Керимов Шамиль Арсланович

86RS0№-84

Дело № (2–7947/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 января 2025 года

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО14-Г.Х.,

прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Керимова А. Н. к ФИО2, Керимову Ш. А., третье лицо Администрация <адрес>, в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Керимов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Керимову Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> ХМАО-Югры. В договоре социального найма указанного жилого помещения числятся бывшие члены семьи нанимателя – ответчики ФИО2 (бывшая супруга), Керимов Ш.А. (сын), которые зарегистрированы в квартире. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2018 г. ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи нанимателя не являются, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, добровольно отказались от своих прав на квартиру, выехав в 2018 году со своими вещами. Регистрация ответчиков в жилом помещении, нанимателем которого является истец, ограничивает права Керимова А.Н. в пользования и распоряжения имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьёй 83 Жилищного кодекса РФ, Керимов А.Н. просит признать ФИО8 и ...

...Керимова Ш.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> ХМАО-Югры.

В судебном заседании истец не участвовал, его представитель ФИО14-Г.Х., на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2, Керимов Ш.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещались по месту регистрации, а также по адресу, указанному в ответе Станции скорой помощи, направленные ответчикам судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения судебной корреспонденции. Об отложении судебного заседания ответчики перед судом не ходатайствовали, причину неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление суду не представили.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 165–1 Гражданского кодекса РФ возвращение судебной корреспонденции по истечении срока хранения является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания, поскольку последствия неполучения почтовой корреспонденции возлагаются на адресата и являются надлежащим уведомлением о месте и времени судебного заседания.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не являлся, о месте и времени которого третье лицо уведомлено надлежащим образом. От представителя Администрации <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Сургутского городского суда ХМАО-Югры.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего законным требование истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Из представленных суду документов установлено, что право собственности на <адрес> ХМАО-Югры зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Сургут.

Истец Керимов А.Н. является нанимателем указанной квартиры в соответствии с договором № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ

В статье 69 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункт 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

В статье 70 Жилищного кодекса РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В действующей редакции упомянутого договора социального найма ответчики ФИО2, Керимова Ш.А. значатся членами семьи нанимателя квартиры, что свидетельствует о их праве на пользование квартирой № в <адрес> ХМАО-Югры.

Из справки ООО УК «Гравитон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Керимов Ш.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО11 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы в <адрес>, расположенной в <адрес> ХМАО-Югры.

Брак между истцом Керимовым А.Н. и ответчиком ФИО2, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В качестве доказательств фактического отсутствия ответчиков и их вещей в <адрес> ХМАО-Югры истцом представлен акт, составленный ДД.ММ.ГГГГ комиссией сотрудников ООО «УК Гравитон».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что с 2014 г. проживает в <адрес> ХМАО-Югры. Истец проживает в одном с ней подъезде, на разных этажах. С бывшей супругой истца и его сыном знакома, с 2018 г. ни супруга, ни его сын в квартире не проживают, свидетелем ограничения доступа ответчикам в квартиру, она не являлась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснил, что проживает в <адрес> ХМАО-Югры. С бывшей супругой истца и его сыном знаком. В 2018 г. супруга и его сын выехали из квартиры истца, свидетелем ограничения доступа ответчикам в квартиру, она не являлась.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ БУ «Сургутская городская клиническая станция скорой медицинской помощи», согласно которой в период времени с 2021 по 2023 г. ответчики трижды обращались за скорой медицинской помощью по адресу: <адрес>, что подтверждает доводы истца о длительном непроживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что непроживание ответчиков в квартире носит длительный постоянный характер, что свидетельствует об их отказе от права на проживание в спорной квартире.

Достоверных доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалы дела не содержат. Более того, доказательств того, что ответчиками предпринимались попытки вселиться в спорное жилое помещение, в том числе сведений об обращении ответчиков в суд или правоохранительные органы с требованиями о вселении в спорное жилое помещение, в материалы дела также не представлено.

Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Керимова А. Н. к ФИО2, Керимову Ш. А., третье лицо Администрация <адрес>, в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, Керимова Ш. А., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> – Югры, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.С.Разина