Казьмищев Павел Сергеевич

Дело 46RS0№-09

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 июня 2022 года п. Тим Курской области

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Соповой С.В.,

при помощнике судьи Шаталовой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Меренкова Сергея Васильевича к Казьмищеву Сергею Николаевичу, Управлению Росреестра по Курской области об устранении препятствий в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером № Казьмищевым Сергеем Николаевичем, путем демонтажа заграждения на участке с кадастровым номером №, предоставлении возможности подъезда к земельному участку №, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, об установлении границ земельного участка 46:24:111201:127, согласно сложившегося порядка пользования его истцом,

УСТАНОВИЛ :

Меренков С.В. обратился в суд с иском к Казьмищеву Сергею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии с уточненным исковым заявлением истец предъявил исковые требования к ответчикам Казьмищеву Сергею Николаевича, Управлению Росреестра по Курской области, в уточненном исковом заявлении Меренков С.В. указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:24:111201:127, расположенного по адресу: <адрес>, проживает по указанному адресу более 15 лет. В <адрес> участком по адресу: <адрес>, проживает Казьмищев Сергей Николаевич, является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:24:111201:189. До конца марта 2021 года по границе со своим земельным участком и землей, не разграниченной в собственность, истец пользовался расчищенным им земельным участком, который он сам лично привел в порядок, была оборудована дорога для подъезда транспорта с целью попасть на огород для производства сельскохозяйственных работ. Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в феврале 2021 года был образован отдельный земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:710 и передан в аренду Казьмищеву С.Н. непосредственно перед началом сельскохозяйственных работ. О пользовании участком истцом было известно всем повсеместно, в том числе и арендатору земельного участка. В связи с чем, истец не может проехать на свой земельный участок со стороны огорода, со стороны <адрес> имеются капитальные хозяйственные постройки, препятствующие проезду на огород. Между земельными участками с кадастровым номером 46:24:111201:127, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером 46:24:000000:710, расположенным по адресу: <адрес>, имеется ограждение установленное ответчиком Казьмищевым С.Н., что препятствует доступу к земельному участку истца. Особым действием в составе действий по формированию границ земельного участка является согласование местоположения его границ. Порядок согласова...

...ния в основном определен в ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости », согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами -правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка являющегося объектов кадастровых работ. В силу ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Установление процедуры согласования местоположения границ обусловлено необходимостью учета законных прав всех заинтересованных лиц при индивидуализации земельных участков и направлено на обеспечение защиты прав в первую очередь смежных землепользователей. Акт согласования границ является неотъемлемой частью межевого плана. Нарушения, допущенные при проведении согласования могут являться основанием для признания всего межевого плана, а также его результатов, незаконными. Исходя из положений статей 38 и 39 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости » отсутствие надлежащего уведомления о проведении согласовании границ земельного участка рассматриваются как некомплектность межевого плана, что в свою очередь является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, нарушение порядка согласования уточняемых границ также является основанием для отказа в проведении кадастрового учета.

Истец Меренков С.В. в уточненном исковом заявлении просит суд обязать Казьмищева Сергея Николаевича устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером 46: 24:111201:127 путем демонтажа заграждения между его земельным участком и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставив возможность подъезда к земельному участку с кадастровым номером 46:24:111201:127, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, просил суд установить границы земельного участка 46:24:111201:127 в соответствии со сложившимся порядком пользования его истцом.

Истец Меренков С.В. в судебном заседании просил суд обязать Казьмищева С.Н. устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа заграждения на участке с кадастровым номером №, предоставлении возможности подъезда к земельному участку №, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, об установлении границ земельного участка 46:24:111201:127, в соответствии со сложившимся порядком пользования его истцом.

Представитель истца - адвокат Жильникова Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, истец просил рассматривать дело в отсутствие указанного представителя.

Ответчик Казьмищев Сергей Николаевич просил в удовлетворении исковых требований Меренкова Сергея Васильевича к Казьмищеву Сергею Николаевичу, Управлению Росреестра по <адрес> об устранении препятствий в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером № Казьмищевым Сергеем Николаевичем, путем демонтажа заграждения на участке с кадастровым номером №, предоставлении возможности подъезда к земельному участку №, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, об установлении границ земельного участка 46:24:111201:127, согласно сложившегося порядка пользования его истцом - отказать. Пояснил, что арендованный им участок в текущем году засеян озимой пшеницей, ограждение в настоящее время со столбов устранено. <адрес>а Меренковым С.В. к своему земельному участку № по территории земельного участка №, переданного ему в аренду сделает невозможным его использование по назначению, по категории земель указанный земельный участок не предназначен для оборудования дороги, ни для каких либо строительных работ. Проезд сельскохозяйственной техники возможен на огород земельного участка № через входные ворота, расположенные по <адрес>. Оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка № не имеется.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в соответствии с письменным отзывом на исковое заявление Меренкова С.В. представитель по доверенности ФИО8 просила суд исключить Управление государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> из числа ответчиков, как ненадлежащего ответчика, в удовлетворении заявленного требования истца об обязании Управления снять с государственного кадастрового учета земельный участок, рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в соответствии с письменным отзывом на исковое заявление Меренкова С.В. представитель по доверенности ФИО9 просила суд рассмотреть дело без участия представителя филиала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Филимонова Людмила Николаевна оставила вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Казьмищев Павел Сергеевич в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель <адрес> Семыкин А.А. просил в удовлетворении уточненных исковых требований Меренкова С.В. отказать. Свою позицию мотивировал следующим, истец утверждает нахождение ограждения на земельном участке с кадастровым номером 46:24:000000:710, в исковом заявлении просит суд нарушить права правообладателя земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710. Земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:710 предоставлялся администрацией <адрес>, так как администрация распоряжается землями государственной собственности, которые не ограничены. На основании заявления Казьмищева С.Н. была согласована схема, в материалах дела имеются копии всех документов, подтверждающие данный момент. Земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:710. был предоставлен в аренду с видом разрешенного использования для ведения огородничества. Если вернуться к приказу Минэкономразвития, который утверждает непосредственно вид разрешенного использования земельных участков, то ведение огородничества предусматривает возможность установления временных строений, в том числе ограждение данного земельного участка, то есть истец просит нарушить права правообладателя земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710. Что касается исковых требований о понуждении Управление Росреестра по <адрес> снять земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:710 с кадастрового учета, то необходимо учесть, что Управление Росреестра по <адрес> не распоряжается земельными участками. Управление Росреестра по <адрес> - это государственная служба, которая только осуществляет государственный кадастровый учет на основании представленных документов, в том числе межевого плана. Распоряжается земельным участком с кадастровым номером 46:24:000000:710 администрация <адрес> на основании федерального закона. Соответственно было вынесено решение, копия постановления которого так же имеется в материалах дела, и на основании этого решения был сформирован межевой план. Поэтому требования истца о понуждении Управления Росреестра по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок не основаны на законе. Земельный участок с кадастровым номером 46:24:111201:127, является частной собственностью истца, с учетом представленных сведений в общедоступных сервисах Управления Росреестра по <адрес>, в том числе из публичной кадастровой карты, видно, что земельный участок с данным кадастровым номером был поставлен истцом на кадастровый учет уже в границах. В сведениях межевого плана, в том числе имеется акт согласования, который подписан непосредственно правообладателем. То есть в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации истцом, как правообладателем и собственником, свое право реализовано. И фактически изменить сейчас границы, которые уже установлены, можно путем только исправления кадастровой ошибки. С учетом представленных сведений в ЕГРН, можно увидеть, что доступ к участку с кадастровым номером 46:24:111201:127 имеется со стороны <адрес>ёвская. Если говорить о том, что истцом было утверждение, что он заезжал на огорода со стороны земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710., то фактически с того места, где он заезжал, если проследить всю цепочку постановок на кадастровый учет, то фактически, даже если будут изменены какие-то границы земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710 и обеспечен доступ истцу, где желает истец, у него другой возможности подъехать не будет. За земельным участком с кадастровым номером 46:24:000000:710, дальше идет земля сельскохозяйственного назначения, которая вся поставлена на кадастровый учет, овраг. И фактически, где раньше была дорога, с федеральной трассы съезд, сейчас там установлены бордюрные ограждения. То есть, возможности доступа, именно с той части, где желает истец, даже если будут сдвинуты границы земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710, у истца все равно не будет возможности проезда со стороны земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710. Так же хотелось отметить, при постановке на кадастровый учет, учитывалась вся землеустроительная документация. И фактически в месте нахождения земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710 расположена зона категории сельскохозяйственного использования земель. Вся территория населенного пункта поделена на зоны. В границах населенного пункта установлена зона сельскохозяйственного использования, располагаться дорога непосредственно за земельным участком истца не может. <адрес> сформирован перечень всех автомобильных дорог, которые располагаются на территории <адрес>, и в данном перечне отсутствует дорога, которая будет являться подъездным путем к участку истца со стороны земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710. С учетом того, что по поручению главы <адрес>, специалистами администрации был осуществлен выезд и фактически, на месте было установлено, что доступ имеется со стороны <адрес>. Нежелание истца использовать этот участок, не подтверждает необходимости ограничить кого-то в реализации своего права, в том числе арендатора земельного участка с кадастровым номером 46:24:000000:710. Хотелось бы так же отметить, что снять земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:710 с кадастрового учета, по общему принципу земельного законодательства, это ст. 1 п. 7 ЗК РФ, говорит о том, что вся земля должна использоваться за плату. В данном случае, земельный участок с кадастровым номером 46:24:000000:710 предоставлен в аренду за плату. Данные денежные средства поступают в бюджет, и именно за счет данных денежных средств формируется бюджет <адрес>. И просто так, чтобы обеспечить доступ к участку, который уже есть, и снять участок с кадастрового учета, ограничить поступление денежных средств, это нецелесообразно. Нерациональное использование земли в данном случае. Истец сам ограничил себе доступ к своему огорода. То есть, если бы не было поставлено ограждение, завтра будут требовать уже с учетом сложившихся границ, доступ с другой стороны, к тем участкам, которые уже поставлены на кадастровый учет. Именно здесь истец реализовал свое право, своими действиями ограничил себе доступ к объекту, на свой участок. Вам было право предоставлено реализовать именно так, как пожелаете, с учетом того, что Вы должны были сами подумать над тем, как истец будет проезжать при согласовании границ своего земельного участка. С учетом очередности постановки на кадастровый учет, истец реализовывал свое право, когда осуществляли постановку на учет своего земельного участка. Уточненные исковые требования являются необоснованными, нарушают право не только ответчика, но в тоже время не даст возможность в какой-то части сформировать бюджет, а также допускает нерациональное использование земли. Уточненные исковые требования Меренкова С.В. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания по настоящему гражданскому делу.

Обсудив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в процессе, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей. Выбор определенного способа защиты гражданского права должен преследовать цель не только защиты, но и восстановления нарушенного права.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил следующее.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45). Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца субъективного материального права на предмет спора, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, Меренков Сергей Васильевич является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:24:111201:127, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0.5 га, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ( том 2 л.д. 169).

В соответствии со сведениями, представленными Администрацией Становского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственной книги Становского сельсовета за 2007 и 2008 годы за Меренковым С.В. значится приусадебный земельный участок, площадью 0.50 га и земельная доля сельскохозяйственных угодий 5.8 га ( том 1 л.д. 121-123).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Меренкову Сергею Васильевичу принадлежит 1/3 доля жилого дома, общей площадью 64.8 кв. м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ;46:24:111201:206 ( том 2 л.д. 170, 173)

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером 46:24:111201:127, адрес объекта недвижимости: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5000 кв. м., местоположение - содержатся сведения о местоположении характерных точек границ (координаты), правообладатель Меренков Сергей Васильевич, ( сведения ЕГРН содержится запись о зарегистрированном праве собственности № регистрации 46-46-25/004/2008-506 от ДД.ММ.ГГГГ ). Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:24:111201:127, площади и местоположении характерных точек границ ( координаты), были внесены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных с ним документов, в том числе документов межевого плана, подготовленного ООО «Курская служба недвижимости » кадастровым инженером ФИО10

Земельный участок истца с кадастровым номером 46:24:111201:127, расположенный по адресу: <адрес> настоящее время с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 46:24:111201:128, принадлежащем на праве собственности Филимоновой Людмиле Николаевне, по адресу: <адрес> ( том 2 л.д. 175), с восточной стороны - с участком с кадастровым номером 45:24:111201:126, принадлежащем на праве собственности Казьмищеву Павлу Сергеевичу, по адресу: <адрес>, с южной стороны - с участком 46:24:000000:710, по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, предоставленном в аренду Казьмищеву Сергею Николаевичу а с северной - с муниципальными землями с <адрес>.

В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится следующая информация: объект недвижимости : земельный участок, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, категории земель земли населенных пунктов, ведение огородничества, границы установлены, уточненная площадь 11 803 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, содержится запись об аренде от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 46:24:000000:710-46/056/2021-1 между арендодателем: <адрес> и арендатором Казьмищевым Сергеем Николаевичем на основании следующих документов: договор аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии заключением эксперта №.11-2 от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Бюджетного учреждения Курской лаборатории Судебной экспертизы на момент проведения осмотра доступ к земельному участку с кадастровым номером 46:24:111201:127, расположенному по адресу: <адрес>, с Гнилое, <адрес>, осуществляется через земли общего пользования по <адрес>, при этом ограждение исследуемого участка со стороны улицы оборудовано не только входной калиткой, но и въездными воротами, позволяющими заехать в дворовую часть домовладения №, которая каким - либо проездом с огородом не не соединяется. Со стороны смежных земельных участков возможность заезда сельскохозяйственной техники на территорию огорода исследуемого участка не предусмотрена ( схема № приложения № )

В результате исследования возможности заезда сельскохозяйственной техники на территорию указанного земельного участка было установлено, что взаимное расположение построек на участке (схема 2 приложения №) позволяет предусмотреть проезд на огород, но это потребует демонтажа существующих на участке изгородей и штакетника.

Учитывая изложенное, имеется вариант доступа на земельный участок с кадастровым номером № для обработки огорода и ведения личного подсобного хозяйства с возможностью заезда сельскохозяйственной техники на территорию земельного участка:

- первичный въезд на участок осуществляется через ворота, находящиеся между характерными точками н16, н17,

- расположенная за въездными воротами изгородь, начинающаяся от точки н16 и идущая до навеса, демонтируется, вследствие чего за навесом, после уборки строительных материалов ( приложение №, фото №), появляется проезд с шириной соответствующей нормативной ширине полосы движения ( 2.75-4.5 метров).

Изгородь длиной 7.06 м. и штакетник длиной 4.46 м., примыкающие к западному торцу длинного сарая, демонтируются, либо оборудуются воротами, что позволит осуществить проезд на огород мимо данного сарая.

Суд приходит об отказе в удовлетворении исковых требований Меренкова С.В. к Казьмищеву С.Н. об устранении препятствий в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером № Казьмищевыми Сергеем Николаевичем, путем демонтаже заграждения на участке с кадастровым номером №, предоставлении возможности подъезда к земельному участку №, поскольку не доказаны факты существования ранее спорного проезда к принадлежащему ему земельному участку, удовлетворение требований в части демонтажа заграждения не приведет к восстановлению его прав, поскольку у него отсутствует право пользования земельным участком с кадастровым номером №, который предоставлен Казьмищеву С.Н. в аренду на законных основаниях.

Имеется возможность обеспечения проезда на земельный участок истца со стороны <адрес> при этом ограждения и изгороди имеют проходы, обеспечивающие доступ к постройкам и земельному участку, как в его дворовую часть, так и на огород.

Также со стороны <адрес> для въезда на исследуемый земельный участок установлены 6-метровые ворота, через которые можно въехать во двор домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, взаимное расположение построек позволяет предусмотреть проезд с нормативной шириной, необходимо произвести демонтаж существующих изгородей и штакетника.

Судом рассмотрены исковые требования Меренкова Сергея Васильевича к Казьмищеву Сергею Николаевичу, Управлению Росреестра по <адрес> об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, с установлением новых границ земельного участка 46:24:111201:127, в соответствии со сложившимся порядком пользования его истцом.

При принятии решения по указанной части исковых требований суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.

В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств.

Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется без взимания платы.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

Пунктом 13.1 Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции действующей на момент образования земельного участка с кадастровым номером№, предусматривает вид разрешенного использования земельного участка - ведение огородничества, с осуществлением отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

В судебном заседании установлено, что Казьмищев С.Н. обратился в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в соответствии со ст. 39.6, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду с видом разрешенного использования : « ведение огородничества», сроком 3 года без проведения торгов из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена ( том 2 л.д. 111), по результатам рассмотрения указанного заявления главой <адрес> вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 13296 кв.м. с видом разрешенного использования « ведение огородничества», расположенного по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес> ( том 2 л.д. 112). Кадастровы инженером ООО « Агро - Плюс» ФИО11 подготовлен межевой указанного земельного участка.

С момента вынесения указанного постановления в течение пяти дней <адрес> были направлены принятое решение со схемой расположения вновь образованного земельного участка в соответствии с п.п.20 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, впоследствии схема расположения земельного участка была отображена на публичной кадастровой карте, предназначенной для использования неограниченным кругом лиц, в Едином реестре объектов недвижимости

<адрес> направлены документы для постановки на кадастровый учет в Управление Росреестра по <адрес>, земельный участок был поставлен на кадастровый учет под № ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » осуществляется ведение Единого государственного реестра недвижимости. Государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию права осуществляет исключительно Росреестр и его территориальные органы.

Действия по государственному кадастровому учету носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления, с приложением необходимых документов.

Решение о государственном кадастровом учете и ( или) государственной регистрации прав, о приостановлении или отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества принимается в каждом конкретном случае государственном регистратором прав, самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных на государственный кадастровый учет и ( или ) государственную регистрацию прав докеукментов.

Согласование границ земельного участка при образовании земельного участка и постановке его на кадастровый учет не требуется.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №: земельный участок, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение огородничества, границы установлены, уточненная площадь 11 803 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, Становской сельсовет, <адрес>, содержится запись об аренде от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 46:24:000000:710-46/056/2021-1 между арендодателем: <адрес> и арендатором Казьмищевым Сергеем Николаевичем на основании следующих документов: договор аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:24: 000000:710, площади и местоположения характерных точек границ ( координаты ), были внесены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных с ним документов, в том числе документов Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

<адрес> с Казьмищевым С.Н. был заключен договор аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ год, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ площадью 11803 кв. м. с видом разрешенного использования : « ведение огородничества ».

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в имеющихся границах ранее образования земельного участка <адрес>.

Меренков С.В. по вопросу выделения ему земельного участка в аренду в <адрес> не обращался.

При таких обстоятельствах оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № установлении новых границ земельного участка 46:24:111201:127, согласно сложившегося порядка пользования его истцом не имеется.

Проанализировав имеющиеся по гражданскому делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Меренкова Сергея Васильевича к Казьмищеву Сергею Николаевичу, Управлению Росреестра по <адрес> об устранении препятствий в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером № Казьмищевыми ФИО2, путем демонтаже заграждения на участке с кадастровым номером №, предоставлении возможности подъезда к земельному участку №, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № установлении границ земельного участка 46:24:111201:127, согласно сложившегося порядка пользования его истцом следует - отказать

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Меренкова Сергея Васильевича ( паспорт гражданина РФ 3820 301547 выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) к Казьмищеву Сергею Николаевичу ( паспорт гражданина РФ 3813 907035 выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), Управлению Росреестра по <адрес> об устранении препятствий в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером № Казьмищевыми Сергеем Николаевичем, путем демонтаже заграждения на участке с кадастровым номером №, предоставлении возможности подъезда к земельному участку №, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № установлении границ земельного участка 46:24:111201:127, согласно сложившегося порядка пользования его истцом - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба может быть подана на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Судья : С.В. Горбунова