Керн Дина Салихьяновна

05 июля 2016 года (адрес обезличен ).

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Феневой А.Ю.,

с участием:

истцов - Бакировой Л.И. и Бакирова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бакировой Л.И. и Бакирова С.С. к Керн Д.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истцы Бакирова Л.И. и Бакиров С.С. обратились в суд с иском к Керн Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания истцы поддержали исковые требования и показали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ) (дата обезличена) по данному адресу, с их согласия была зарегистрирована их дочь - Керн Д.С.. В 2007 году она забрала свои вещи и уехала проживать в Германию. С этого же времени они совместно не проживают. Однако с места регистрации она не снялась и по настоящее время состоит на учете по месту жительства по их адресу. В настоящее время они решили распорядиться, принадлежащей им на праве собственности квартирой. Они обратились в ТП ОФМС России по КЧР Усть-Джегутинского района, но в снятии с регистрационного учета их дочери им было отказано по той причине, что она сама обязана явиться в ТП ОФМС России по КЧР Усть-Джегутинского района, и написать заявление о снятии с учета. Поскольку их дочь проживает за пределами России, она не может явиться в паспортный стол и написать заявление о снятии её с регистрационного учета. В связи, с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, так как в ином, внесудебном порядке, разрешить возни...

...кшую проблему не представляется возможным. Просили суд удовлетворить их требования в полном объеме, устранить нарушения, принадлежащих им прав собственности, не связанных с лишением владения и признать Керн Д.С., прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ).

Ответчик Керн Д.С. в судебное заседание не явилась, однако посредством телефонной связи просила суд рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, поскольку она признает исковые требования в полном объеме, явиться в судебное заседание возможности не имеет, поскольку проживает за пределами Российской Федерации.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата обезличена) являются собственниками квартиры (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют, предъявленные в суд правоустанавливающие документы, в частности свидетельства о государственной регистрации права, где указано, что собственниками квартиры по 1/2 доле являются истцы по делу.

В судебном заседании установлено, что ответчик Керн Д.С. фактически не проживает по месту регистрации по адресу: (адрес обезличен ).

Так, из показаний истцов следует, что ответчик была зарегистрирована в квартире истцов, поскольку является их дочерью, однако с 2007 года по месту регистрации не проживает, её личных вещей в квартире нет, бремя расходов на содержание квартиры не несет, общего хозяйства истцы с ответчиком не ведут.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, установлены ст.31 ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в спорном жилом помещении.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, сохранение права пользования жилой площадью бывших членов семьи собственника жилого помещения возможно лишь в случае реального проживания ответчика в спорном жилом доме совместно с собственником жилья.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по Усть-Джегутинскому району Токакова М.В. ответчик Керн Д.С. зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен ) однако фактически там не проживает с 2007 года.

Таким образом, ответчик членом семьи истцов не является, самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрела, её право пользования указанным жилым помещением производно от права собственника и при прекращении семейных отношений право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается по правилам ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Ответчиком доказательств, что у неё отсутствуют основания приобретения или права пользования иным жилым помещением, в суд не представлено; соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Кроме того, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Во исполнение требований ст.56 ГПК РФ, определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, изложенным в иске, и исследованным в судебном заседании, письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчик в доме истца зарегистрирован, однако не проживает по месту своей регистрации, никаких личных вещей в доме истца не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца как собственника жилого помещения есть все основания требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение и признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) решение суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бакировой Л.И. и Бакирова С.С. - удовлетворить.

Признать Керн Д.С., (дата обезличена) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой (номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен ), принадлежащей Бакировой Л.И. и Бакирову С.С..

Решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова