Кертбиев Анзор Ахмедович

Дело № 2-205/2023

26RS0013-01-2023-000045-95

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,при секретаре Яшниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по исковому заявлению

Гусейнова Агила З. О. к ФИО1, Щелкуновой Г. Ю., Щелкунову Н. С., Щелкунову А. С., ФИО2, Джафарову С. С., Курилову А. И., Стародубову М. Ю., Однолько Л. И., Кертбиеву А. А.

о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО16О. обратился в суд с иском к ФИО1, Щелкуновой Г.Ю., Щелкунову Н.С., Щелкунову А.С., ФИО2, Джафарову С.С., Курилову А.И., Стародубову М.Ю., Однолько Л.И., Кертбиеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ два жилых дома по адресу: <адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи продавцы обязались покинуть жилые дома, сняться с регистрационного учета самостоятельно и снять своих родственников в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако исполнили свои обязательства частично- указанные ответчик и члены их семей съехали с жилых домов в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако. С регистрационного учета не снялись по настоящее время.

В настоящее время права истца как собственника жилых домов нарушаются фактически нежеланием ответчиком сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден платить к...

Показать ещё

...оммунальные услуги с учетом регистрации в жилых зданиях ответчиков, зарегистрированных по данному адресу.

Истец просит признать ответчиков ФИО1, Щелкунову Г.Ю., Щелкунова Н.С., Щелкунова А.С., ФИО2, Джафарова С.С., Курилова А.И., Стародубова М.Ю., Однолько Л.И., Кертбиева А.А. прекратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО16О., представитель истца адвокат ФИО29 не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, Щелкунова Г.Ю., Щелкунов Н.С., Щелкунов А.С., ФИО2, Джафаров С.С., Курилов А.И., Стародубов М.Ю., Однолько Л.И., Кертбиев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными... Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследуя доказательства, представленные лицами, участвующим в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16О. приобрел у ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО25 жилой дом с пристройками, подвалом с кадастровым номеров №, площадью 125,8 кв. м и жилой дом с пристройками и подвалом с кадастровым номеров №, площадью 46.6 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на данные жилые дома.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9) продавцы обязались сняться с регистрационного учета, а так же снять с регистрационного учета ФИО18, Однолько Л.И., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Кертбиева А.А., Курилова А.И., ФИО27, ФИО28, ФИО17, ФИО1, Щелкунову Г.Ю., Щелкунова А.С., ФИО2, Щелкунова Н.С., в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, и не оспорено ответчиками, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось.

Вместе с этим, согласно адресной справки, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>,; ответчик Щелкунова Г.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>; ответчик Щелкунов Н.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчик Щелкунов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчик Джафаров С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ответчик Однолько Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, поскольку регистрация ответчиков ФИО2, Курилова А.И., Стародубова М.Ю.,ФИО30, Кертбиева А.А. в спорных жилых помещениях нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, в соответствии с которыми, основания к сохранению за ответчиками права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гусейнова Агила З. О. к ФИО1, Щелкуновой Г. Ю., Щелкунову Н. С., Щелкунову А. С., Котаеву С. С.чу, Джафарову С. С., Курилову А. И., Стародубову М. Ю., Однолько Л. И., Кертбиеву А. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Курилова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Стародубова М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0706 №, Кертбиева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Курилова А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Стародубова М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, Кертбиева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гусейнова Агила З. О. к ФИО1, Щелкуновой Г. Ю., Щелкунову Н. С., Щелкунову А. С., Джафарову С. С., Однолько Л. И., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья А.Д. Никитюк

Свернуть