Кереев Евгений Олегович

Копия.

Дело № 2-1368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Таскаевой Е.А.

с участием истца Суховских Л.Г.

представителя истца Кривули Ю.Е.

представителя ответчика Штолинской С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суховских Людмилы Георгиевны к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, возмещении понесенных судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Суховских Л.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом последующих уточнений, к администрации города Нефтеюганска о предоставлении ей и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, во внеочередном порядке, мотивируя свои требования тем, что она с членами своей семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу – (адрес), общая площадь которого (иные данные) квадратных метра, жилая площадь (иные данные) квадратных метра. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 01 марта 2020 года. Однако дальнейшая эксплуатация данного жилого дома создает угрозу для их жизни и здоровья. Также просит взыскать с ответчика в возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 300 рублей, по оплате услуг представителя денежные средства в с...

...умме 30 000 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 25 400 рублей, расходы по уплате комиссии банка в сумме 254 рубля (л.д.2, 117).

В судебном заседании истец и ее представитель Кривуля Ю.Е., действующий на основании доверенности, удостоверенной 17 марта 2017 года нотариусом Нефтеюганского нотариального округа ФИО11 (л.д.31) и ордера № № от 23 мая 2017 года (л.д.60), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Штолинская С.В., действующая на основании доверенности № от 15 ноября 2016 года (л.д. 229), в судебном заседании предоставила возражения, из которых следует, что требования удовлетворению не подлежат, так как дом (адрес) распоряжением №67-Р от 04 апреля 2014 года признан аварийным и подлежащим сносу до 01 марта 2020 года. Указанный жилой дом, согласно муниципальной программы, находится в реестре очередности сноса под №67 со сроком отселения до 2022 года. Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических лиц, является компетенцией органа местного самоуправления. Распоряжение администрации города Нефтеюганска о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, а также постановление администрации города Нефтеюганска о сроке отселения физических лиц не признаны незаконными (л.д.230).

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований относительно предмета спора Суховских М.А., Суховских В.М., Суховских В.М., Кереев Е.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.226-228).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав всех участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец с членами своей семьи – Суховских М.А., Суховских В.М., Суховских В.М., Кереевым Е.О., проживают в жилом помещении, расположенном по адресу –(адрес) на основании договора социального найма, заключенного 26 декабря 1996 года между Суховских М.А. и «ЖЭУ-5» Нефтеюганского производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства. Основанием для заключения указанного договора являлся ордер № от 30 июня 1988 года (л.д. 10-13).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью города Нефтеюганска, что стороной ответчика не оспаривается.

Заключением межведомственной комиссии № от 20 февраля 2014 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, так как установлено, что дом имеет деформацию фундамента, стен, несущих конструкций и биологическое повреждение элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности разрушения. Указанное заключение составлено на основании заключения ООО « АлексГрупп» (л.д.125).

Из заключения ООО «АлексГрупп», составленного по результатам обследования в 2013 году дома (адрес) следует, что используемый в заключении термин «Аварийное состояние» - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Понятие «Несущие конструкции» - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания (л.д.139). При обследовании дома специалистами установлено, что в недопустимом состоянии находятся: фундамент здания и отмостки; стеновые ограждения; кровля, перекрытие, оконные и дверные проемы; пол и лестничные марши здания; система электрооборудования; инженерные системы, в связи с чем специалистами сделан вывод, что указанные конструкции находятся в аварийном состоянии, свидетельствующие о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации жилого дома. По результатам обследования специалисты пришли к выводу, что жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций (л.д.145).

Распоряжением главы города Нефтеюганска №-р от 04 апреля 2014 года жилой дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, отселение физических и юридических лиц из многоквартирного дома установлено в срок до 01 марта 2020 года (л.д.123-124).

Определением Нефтеюганского районного суда от 23 мая 2017 года по ходатайству стороны истца была назначена судебная экспертиза с целью определения имеется или нет угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в квартире (адрес) (л.д.113).

Согласно заключению эксперта Межрегиональной Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Альянс Судебных специалистов» № от 29 июня 2017 года, жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) является непригодным для проживания граждан. Несущие конструкции находятся в аварийном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, привели к нарушению работоспособности и снижению несущей способности конструкции. Указанное жилое помещение, с учетом его аварийного состояния конструкций, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем. Проживание граждан в течение следующих 3 лет ( до 01 марта 2020 года) представляет опасность для их жизни вследствие механического обрушения конструкции. (л.д.175, 189-190).

Эксперт Межрегиональной Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Альянс Судебных специалистов» до начала экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (л.д.175).

Указанное заключение соответствует требованиям относимости и допустимости доказательств, поэтому судом принимается в качестве доказательства проживания истца и третьих лиц в жилом помещении, представляющим опасность для их жизни вследствие возможности механического обрушения конструкции.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, в котором проживают истцы представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния несущих конструкций. Поскольку проживание граждан в данном жилом доме несет угрозу для их здоровья и жизни, суд приходит к выводу, что предоставление истцам иного жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от установленного ответчиком срока расселения дома, жилое помещение истцам должно быть предоставлено во внеочередном порядке.

Определяя размер жилого помещения, которое должно быть предоставлены истцам, суд учитывает положения п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которым, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из договора социального найма указанного жилого помещения следует, что оно является изолированной квартирой, состоящей из трех комнат, общей площадью 71,2 квадратных метров, в том числе жилой 39,5 квадратных метров ( л.д. 10).

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчик обязан предоставить истцу и третьим лицам равнозначное жилое помещение, поскольку предоставление жилого помещения в связи со сносом жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг специалиста, представителя, эксперта и другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д.9), которые подлежат возмещению ответчиком.

Также истцом понесены расходы по оплате услуг нотариуса за удостоверение копий документов в сумме 300 рублей (л.д. 24,30-32), расходы по оплате услуг эксперта в сумме 25 400 рублей и по оплате услуг банка за перечисление денежных средств в сумме 254 рубля (л.д. 119).

Указанные расходы являются необходимыми, подлежащими возмещению ответчиком.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд взыскивает с другой стороны расходы на оплате услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей ( л.д. 25-29).

С учетом сложности и конкретных обстоятельств дела, времени, затраченного представителем при его рассмотрении, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя являются завышенными, подлежат возмещению частично, в сумме 20 000 рублей.

Общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составляет 46 254 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суховских Людмилы Георгиевны удовлетворить частично.

Обязать администрацию города Нефтеюганска предоставить вне очереди Суховских Людмиле Георгиевне с членами ее семьи: Суховских Михаила Андреевича, Суховских Виталия Михайловича, Суховских Веры Михайловны, Кереева Евгения Олеговича жилое помещение на условиях договора социального найма в виде отдельной (иные данные) квартиры общей площадью не менее (иные данные) квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее (иные данные) квадратных метров, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска.

Взыскать с администрации города Нефтеюганска в пользу Суховских Людмилы Георгиевны в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 46 254 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований Суховских Людмиле Георгиевне к администрации города Нефтеюганска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда подпись И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2017 года.

№~М-1792/2022

86RS00№-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П., с участием прокурора Андреевой В.В., представителя истца Администрации города Нефтеюганска Матюшенко Л.С., ответчика Суховских Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нефтеюганска к Суховских Л. Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нефтеюганска обратилась в суд с иском к ответчику Суховских Л.Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что (дата) с Суховским М.А. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда.

В соответствии с дополнительным соглашением к данному договору в качестве членов семьи нанимателя указаны Суховских Л.Г., Суховских В.М., Кереева В.М., Кереев Е.О.

Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от (дата) многоквартирный (адрес) (ПНМК-6), 11А микрорайона признан аварийным, подлежащим сносу и расселению в 2021.

На заседании жилищной комиссии администрации г. Нефтеюганска от (дата) было принято решение о распределении семье Суховских (5 человек) жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма (трехкомнатной квартиры общей площадью 104,4 к...

...в.м.), расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, 5 микрорайон, (адрес).

Суховских М.А., Суховских В.М., Кереевой В.М., Кереевым Е.О. было дано обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: г.Нефтеюганск, 11А микрорайон, (адрес) (ПНМК-6), (адрес), которое они исполнили выехав из жилого помещения и снялись с регистрационного учета.

(дата) с Суховских М.А. был заключен договор социального найма №, в качестве членов семьи нанимателя указаны Суховских Л.Г., Суховских В.М., Кереева В.М., Кереев Е.О.

Однако до сегодняшнего времени ответчик Суховских Л.Г. жилое помещение по адресу: г.Нефтеюганск, 11А микрорайон, (адрес) (ПНМК-6), (адрес) не освободила и с регистрационного учета не снялась, мотивируя отказ тем, что не считает возможным проживание в одной комнате с бывшим мужем.

Истец просит суд выселить Суховских Л.Г., в связи со сносом, ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), 11А микрорайон, (адрес), состоящего из трех комнат общей площадью 71.2 кв.м. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нефтеюганск, 5 микрорайон, (адрес), состоящее из трех комнат общей площадью 104,4 кв.м.

Ответчик Суховских Л.Г. в своих возражениях на исковые требования администрации города Нефтеюганска указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как не считает возможным проживание в одной комнате с бывшим мужем, ей необходима для проживания отельная комната. Она неоднократно обращалась в администрацию (адрес) с просьбой выделить ей отдельную квартиру либо предоставить им квартиру из четырех комнат, однако ей было отказано. Просит отказать в удовлетворении иска.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Суховских М.А., Суховских В.М., Кереевой В.М., Кереева Е.О., надлежащим образом извещенных, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Матюшенко Л.С., действующая на основании доверенности № от 30.11.2021, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суховских Л.Г. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменном возражении, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора Андреевой В.В. о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником жилого помещения (трехкомнатной квартиры), расположенного по адресу: г.Нефтеюганск, 11А микрорайон, (адрес) (ПНМК-6), (адрес), общей площадью 71,2 кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено Суховскому М.А. для проживания на основании ордера № от 30.06.1988, с 26 декабря 1996 года на основании указанного ордера заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РФ.

26.01.2016 между Департаментом ЖКХ администрации (адрес) и Суховских М.А. заключено дополнительное соглашение к данному договору найма, где в качестве членов семьи нанимателя указаны Суховских Л.Г., Суховских В.М., Кереева В.М., Кереев Е.О.

Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от (дата) многоквартирный (адрес) (ПНМК-6), 11А микрорайона признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) по гражданскому делу по иску Суховских Л.Г. к администрации (адрес) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, установлено, что истец с членами своей семьи – Суховских М.А., Суховских В.М., Суховских В.М., Кереевым Е.О., проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нефтеюганск, микрорайон 11А, ПНМК-6, (адрес) на основании договора социального найма, заключенного (дата) между Суховских М.А. и «ЖЭУ-5» Нефтеюганского производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства. Основанием для заключения указанного договора являлся ордер № от (дата).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью города Нефтеюганска.

Заключением межведомственной комиссии №6 от 20 февраля 2014 года указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, так как установлено, что дом имеет деформацию фундамента, стен, несущих конструкций и биологическое повреждение элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности разрушения. Указанное заключение составлено на основании заключения ООО «АлексГрупп».

Из заключения ООО «АлексГрупп», составленного по результатам обследования в 2013 году (адрес) ПНМК-6 в 11А микрорайоне города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры следует, что используемый в заключении термин «Аварийное состояние» - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Понятие «Несущие конструкции» - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания. При обследовании дома специалистами установлено, что в недопустимом состоянии находятся: фундамент здания и отмостки; стеновые ограждения; кровля, перекрытие, оконные и дверные проемы; пол и лестничные марши здания; система электрооборудования; инженерные системы, в связи с чем специалистами сделан вывод, что указанные конструкции находятся в аварийном состоянии, свидетельствующие о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации жилого дома. По результатам обследования специалисты пришли к выводу, что жилой дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций.

Согласно заключению эксперта Межрегиональной Некоммерческой организации Некоммерческое партнерство «Альянс Судебных специалистов» № от 29 июня 2017 года, жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, город Нефтеюганск, 11А микрорайон, ПНМК-6, (адрес), является непригодным для проживания граждан. Несущие конструкции находятся в аварийном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, привели к нарушению работоспособности и снижению несущей способности конструкции. Указанное жилое помещение, с учетом его аварийного состояния конструкций, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в нем. Проживание граждан в течение следующих 3 лет (до 01 марта 2020 года) представляет опасность для их жизни вследствие механического обрушения конструкции.

Указанным решением требования Суховских Л.Г. в части возложения обязанности на администрацию города Нефтеюганска предоставить вне очереди Суховских Л.Г. с членами ее семьи: Суховских М.А., Суховских В.М., Суховских В.М., Керееву Е.О. жилое помещение на условиях договора социального найма в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 71,2 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 39,5 квадратных метров, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нефтеюганска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска, удовлетворено.

Во исполнение плана мероприятий («дорожной карты») администрации города Нефтеюганска по реализации постановления Правительства ХМАО-Югры от (дата) №-п «Об адресной программе ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», а также постановления администрации (адрес) от (дата) №-п «Об утверждении адресной программы города Нефтеюганска по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» на 2021 год многоквартирный (адрес) 11А микрорайоне (адрес) (ПНМК-6) г. Нефтеюганска включен в перечень домов, подлежащих расселению в 2021 году.

На заседании жилищной комиссии администрации г. Нефтеюганска от 07.10.2021 принято решение о распределении семье Суховских (5 человек), в том числе Суховских Л.Г. (примечание: решение суда) жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма (трехкомнатной квартиры общей площадью 104,4 кв.м.), расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, 5 микрорайон, (адрес).

Суховских М.А., Суховских В.М., Кереевой В.М., Кереевым Е.О. было дано обязательство об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), 11А микрорайон, (адрес) (ПНМК-6), (адрес), которое ими было исполнено.

(дата) с Суховских М.А. заключен договор социального найма №, в качестве членов семьи нанимателя указаны Суховских Л.Г., Суховских В.М., Кереева В.М., Кереев Е.О.из заявлений Суховских М.А. и Суховских Л.Г. следует, что ответчик от переселения в предоставленную квартиру отказывается, до сегодняшнего времени ответчик Суховских Л.Г. жилое помещение по адресу: г.Нефтеюганск, 11А микрорайон, (адрес) (ПНМК-6), (адрес) не освободила и с регистрационного учета не снялась.

Предоставленное ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), 5 микрорайон, (адрес) является благоустроенным, соответствующим санитарным и техническим нормам и правилам, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Нефтеюганска, площадь предоставленного ответчику и третьим лицам жилого помещения значительно превышает площадь квартиры в аварийном доме, которую ответчик продолжает занимать, несмотря на то, что взамен аварийного предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, переселением в другую квартиру права ответчика не нарушены.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорной квартиры в предоставленную взамен аварийного жилья квартиру по адресу: г. Нефтеюганск, 5 микрорайон, (адрес), состоящую из трех комнат, общей площадью 104,4 кв.м., при этом суд учитывает также то обстоятельство, что дом признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2014 году, на основании решения суда от 26 июля 2017 года установлена невозможность проживания в жилом доме ввиду наличия угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, Суховских Л.Г. продолжает проживать в спорном жилом помещении без законных на то оснований и подлежит выселению в принудительном порядке на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Нефтеюганска к Суховских Л. Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Выселить, в связи со сносом дома, Суховских Л. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, 11А микрорайон, (адрес), состоящего из трех комнат общей площадью 71,2 кв.м., в жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, 5 микрорайон, (адрес), состоящее из трех комнат, общей площадью 104,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 11 июля 2022 года