Кечеруков Рашид Дахирович

Дело № 2-446/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2013 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Тоторкулова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кечерукова Р.Д. к <данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кечеруков Р.Д. обратился в суд с иском к <данные изъяты> и просил признать за ним право собственности на коровник <данные изъяты> голов общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> южнее дамбы бассейна, по тем основаниям, что между ним, Кечеруковым Р.Д., и <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Кочкаровым Д.Б., действовавшего на основании решения АС КЧР дело № от <данные изъяты> был заключен договор купли- продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Кечеруковым Р.Д. было приобретено недвижимое имущество: коровник на <данные изъяты> голов (литер А) общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> южнее дамбы бассейна, за сумму <данные изъяты>.

Надлежащим образом оформить право собственности на вышеуказанное имущество у него не было возможности по той причине, что сторона по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ уклоняется от оформления перехода права собственности на данный объект.

Управляющий не спешит представить все документы и явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации перехода права. По обращению Кечеруко...

...ва Р.Д. письмом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Кочкарова Д.Б. сообщил, что он должен своими силами оформлять имущество.

По вышеуказанным основаниям Кечеруков Р.Д. не может зарегистрировать свое право.

Согласно ст. 131 ГК. РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122 ФЗ (далее закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущества удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122 ФЗ регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права на недвижимость, установленной вступившим в законную силу решением суда

С момента заключения договора купли - продажи и по настоящее время Кечеруков Р.Д. пользуется указанным имуществом как своим собственным. Но ввиду того, что указанное недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке за ним не зарегистрировано, как предусмотрено ст. 209 ГК РФ, он не может реализовать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вследствие вышеизложенных обстоятельств он вынужден обратиться в суд о признании права собственности на выше указанное имущество для государственной регистрации перехода права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Поэтому в соответствии ст. 551 ГК РФ покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящее время Кечерукову Р.Д. необходимо зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное имущество, но сделать это иным путем, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истец Кечеруков Р.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Батчаева А.Ю. в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просит рассмотреть исковое заявление Кечерукова Р.Д. в его отсутствии, удовлетворению исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец фактически владеет и пользуется коровником на <данные изъяты> (литер А) общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> южнее дамбы бассейна, так как истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Он несет бремя содержания, обеспечения сохранности указанного объекта недвижимости, производит необходимые ремонтные работы.

В настоящее время на основании решения Арбитражного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты> введена процедура наблюдения. Временным управляющим <данные изъяты> назначен Батчаев А.Ю. Истец обращался к ответчику о подаче в регистрационную службу совместного заявления, но безрезультатно. С момента заключения договора купли - продажи и по настоящее время истец пользуется указанным имуществом как своим собственным. На указанное имущество никто не претендует.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122 ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущества удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

Условия договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорены.

В соответствии с ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122 ФЗ регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права на недвижимость, установленной вступившим в законную силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что Кечеруков Р.Д. на законном основании - на основании договора купли-продажи, заключенным между ним и ответчиком, владеет коровником на <данные изъяты> голов общей площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> южнее дамбы бассейна.

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество, и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию приобретенного имущества на свое имя.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Судом не установлено каких-либо незаконных действий со стороны истца при заключении договора купли – продажи, и факт приобретения указанного имущества истцом в собственность никем не оспаривается. Ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество, и в связи с этим Кечеруков Р.Д. имеет право на регистрацию приобретенного им недвижимого имущества на свое имя.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования Кечерукова Р.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде коровника на <данные изъяты> голов (литер А) общей площадью <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес> южнее дамбы бассейна.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Кечерукова Р.Д. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кечерукова Р.Д. к <данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Кечеруковы Р.Д. право собственности на недвижимое имущество в виде коровника на <данные изъяты> голов (литер А) общей площадью <данные изъяты>., распложенного по адресу: <адрес> км южнее дамбы бассейна.

Данное решение служит основанием для государственной регистрации недвижимого имущества в виде коровника на <данные изъяты> голов (литер А) общей площадью <данные изъяты>. за Кечеруковы Р.Д. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Кечерукова Р.Д. государственную пошлину в размере <данные изъяты> за счет имущества <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий Т.А. Тоторкулов

Дело № 2-307/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево – Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Чотчаева Х.О.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.Р.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Карачаевского района Хубиева С.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- начальника отделения надзорной деятельности по Карачаевскому району Главного Управления МЧС России по КЧР Шидакова К.А., представившего служебное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Карачаевского района к руководителю ООО «<данные изъяты>» Кечерукову Р.Д. об обязании устранить нарушения законодательства о противопожарной безопасности и законодательства о противодействии терроризму,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Карачаевского района обратился в суд с исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к руководителю ООО «<данные изъяты>» Кечерукову Р.Д. об обязании устранить нарушения законодательства о противопожарной безопасности и законодательства о противодействии терроризму, мотивируя тем, прокуратурой Карачаевского района, совместно с государственным инспектором Карачаевского района по пожарному надзору по заданию прокуратуры республики проведена проверка исполнения противопожарного законодательства в местах массового скопления народа.

В ходе проведенной проверки в кафе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: первичные средства пожаротушения не пронумерованы на корпусах белой краской, что является нарушением ППР РФ №390 от 25.04.2012г. п. 475; первичные средства пожаротушения в неисправном состоянии - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 478; используется сломанная электрическая розетка в котельной - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 42б; открыта электрическая распределительная коробка в котельной - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 42б; расстояние от печей до столов, стеллажей, шкафов и другого оборудования менее 0,7 м и от топочного отверстия менее 1,25м. - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 87; газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых располагаются не в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 метров от входов в здание. (Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок и иметь жалюзи для проветривания, а также иметь предупреждающие надписи «Огнеопасно.Газ»)- ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 9; эксплуатация редукторов газобаллонных установок осуществляется не в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по безопасности в газовом хозяйстве- ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 46; деревянные конструкции чердачных помещений, лестничные пролеты не обработаны огнезащитным составом - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п.21. При этом данные нарушения существенным образом создают непосредс...

...твенную угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании кафе. Согласно ст.ст. 37, 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности; проводить противопожарную пропаганду, а также обучать своих работников мерам пожарной безопасности; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению. Собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должностные лица в пределах их компетенции иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. В силу ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» правила пожарной безопасности относятся к нормативным документам по пожарной безопасности, т.е. обязательны к применению. Неисполнение требований пожарной безопасности оказывает влияние на антитеррористическую защищенность объекта, поскольку, согласно ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», террористический акт может быть совершен путем взрыва, поджога и иных действий, создающих опасность гибели человека, причинения значительного имущественного ущерба либо наступления иных тяжких последствий.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Карачаевского района Хубиев С.А. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - руководитель ООО «<данные изъяты>» Кечеруков Р.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования прокуратуры Карачаевского района признает, указанные в исковом заявлении нарушения требований законодательства о противопожарной безопасности будут устранены по мере возможности

Представитель третьего лица – отделения надзорной деятельности по Карачаевскому району ГУ МЧС РФ по КЧР Шидаков К.А. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований прокурора Карачаевского района КЧР

Выслушав доводы представителя истца - помощника прокурора Карачаевского района Хубиева С.А., представителя третьего лица – Шидакова К.А., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования прокурора Карачаевского района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой Карачаевского района, совместно с государственным инспектором Карачаевского района по пожарному надзору по заданию прокуратуры республики проведена проверка исполнения противопожарного законодательства в местах массового скопления народа.

В ходе проведенной проверки в кафе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: первичные средства пожаротушения не пронумерованы на корпусах белой краской, что является нарушением ППР РФ №390 от 25.04.2012г. п. 475; первичные средства пожаротушения в неисправном состоянии - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 478; используется сломанная электрическая розетка в котельной - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 42б; открыта электрическая распределительная коробка в котельной - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 42б; расстояние от печей до столов, стеллажей, шкафов и другого оборудования менее 0,7 м и от топочного отверстия менее 1,25м. - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 87; газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых располагаются не в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 метров от входов в здание. (Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок и иметь жалюзи для проветривания, а также иметь предупреждающие надписи «Огнеопасно.Газ»)- ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 9; эксплуатация редукторов газобаллонных установок осуществляется не в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по безопасности в газовом хозяйстве- ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 46; деревянные конструкции чердачных помещений, лестничные пролеты не обработаны огнезащитным составом - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п.21.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела: копией распоряжения Прокуратуры Карачаево – Черкесской Республики №128/20 от 03.07.2015г. (л.д.8-9), копией акта проверки от 20.06.2016 г. (л.д.10-11), копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д.7).

Данные нарушения существенным образом создают непосредственную угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании кафе.

Согласно ст.ст. 37, 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности; проводить противопожарную пропаганду, а также обучать своих работников мерам пожарной безопасности; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению. Собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должностные лица в пределах их компетенции иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» правила пожарной безопасности относятся к нормативным документам по пожарной безопасности, т.е. обязательны к применению.

Неисполнение требований пожарной безопасности оказывает влияние на антитеррористическую защищенность объекта, поскольку, согласно ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», террористический акт может быть совершен путем взрыва, поджога и иных действий, создающих опасность гибели человека, причинения значительного имущественного ущерба либо наступления иных тяжких последствий.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В связи с изложенным, суд находит исковое заявление прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает необходимым обязать ответчика устранить допущенные нарушения требований противопожарной безопасности на территории кафе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Карачаевского района КЧР в защиту прав неопределенного круга лиц к руководителю ООО <данные изъяты>» Кечерукову Р.Д. об обязании устранить нарушения законодательства о противопожарной безопасности и законодательства о противодействии терроризму удовлетворить.

Обязать руководителя ООО «<данные изъяты>» Кечерукова Р.Д. устранить нарушения законодательства о противопожарной безопасности и законодательства о противодействии терроризму, допущенные в здании кафе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> а, именно: первичные средства пожаротушения пронумеровать на корпусах белой краской и заменить на исправные в соответствии ППР РФ №390 от 25.04.2012г. п.п. 475, 478; электрическую розетку в котельной привести в исправное состояние - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 42б; электрическую распределительную коробку в котельной привести в соответствие - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 42б; расстояние от печей до столов, стеллажей, шкафов и другого оборудования привести в соответствие с ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 87; газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых располагать в соответствии с требованиями ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 9; эксплуатацию редукторов газобаллонных установок осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по безопасности в газовом хозяйстве- ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п. 46; деревянные конструкции чердачных помещений, лестничные пролеты обработать огнезащитным составом - ППР РФ № 390 от 25.04.2012г п.21.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующий: Х.О.Чотчаев