Кемерова Ирина Вадимовна

УИД 47RS0009-01-2023-001101-09 Дело № 2-164/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 21 марта 2024 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием представителя истца Кемеровой И.В.,

представителя третьего лица ГКУ «Ленавтодор» - Урумяна К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемерова Вадима Юрьевича к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кемеров В.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 179 от 22 мая 1980 года Кировской районной организации ОСВД отведен земельный участок под проектирование и строительство лодочных гаражей в г. Кировске. На предоставленном земельном он (истец) своими силами и за счет собственных средств построил гараж. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 13 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц Федеральное агентство водных ресурсов и Невско-Ладожское бассейновое водное управление.

Определением суда от 28 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГКУ ...

...«Ленавтодор».

Истец в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Направил в суд своего представителя Кемерову И.В., которая требования поддержала.

Представитель третьего лица ГКУ «Ленавтодор» Урумян К.А. оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.

Представители ответчика - администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, третьих лиц: администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Федерального агентства водных ресурсов и Невско-Ладожского бассейнового водного управления, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 179 от 22 мая 1980 года Кировской районной организации ОСВД отведен земельный участок под проектирование и строительство лодочных гаражей в г. Кировске.

На предоставленном земельном участке Кемеров В.Ю. своими силами и за счет собственных средств построил гараж.

Согласно техническому паспорту гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по наружному обмеру 20,2 кв.м, по внутреннему обмеру 17,5 кв.м.

Сведениями о зарегистрированных правах на указанный гараж и занимаемый им земельный участок суд не располагает.

В силу ст. 3,4 Водного кодекса РСФСР, утверждённого законом РСФСР от 30.06.1972, в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР воды являются государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Воды состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются.

В соответствии с Основами водного законодательства Союза ССР и союзных республик все воды (водные объекты) в РСФСР входят в состав единого государственного водного фонда.

Аналогичные положения закреплялись в ст.3,4 Основ водного законодательства СССР.

Одновременно с Водным кодексом РСФСР и Основами водного законодательства СССР действовал Земельный кодекс РСФСР, устанавливающий исключительную собственность государства на землю и отнесение набережных к землям общего пользования.

С момента принятия Водного кодекса РФ от 16.11.1995 поверхностные водные объекты определены в собственность Российской Федерации, за исключением тех, которые отнесены к собственности субъектов РФ, муниципальной собственности. Данные нормы содержит и Водный кодекс РФ от 03.06.2006.

Согласно ст. 20 Водного кодекса РФ от 16.11.1995, полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования. Каждый вправе (без использования транспорта) пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования, в том числе рыболовства и причаливания плавательных средств. Ширина бечевника не может превышать 20 метров.

Согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ) полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, береговая полоса которых составляет пять метров.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 года №377 «Об утверждении Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта»), случаев и периодичности ее определения и о внесении изменений в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».

Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) утверждены Приказом Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 164 «Об утверждении требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта)».

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы установлен также п. 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании приведенных выше норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что как Водный Кодекс РСФСР от 01.07.1970, так и Водный кодекс Российской Федерации (в редакции 16 ноября 1995 г.) так и Водный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 03.06.2006 № 73-ФЗ), закрепляли права граждан иметь доступ к водным объектам общего пользования, пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств, то есть береговая полоса (бечевник) имеет специальный правовой режим - общее пользование, установленный Водным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из сведений государственного водного реестра, протяженность береговой линии реки Нева составляет 87,33 км, соответственно согласно п. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Решением Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 26 декабря 2018 года № 3654 установлены границы водного объекта реки Нева.

Согласно заключению кадастрового инженера от 17 января 2024 года, спорный гараж расположен от береговой линии на расстоянии 24,13 м, по фактическому пользованию – 22,09 м.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Актом комиссионного осмотра участка автомобильной дороги регионального значения «Санкт-Петербург-Кировск» 54+730 км в <адрес> установлено, что нарушения законных прав ГКУ «Ленавтодор» расположенным на указанном участке автодороги гаражом отсутствуют. Расстояние от оси дороги до ближайшего строения составляет 38 м.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не располагается в пределах полосы отвода автомобильной дороги и в пределах береговой полосы реки Нева.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Н.А. пояснила суду, что спорный гараж был построен истцом в 1987 году. Он строил его сам, своими силами и за счет личных денежных средств.

Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела не усматривается.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, суд, установив имеющие значение по делу обстоятельства, исследовав материалы дела и оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Кемерова В.Ю. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку спорное строение было возведено им с соблюдением закона на предоставленном для этих целей земельном участке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кемеровым Вадимом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 20,2 кв.м, по внутреннему обмеру 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова

УИД 47RS0009-01-2023-001100-12 Дело № 2-1835/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 2 августа 2023 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Караваевой С.С.,

с участием представителя истца Кемеровой И.В.,

представителя третьего лица Грачевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемерова Вадима Юрьевича к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кемеров В.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 115 от 27 марта 1987 года Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства был отведен земельный участок для строительства автогаражей и хозяйственных построек в коммунально-складской зоне г. Кировска. На предоставленном земельном участке он (истец) собственными силами, за счет собственных денежных средств построил гараж по адресу: <адрес>, на который просит признать право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил для участия в деле своего представителя Кемерову И.В., которая и...

...сковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Грачева Е.Ю. оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № 115 от 27 марта 1987 года Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства был отведен земельный участок для строительства автогаражей и хозяйственных построек в коммунально-складской зоне г. Кировска.

На предоставленном земельном участке Кемеров В.Ю. своими силами и за счет собственных средств построил гараж.

Согласно техническому паспорту гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по наружному обмеру 28 кв.м, по внутреннему обмеру 25 кв.м.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж и занимаемый им земельный участок.

Из показаний свидетелей Г.С.А., Ф.А.Э. следует, что Кемеров В.Ю. построил гараж на предоставленном ему для этих целей участке, своими силами и за счет собственных средств, с того момента по настоящее время пользуется этим гаражом. Свидетель А.Н.А. также показала, что Кемеров В.Ю. в настоящее время пользуется гаражом.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Поскольку земельный участок предоставлялся до 1 сентября 2006 года, применяются нормы ГК РФ, действовавшие до 1 сентября 2006 года.

Таким образом, суд, установив имеющие значение по делу обстоятельства, исследовав материалы дела и оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Кемерова В.Ю. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку спорное строение было им возведено с соблюдением закона на предоставленном для этих целей земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кемеровым Вадимом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 28 кв.м, по внутреннему обмеру 25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова