Катичева Марина Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-670/14

Именем Российской Федерации

05 сентября 2014 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием представителя истца ООО «БГЖУО» Соколовой А.В.,

при секретаре Вагановой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к Катичевой С. С., Катичевой М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «БГЖУО» обратился в суд с иском к ответчикам Катичевой С.С., Катичевой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом ООО «БГЖУО» указано, что ответчик Катичева М.Н. является собственником отдельной 2-х комнатной благоустроенной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м. Вместе с ответчиком по данному адресу также зарегистрированы сын Серов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ. и ответчик Катичева С.А. также являющаяся собственником данного помещения. Истец ООО «БГЖУО» занимается управлением многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, на основании протокола общего собрания собственником многоквартирного дома с марта 2008г. В соответствии с Типовым договором управления истец предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату. Также истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с МУП «БГЖУО» на сбор задолженности за период с 01.02.2006г., когда данное предприятие осуществляло функции управления домом, до смены Управляющей организации. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного жилого дома. При этом ответчики являясь собственниками жилого помещения по указанно...

...му адресу и в соответствии с ЖК РФ являясь плательщиком коммунальных платежей, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, их задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 72616 руб. 43 коп., которая до настоящего времени не погашена. В связи с изложенным и в соответствии с требованиями закона, истец ООО «БГЖУО» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72616 руб. 43 коп., а также судебные расходы в размере 2378 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «БГЖУО» Соколова А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, поскольку ответчики, являясь собственниками жилого помещения не исполняют своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Катичева С.С. и Катичева М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Согласно ответу на запрос Бокситогорского городского суда в ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе, ответчики по настоящее время зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом суд неоднократно направлял судебные извещения по месту регистрации ответчиков, которые остались без вручения. С учетом вышеуказанного суд находит, что ответчики Катичева С.С. и Катичева М.Н. уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем, их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит заявленные ООО «БГЖУО» исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными истцом материалами и не оспорено ответчиками – Катичева М.Н. и Катичева С.С. являются собственниками (Катичева М.Н. 2/3 долей, а Катичева С.С. 1/3 доли) отдельной 2-хкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 22.03.2008г. выбран способ управления многоквартирным домом, а именно через Управляющую компанию, которой определен истец - ООО «БГЖУО». С указанно периода истец ООО «БГЖУО», в соответствии с Типовым договором управления, предоставляет собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату. Также истец ООО «БГЖУО» заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с МУП «БГЖУО» на сбор задолженности за период с 01.02.2006г., когда данное предприятие осуществляло функции управления домом, до смены Управляющей организации.

Ответчики Катичева М.Н. и Катичева С.С. будучи собственниками жилого помещения, получая и потребляя предоставляемые им первоначально со стороны МУП «БГЖУО», а затем и ООО «БГЖУО» жилищно-коммунальные услуги, их не оплачивали, допустив образование задолженности.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом вышеуказанных требований закона, а также учитывая, что со стороны ответчиков, допущены нарушения требований закона, в частности ими допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит заявленные истцом ООО «БГЖУО» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в размере 72616 руб. 43 коп., при этом суд принимает во внимание, что размер задолженности подтвержден со стороны истца представленными материалами, в том числе и письменным расчетом, соответствует требованиям закона и не оспорен ответчиками. Вместе с тем с учетом требований ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ (предусматривающих самостоятельную обязанность каждого собственника нести бремя содержания своего имущества), суд находит возможным взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение, а потому в пользу истца с ответчика Катичевой М.Н. подлежит взысканию задолженность в размере 48410 руб. 95 коп., а с ответчика Катичевой С.С. – 24205 руб. 48 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом законом не предусмотрено взыскание судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Катичевой М.Н. государственную пошлину в порядке возврата в размере 1585 руб. 67 коп., а с ответчика Катичевой С.С. в размере 792 руб. 83 коп., что пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» – удовлетворить.

Взыскать с Катичевой М. Н. в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48410 руб. 95 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 1585 руб. 67 коп.

Взыскать с Катичевой С. С. в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24205 руб. 48 коп., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 792 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2014 года.