Кельмяшкин Александр Степанович

УИД 74RS0015-01-2022-001081-46

Дело № 2- 903/23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2023г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., с участием секретаря Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кельмяшкина А. С. к Кельмяшкиной Е. Г., К. Георгию А. К. С. А., Кельмяшкину И. А. о прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации

УСТАНОВИЛ

К. А.С. обратился с исковым заявлением к К. Е.Г., К. Г.А., К. С.А., К. И.А. о прекращении права собственности на долю в квартире по адресу: АДРЕС, взыскании денежной компенсации.

Дело было назначено на ДАТАг. в 16 час.00 мин.

К. А.С., представитель Тещина Н.Ю. о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Повторно дело было назначено на 11 час.00 мин. ДАТАг. К. А.С., представитель Тещина Н.Ю. о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца в Еманжелинский городской суд не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не настаивали на рассмотрении дела в отсутствии истца.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае неявки истца без уважительных причин по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.223 ...

...ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Исковое заявление Кельмяшкина А. С. к Кельмяшкиной Е. Г., К. Георгию А. К. С. А., Кельмяшкину И. А. о прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации оставить без рассмотрения.

Разъяснить Кельмяшкину А. С., что он вправе повторно обратиться в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий Е.Б.Юртеева

УИД 74RS0015-01-2023-001591-68

Дело №2- 1228/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 04» декабря 2023 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кельмяшкина А. С. к Кельмяшкину Г. А. о разделе долевой собственности

У С Т А Н О В И Л

Кельмяшкин А.С. обратилась в суд с иском к Кельмяшкину Г.А. о разделе долевой собственности. Просит суд признать за Кельмяшкиным Г.А. право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью ***., кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, прекратив право собственности Кельмяшкина А.С. на 1/5 долю на квартиру, взыскать с Кельмяшкина Г.А. в пользу Кельмяшкина А.С. компенсацию в размере 60 000 руб.

В обосновании требований ссылается на то, что вышеуказанная квартира принадлежит в равных долях по 1/5 истцу, ответчику и третьим лицам: Кельмяшкиной Е.Г., Кельмяшкину С.А., Кельмяшкину И.А.

Кельмяшкин А.С. не проживает в квартире с ДАТА имеет в собственности жилой дом. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает только Кельмяшкин Г.А. Истцу начисляются коммунальные платежи за его 1/5 долю в праве собственности на квартиру, он готов продать её ответчику.

Истец Кельмяшкин А.С. просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил расписку о получении от ответчика 60 000 руб. в счет доли в квартире.

Ответчик Кельмяшкин Г.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требова...

...нием согласен, письменное заявление приобщено к материалам дела.

Третьи лица Кельмяшкина Е.Г., Кельмяшкин С.А., Кельмяшкин И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит требованиеКельмяшкина А.С. подлежащим удовлетворению, с учетом признания иска ответчиком.

Ответчик Кельмяшкин Г.А. и третьи лица Кельмяшкин С.А. и Кельмяшкин И.А. являются детьми истца Кельмяшкина А.С. и третьего лица Кельмяшкиной Е.Г., брак которых расторгнут ДАТА.

В общей долевой собственности истца, ответчика и третьих лиц по 1/5 доли у каждого находится квартира, общей площадью ***., расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА и от ДАТА

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.

Пункт 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР-О-О, от ДАТА НОМЕР-О-О, от ДАТА НОМЕР-О и НОМЕР-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР-О-О, от ДАТА НОМЕР-О).

Согласно п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением указанной компенсации, как установлено пунктом 5 названной статьи, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из приведенных положений следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Поскольку законом предусмотрена возможность принудительной выплаты компенсации участнику долевой собственности за его долю при установленных в названной норме обстоятельствах, отсутствие согласия собственника незначительной доли на ее выдел из общего имущества не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований других собственников.

Следовательно, действие п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

Истец Кельмяшкин А.С. не проживает в квартире с ДАТА, имеет в собственности жилой дом по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает только Кельмяшкин Г.А. Истцу начисляются коммунальные платежи за его 1/5 долю в праве собственности на квартиру.

Таким образом, предусмотренное абзацем вторым п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ условие о незначительности доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу соблюдено.

Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, следовательно, долю истца Кельмяшкина А.С. в вышеуказанной квартире невозможно выделить в натуре.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение является неделимым, доля истца в нем является незначительной, он не имеет существенного интереса в использовании спорного имущества, поскольку имеет в собственности иное жилье, Кельмяшкиным А.С. в адрес ответчика и третьих лиц было направлено предложение о выкупе его доли за 60 000 руб., ответ на которое с согласием о выкупе доли в устной форме был получен только от ответчика Кельмяшкина Г.А., остальные сособственники не желают выкупать долю истца.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств суд считает, что имеются основания для признания за Кельмяшкиным Г.А. права собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС19, АДРЕС, прекращения права собственности Кельмяшкина А.С. на вышеуказанную долю и взыскания с ответчика в его пользу денежной компенсации в сумме 60 000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий