совместная собственность, Катасонова Г.Н. – постоянное бессрочное пользование.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Вместе с тем, право пожизненного владения в порядке наследования на земельный участок в установленном законом порядке Катасонов И.А. не оформил.

Как следует из части 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и действовал до ДД.ММ.ГГГГ), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и действовал до ДД.ММ.ГГГГ) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что владельцы домовладения, состоящего из квартиры и земельного участка под нею владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущих собственников.

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка его площадь по документам составляет 965 кв. м, его границы установлены.

Согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Администрацией г. Алейска Алтайского края доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен запрет на приватизацию представлено не было.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов Катасоновых о признании права на бесплатную передачу земельного участка в собственность, на котором расположена квартира в двухквартирном жилом доме, что отвечает установленному законом принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения. При этом, учитывая требования истцов, о признании права общей долевой собственности, в равных долях, на половину земельного участка, суд признает за ними право общей долевой собственности, в равных долях, по 1\4 доли за каждым, на 1\2 долю земельного участка, общей площадью 965 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катасоновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах Катасонова <данные изъяты>, Катасонова <данные изъяты>, Катасонова <данные изъяты>, Катасонова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, в равных долях по 1\4 доли за каждым, за Катасоновой <данные изъяты>, Катасоновым <данные изъяты>, Катасоновым <данные изъяты>, Катасоновым <данные изъяты> на 1\2 долю земельного участка, общей площадью 965 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья: В.П. Долженко

Не вступило в законную силу