Казыханова Гульнуз Гилемьяновна

Дело 2-1879/2020(24RS0040-01-2020-001600-15)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Гаризан Л.М.,

с участием прокурора Роговой А.В.,

истца Казыханова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казыханова Р.Ф. к Казызхановой Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Казыханов Р.Ф. обратился с исковым заявлением к Казыхановой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ему принадлежит на праве единоличной собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.12.2010г.. В квартире с 18.07.2014г. зарегистрирована Казыханова Г.Г., с которой истец состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., но фактически в жилом помещении не проживает более года. В связи с тем, что ответчик в данной квартире не проживает более года, вещей её в квартире не находится, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, место проживания ответчика истцу не известно. Ответчик добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Поскольку между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в спорном жилом помещение заключалось, ответчик спорное помещение д...

...ля проживания не использует, утратил право пользования данной квартирой.

До судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика также расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019г. по февраль 2020г. Указывая на то, что фактически с февраля 2019г. с ответчицей брачные отношения прекращены, в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности не проживает. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Доля ответчицы за оплаченные жилищно-коммунальные услуги за указанный период составляет 13318,91 рублей. Всего истцом оплачено за данный период 39956,72 рубля. В связи с чем. Просит взыскать с ответчицы понесенные им расходы по оплате ЖКУ в сумме 13318,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 833 рубля и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении зарегистрирован он, ответчица и их сын. В квартире индивидуальные приборы учета воды не установлены, услуги оплачивают по нормативу, исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении человек. Расходы он нес индивидуально, ответчица жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Ответчик Казыханова Г.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом. О разбирательстве дела в его отсутствие не просила, ходатайств и возражений относительно иска суду не представила. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд с согласия истца принимает решение в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2010г. (л.д.43) приобрел в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Норильск, пл.Металлургов 19-839, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.12.2010 года.

Согласно справки «Формы №4» о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях Казыханова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с 18 июля 2014 года по настоящее время. Кроме ответчицы в спорном жилом помещении зарегистрированы: Казыханов Р.Ф.,ДД.ММ.ГГГГ и К., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, и подтверждено материалами дела, семейные отношения между сторонами прекращены с февраля 2019 года, ответчица членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги ответчица не оплачивает.

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются, как и не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Так как соглашение, в том числе предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, либо просить признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчицы препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, ул. Талнахская, д.38 кв.25, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Казыхановой Г.Г. право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

Рассматривая исковые требования Казыханова Р.Ф. о взыскании с ответчицы расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец Казыханов Р.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Норильск пл.Металлургов д. 19 кв.839.

В квартире по указанному адресу фактически проживает истец, ответчица не проживает, но остается зарегистрированной в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Согласно представленным истцом Казыхановым Р.Ф. платежным документам, квитанциям, последним произведена оплата задолженности в отношении указанного жилого помещения за содержание и ремонт жилья за период с февраля 2019г. по февраль 2020г. в общем размере 39956,72 рубля, из них оплачено АО «НТЭК по прямым договорам без отопления в общей сумме 28371,84 рубля, за водоотведение – 8471,68 рублей, обращение с ТКО – 3113,20 рублей.

Доказательств исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в какой-либо части ответчицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчицы в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

Поскольку истцом понесены расходы по уплате задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, последний вправе требовать от остальных дееспособных проживающих и зарегистрированных в указанной квартире лиц возмещения убытков, понесенных в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы убытков в виде расходов по уплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 13318,91 руб. (39956,72 руб. /3)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг экспертов, представителей, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении с иском Казыханов Р.Ф. понес расходы на оплату юридических услуг, которые выразились в составлении искового заявления, подготовки документов в суд. Общая сумма данных расходов составила 5000 руб., что подтверждается платежными документами. (л.д.22)

Учитывая уровень сложности спорного правоотношения, реальный объем оказанной истцу юридической помощи, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей, полагая указанную сумму разумной и справедливой.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере, установленном ст.333.19 НК РФ с Казыхановой Г.Г. в пользу истца Казыханова Р.Ф. в размере 833 рубля ((13318,91 рублей х 4%) + 300 руб.(требования не имущественного характера), которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Выводы суда подтверждаются исследованными материалами дела и пояснениями участников процесса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать Казыханову Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Казыхановой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета из квартиры <адрес>

Взыскать с Казыхановой Г.Г. в пользу Казыханова Р.Ф. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019г. по февраль 2020г. в сумме 13318,91 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 833 рубля, расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 11 июня 2020 года.