Казначеевская Мария Сергеевна

Дело № 2-167/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием истца Казначеевской М.С., ее представителя – адвоката Харламова Э.Е., действующего на основании ордера № 106 от 20.02.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казначеевской Марии Сергеевны к Казначеевскому Игорю Алексеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты),

УСТАНОВИЛ:

24.12.2004 г. Казначеевская М.С. и ее сын Казначеевский И.А. заключили договор ренты, по условиям которого истец бесплатно передала принадлежащие ей на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> и жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...>, в собственность Казначеевскому И.А., а последний принял на себя обязательство пожизненно полностью содержать Казначеевскую М.С., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом. С момента заключения договора и до настоящего времени Казначеевский И.А. не выполняет взятые на себя обязательства по содержанию Казначеевской М.С., чем существенно нарушает условия договора.

Дело инициировано иском Казначеевской М.С., которая с учетом уточненных требований, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) от 24.12.2014 г., заключенный между Казначеевской М.С. и Казначеевским И.А., удостоверенный нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области Дешиной Н.Н. реестровый № ..., прекратить право собственности Казначеевского И.А. на з...

Показать ещё

...емельный участок с кадастровым № ... общей площадью <данные изъяты> и расположенный в границах данного земельного участка жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым № ..., находящиеся по адресу: <...>, и восстановить ее право собственности на земельный участок и жилой дом.

Истец Казначеевская М.С. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с момента заключения договора пожизненного содержания и до настоящего времени ответчик условия договора не исполняет, необходимую помощь ей не оказывает, продукты питания, лекарственные средства она приобретает за свой счет, также за свои средства производит оплату коммунальных услуг и ремонт дома.

Представитель истца – адвокат Харламов Э.Е. уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что по договору пожизненной ренты ответчик принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать Казначеевскую М.С., обеспечивая питанием, одеждой, медикаментами, необходимой помощью, общий объем содержания в месяц, согласованный сторонами, должен был составлять не менее пяти минимальных размеров оплаты труда, что на момент подписания договора составляло 500 рублей. Начиная с даты заключения вышеназванного договора и по настоящее время ответчик, принятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем имеются основания для расторжения договора ренты и возврата истцу земельного участка и жилого дома.

Ответчик Казначеевский И.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, о признании иска. В данном заявлении указано, что последствия признания иска ответчику понятны, также в заявлении Казначеевский И.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Алексеевского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что Казначеевский И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Казначеевской М.С.

Казначеевская М.С. являлась собственником земельного участка с кадастровым № ...7, общей площадью <данные изъяты> и жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым № ..., расположенных по адресу: <...>.

По договору пожизненного содержания с иждивением от 24.12.2004 г. Казначеевская М.С. передала в собственность Казначеевскому И.А., принадлежащие ей на праве собственности - земельный участок с кадастровым № ... и жилой дом, с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>, а последний обязался предоставить Казначеевской М.С. пожизненное содержание с иждивением, включающее в себя обеспечение питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, что составляет 500 рублей.

Указанный договор соответствует требованиям ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК-РФ), что подтверждается его нотариальным удостоверением и государственной регистрацией, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из объяснений истицы и ее представителя Харламова Э.Е. следует, что ответчик с момента заключения договора, его условия не выполнял и не исполнял принятые на себя обязательства по договору ренты: не обеспечивал питанием, одеждой, медикаментами, необходимой помощью, в том числе по ремонту дома и обслуживанию земельного участка, в которой она нуждается в силу возраста и состояния здоровья. Ответчик длительное время не работает, в силу чего не может исполнять взятые на себя обязательства.

Доводы истицы подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель Т. Н.В., племянница истицы, показала, что на протяжении последних 10 лет ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приезжает к матери только за деньгами, после того как она получит пенсию. Помощи на огороде, в доме не оказывает, все работы по дому она делает сама либо нанимает людей. Продукты питания и медикаменты она покупает за свой счет, также за свой счет производит оплату коммунальных услуг.

Свидетель Х. Р.М. дала аналогичные показания.

Показания свидетелей конкретны, последовательны, непротиворечивы и подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин - передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик Казначеевский И.А. против расторжения договора пожизненного содержания (ренты) не возражал.

Согласно сведений ЕГРН от 27.02.2020 г., земельному участку с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> и жилому дому, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым № ..., присвоен новый адрес: <...>.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что Казначеевским И.А. допущены существенные для Казначеевской М.С. нарушения договора пожизненного содержания с иждивением от 24.12.2004 года, которые в силу п. 2 ст. 450 и ч. 2 ст. 605 ГК РФ влекут для получателя ренты возникновение права требовать расторжения заключенного с плательщиком ренты договора.

Судом также принято во внимание то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, представив суду письменное заявление, которое в соответствии со ст. 173 (Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приобщено к материалам дела, при этом указал, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, значение, характер и последствия такого заявления осознает и понимает, ему ясны положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, будет вынесено решение об удовлетворении иска.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Третьим лицом также возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Поскольку истец отказался от взыскания с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины, оснований для их взыскания в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Казначеевской Марии Сергеевны к Казначеевскому Игорю Алексеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) от 24.12.2004 г., заключенный между Казначеевской Марией Сергеевной и Казначеевским Игорем Алексеевичем, удостоверенный нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области Дешиной Н.Н., реестровый № ....

Прекратить право собственности Казначеевского Игоря Алексеевича на земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>

Прекратить право собственности Казначеевского Игоря Алексеевича на жилой дом с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности Казначеевской Марии Сергеевны на земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности Казначеевской Марии Сергеевны на жилой дом с кадастровым № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Дудкина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2020 г.

Свернуть