Казарян Арменак Самвелович

Дело № 2-4148/2022 УИД 23RS0002-01-2022-006423-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 10 октября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено: 17 октября 2022 года.

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к Казаряну Арменаку Самвеловичу об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в суд к Казаряну С.А. с иском об аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что решением Адлерского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ на Адлерский отдел г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО7 на нежилое здание литер А, общей площадью 52,8 кв. м, этажность: 1, расположенное по адресу: г. <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи); филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязано провести государственный кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на нежилое здание литер А, общей площадью 52,8 кв.м, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи) со следующими характеристиками: год постройки 2014, фундаменты – бетонные, ленточные, стены и их отд...

...елка -1 ст. керамзитобетонные блоки, 3 ст. – металлические, на основании технического плана без разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исполнено. За ФИО8, зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв. м, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права на имя Казаряна А.С.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела № № по административному иску ФИО10. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю производство прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Определение суда вступило в законную силу.

Учитывая, что решение Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, при новом рассмотрении дела о повороте исполнения решения не рассматривался, истец просит обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости следующие записи:

запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № о праве собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв.м, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи) в отношении ФИО11;

запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № о праве собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв.м, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес> в районе остановки «Южное Взморье» ( в стороны Сочи) в отношении Казаряна Арменака Самвеловича;

аннулировать сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в стороны Сочу).

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Ответчик в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации г. Сочи подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Из материалов дела следует, что решением Адлерского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ на Адлерский отдел г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО12. на нежилое здание литер А, общей площадью 52,8 кв. м, этажность: 1, расположенное по адресу: г. <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» ( в стороны Сочи); филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязано провести государственный кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт на нежилое здание литер А, общей площадью 52,8 кв. м, этажность:1, расположенное по адресу: г. <адрес> в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи) со следующими характеристиками: год постройки 2014, фундаменты – бетонные, ленточные, стены и их отделка -1 ст. керамзитобетонные блоки, 3 ст. – металлические, на основании технического плана без разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исполнено. За ФИО13, зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв. м, этажность:1, расположенное по адресу: г. <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права на имя Казаряна А.С.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела № № по административному иску ФИО14. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю производство прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Определение вступило в законную силу.

Суд приходит к выводу о том, что в связи с отменой решения Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право собственности на здание за ФИО15 отменено, исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к Казаряну Арменаку Самвеловичу об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости, - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации:

запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № о праве собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв. м, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи) в отношении ФИО16;

запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № о праве собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 52,8 кв.м, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи) в отношении Казаряна Арменака Самвеловича;

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе остановки «Южное Взморье» (в сторону Сочи).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров