Кельгина Ольга Владимировна

УИД № 63RS0002-02-2020-000004-69

Дело № В2-2-39/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 4 марта 2020 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Гришиной О.В. (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кельгиной О.В. к Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка,

установил:

Кельгина О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 26.08.2019 года. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от 13.06.2019г., участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с площадью 106 кв.м., площадь считается ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Для уточнения площади и границ земельного участка она обратилась в МУП «Борский районный земельный кадастр». Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Лазаревой С.У., площадь земельного участка составля...

...ет 135 кв.м., при этом, с момента предоставления истцу земельного участка границы его не менялись.

Межевой план земельного участка был направлен в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, решением которого от 29.08.2019 г. приостановлен государственный кадастровый учет в связи с невозможностью определения местоположения и конфигурации земельного участка по представленному заключению кадастрового инженера.

В судебное заседание истец Кельгина О.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований, в представленном отзыве оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2019 г. Кельгина О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 106 кв.м., основание – договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом Борского района Самарской области Е.Н. Тумаевой от 13.06.2019 г. (л.д. 26,27).

В соответствии с межевым планом, подготовленным 26.08.2019 г. кадастровым инженером Лазаревой С.У., площадь спорного земельного участка составляет 135 кв.м.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания заключения кадастрового инженера Лазаревой С.У. следует, что при проведении кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности 15 лет и более и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на сегодняшний день, не изменилась, площадь земельного участка увеличилась на 29 кв.м и составила 135 кв.м. В соответствии с ПЗЗ установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка. Площадь спорного земельного участка увеличилась на 29 кв.м, то есть на величину менее предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, что не противоречит действующему законодательству.

При составлении межевого плана была использована копия фрагмента фотоплана № 2186/1-7 от 06.10.2000, которая подтверждает фактическое местоположение границ спорного земельного участка на местности 15 и более лет.

Фактическая конфигурация земельного участка на сегодняшний день не изменилась.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Данным земельным участком предыдущий собственник пользовался более 15 лет и по его границе установлен забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

Фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от 26.08.2019 г., изготовленный МУП «Борский районный земельный кадастр»), границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, споров о границах земельного участка не установлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 26.08.2019 г.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кельгиной О.В. к Администрации сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области об установлении местоположения границ, конфигурации земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического расположения его границ в соответствии с точками координат межевого плана, составленного МУП «Борский районный земельный кадастр» 26.08.2019 года, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 12.03.2020 г.

Председательствующий О.Н.Хаустова