Каторгина Мария Фридриховна

№2-518/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Каторгиной М.Ф.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каторгиной МФ к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Каторгина М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году на ее имя было выдано разрешение на строительство гаража по указанному адресу. В 1994 году гараж, согласно выданного разрешения, был построен. С этого времени истец стала его использовать по назначению и уплачивать за него взносы. В 2014 году было принято решение оформить вышеуказанный гараж в собственность. В связи с тем, что разрешение было утеряно, она обратилась в отдел Архитектуры. Однако в выдаче дубликата было отказано, так как запись о выдаче разрешения в архивных документах отсутствует. Поскольку отсутствует иная возможность установить право собственности на спорный гараж, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением (л.д.2).

Истец Каторгина М.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи извещен о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.58), в суд для рассмотрения дела не явился, О.М.Квашнина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № представила отзыв на ...

...исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть исковое заявление без участия представителя Администрации Ачинского района (л.д.54).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, на основании постановления Администрации Ачинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок, <адрес> под строительство индивидуальных гаражей. Участок расположен с <адрес> (л.д.7).

Согласно пояснений истца Каторгиной М.Ф. в 1993 году ей было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес>. Однако впоследствии было ею утрачено. В Администрации Ачинского района сведения о выдаче Каторгиной М.Ф. разрешения также отсутствуют. В 1994 году был построен гараж, ему был присвоен №.

С момента окончания строительства гаража Каторгина М.Ф. пользовалась указанным гаражом, и продолжает в настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться, своевременно оплачивает членские взносы, что также подтверждается справкой председателя гаражного общества, а также копией членской книжки (л.д.9, л.д.15-17).

На основании распоряжения Администрации Ачинского района Красноярского края №-Р от ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу №, расположенному на землях промышленного назначения Ачинского района, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8).

Согласно заключению о застройке земельного участка, выданного отделом земельно-имущественных отношений и архитектуры, гараж № не нарушает красную линию и линию застройки гаражного общества №, имеющего адрес: <адрес>, что соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

По данным архива отдела земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Ачинского района в Администрации Ачинского района с 01 января 2003 года ведется реестр всех выданных разрешений на строительство. Согласно указанному реестру, разрешение на строительство гаража № по адресу: <адрес>, на имя Каторгиной М.Ф., Администрацией Ачинского района не выдавалось (л.д.10).

В соответствии с данными, имеющимися в техническом плане здания гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, окончен строительством в 2000 году, площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м (л.д18-31).

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», проведенной проверкой гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено. Эксплуатация гаража возможна при соблюдении норм и правил пожарной безопасности (л.д. 32-36).

Как следует из заключения по результатам технического обследования строительных конструкций спорного гаражного бокса, выполненного ООО «<данные изъяты>» (л.д. 37-51), техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна.

Изложенные обстоятельства также объективно подтверждаются материалами дела: копией справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии данных о владельце гаража № в гаражном обществе №, <адрес> (л.д. 12); уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 02 февраля 2016 года (л.д.59); уведомлениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке и объекте капитального строительства с местоположением: <адрес>, отсутствуют (л.д.13, л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у Каторгиной М.Ф. отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Каторгиной М.Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> который соответствует предъявляемым к такого рода объектам нормам и требованиям, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Каторгиной МФ право собственности на гараж №, общей площадью … кв.м, расположенный по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская