Кекленова Тамара Нарановна

Дело № 2-2521/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокаевой А.А. к Кекленовой Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кокаева А.Б. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Кокаева А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ. После оформления сделки жилое помещение освобождено прежними владельцами и полностью перешло в её собственность. Переход права собственности на недвижимость подтверждается записью регистрации №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Республике Калмыкия. На момент оформления сделки на жилой площади была зарегистрирована: Кекленова Тамара Нарановна, которая в соответствии с договором купли-продажи должна была в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сняться с регистрационного учета. Кекленова Т.Н. с регистрационного учета не снята. Отсутствие Кекленовой Т.Н. в жилом помещении не носит временный характер. Вещей, принадлежащих ей, в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья она не не...

...сет, общее хозяйство с нею не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Просила суд прекратить право ответчика Кекленовой Т.Н. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кокаева А.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Кекленова Т.Н. в судебное заседание не явилась несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу Кокаевой А.А., ответчиком Кекленовой Т.Н. прекращено.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, Кокаева А.А. купила у Кекленовой Т.Н. «целую» комнату, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Этаж: <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. В п.4 договора указано, что Кекленова Т.Н. обязуется сняться с учета и освободить жилую площадь до ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Кокаева А.А., является собственником «целой» комнаты, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Этаж: <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной Автономным учреждением Республики Калмыкия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ДД.ММ.ГГГГ за исх.№<данные изъяты>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кекленова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

Из доводов иска, не оспоренных ответчиком, следует, что ответчик в добровольном порядке выселилась из спорного жилого помещения, вывезла свои личные вещи, перестала пользоваться спорным жилым помещением по назначению – для проживания, фактическое место жительство ее неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шевелева Р.Л. показала, что ответчик Кекленова Т.Н. продала Кокаевой А.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, освободила его, передала ключи Кокаевой А.А. от этого жилого помещения.

Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, личной заинтересованности свидетеля в результате рассмотрения дела судом не усматривается

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает в нем, членом семьи собственника Кокаевой А.А. не является, договор о праве пользования жилым помещением с собственником не заключала, иных законных оснований пользоваться жилым помещением не имеет, не несет расходы по содержанию и эксплуатации спорной квартиры. В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий нанимателя по пользованию имуществом.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст.7 Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует её фактическому месту пребывания и месту жительства. Кекленова Т.Н., зарегистрированная по адресу: <адрес>, в действительности в данном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета по этому адресу не снята, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрирована.

Ответчик совместно с истцом не проживает, общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведет, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключала, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет.

Действия ответчика по выезду из жилого помещения и вывозу из него своих вещей, неуплате коммунальных расходов, расходов по содержанию и эксплуатации жилого дома в совокупности свидетельствуют о ее добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении.

Продолжительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что его отсутствие является постоянным, а не временным.

Таким образом, судом установлено, что местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является, его регистрация в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для возникновения или сохранения права пользования этим помещением и ограничивает жилищные и имущественные права собственников.

Правом собственности на спорную квартиру ответчик не обладает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Кекленовой Т.Н. прекращено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с чеком-ордером Калмыцкого отделения №8579 ПАО «Сбербанк России» от 27 июля 2017 года Кокаевой А.А. за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Кокаевой А.А. удовлетворить.

Прекратить право Кекленовой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Кекленовой Т.Н. в пользу Кокаевой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Богзыкова