Кедов Илья Андреевич

66RS0004-01-2022-006554-11

Дело № 2-6981/2022-3

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

при участии в судебном заседании представителя истца Кедовой Л.И. – Буркертовой Т.В. (доверенность от <//> № <адрес>1),

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кедова И.А. – Буркертовой Т.В. (доверенность от <//> № <адрес>3),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кедовой Л. И. (паспорт №) к Кедовой И. Н. (паспорт №) о расторжении договора ренты, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кедова Л.И. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Кедовой И.Н. (далее -ответчик) о расторжении договора ренты от <//> № №, возвращении в собственность истца жилого помещения - <адрес> г. <адрес> (далее - квартира).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между ней и Кедовой И.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением в рамках которого истец передала истцу право собственности на квартиру, ответчик обязалась ежемесячно выплачивать истцу денежные средства в размере двух минимальных размеров оплаты труда, а также в счет этой суммы обеспечивать истца необходимыми одеждой, медикаментами, а впоследствии оплатить ритуальные услуги. Ответчик обязательства по договору не исполняет, что послужило основанием для обращения...

... истца в суд с рассматриваемым иском.

Протокольным определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кедов И.А.

Истец, третье лицо Кедов И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истца, третьего лица Кедова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является вдовой сына истца. После смерти сына они договорились, что ответчик будет поддерживать истца, содержать ее, однако надлежащим образом ответчик обязательства не исполняет, продукты последний раз привозил сын ответчика более двух лет назад, денежные средства также не предоставляются. Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу части 2 указанной статьи по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Частью 1 статьи 585 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно пункту 1 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу пункта 2 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации (в действующей в настоящее время редакции), размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Федеральным законом от <//> N 363-ФЗ в пункте 2 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации были внесены изменения, согласно которым размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При этом в пункте 2 статьи 6 Федерального закона от <//> N 363-ФЗ установлено, что действие положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствии с требованиями части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Согласно статье 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартиры, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что между Кедовой Л.И. (получатель ренты) и Кедовой И.Н. (плательщик ренты) <//> был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 17,18) По условиям данного договора получатель ренты передал в собственность плательщика ренты квартиру, а плательщик ренты обязался ежемесячно выплачивать получателю ренты сумму в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, а также в счет этой суммы обеспечивать необходимым питанием, одеждой, медикаментами, а также оплатить ритуальные услуги.

Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Екатеринбурга <//> (л.д. 53).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в последний раз присылала продукты через своего сына более двух лет назад, денежные средства истцу не передавала, одеждой, медикаментами истца не обеспечивает. Также представитель истца пояснила, что у истца банковского счета не имеется, пенсию она получает наличными денежными средствами, ответчик денежные средства истцу не предоставляла, истец какие-либо расписки ответчику не выдавала.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Хорошева М.Ю., которая пояснила, что она навещает истца в среднем 3-4 раза в неделю, ответчика в квартире истца она не видела, со слов истца знает, что ответчик помощи истцу не оказывает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязательств по договору ренты в рассматриваемом случае лежит на ответчике.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца суду не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущены существенные нарушения условий заключенного с Кедовой Л.И. договора ренты, что является основанием в силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, а также положениями п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации для расторжения договора ренты и возвращения квартиры в собственность истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кедовой Л. И. (паспорт №) - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <//>, заключенный между Кедовой Л. И. (паспорт №) и Кедовой И. Н. (№), удостоверенный нотариусом Андреевой В.И., зарегистрированный в реестре нотариуса за номером 2-1103.

Возвратить в собственность Кедовой Л. И. (паспорт № квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за Кедовой Л. И. (паспорт №) права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, <адрес> Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на <//>

судебный акт в законную силу не вступил

Судья: