Кавтаров Умар Рамзанович

ФИО3 Ш Е Н И Е По делу № 2-1063/14

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Юсупова Р.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, обосновывая свои требования следующим.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, пер. Самашкинский.

По условиям договора п. 2.1 арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1 571 рублей ежегодно, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 388 рублей 71 копеек.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0.2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня за просрочку арендных платежей по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17076 рублей 28 копеек.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной...

... платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия № с требованием о погашении задолженности по арендной плате, однако действенных мер со стороны ответчика не последовало.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе пеня составляет 25 465 руб. 02 коп.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 взыскать в пользу ФИО1 <адрес> задолженность по арендной плате в размере 8 388 рублей 71коп. и пеню в размере 17 076 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 333.37 НК РФ, освободить ФИО1 <адрес> от уплаты государственной пошлины.

ФИО1 <адрес> в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Ответчик по делу ФИО2 будучи надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился и своего ФИО1 в суд не направил, также не информировал суд о наличии уважительных причин, препятствующих его явке, в связи, с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.

Выслушав ФИО1 <адрес>, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.5.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляется пеня по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды, может быть, расторгнут судом, в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес>. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 942, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> и ФИО2, расторгнуть.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 8388 (восемь тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 71копейки и пеню в сумме 17 076 (семнадцати тысяч семьдесят шесть) рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> и ФИО2, расторгнуть.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 8388 (восемь тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 71копейки и пеню в сумме 17 076 (семнадцати тысяч семьдесят шесть) рублей 49 копеек, а всего 15464 (пятнадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) рублей 20 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р. Ю. Юсупов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела № в Октябрьском районном суде <адрес>.

Копия верна

Судья Р.Ю. Юсупов

Секретарь ФИО4