Кибиров Михаил Савельевич

Дело № 2-587/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>, РСО-Алания 10 сентября 2015 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Головко В.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО4, представившей доверенность <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Агорофирма «Монолит»» о признании права собственности на нежилое помещение по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Моздокский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к ОАО «Агорофирма «Монолит»» о признании права собственности на нежилое помещение по приобретательской давности.

Истец ФИО1 уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, его интересы по доверенности представляет ФИО4

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 - ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что во владении истца находится нежилое помещение общей площадью 170,3 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес>. Указанное нежилое помещение ФИО1 приобрел у СПК-колхоз им. Ленина по договору на передачу и продажу нежилого здания в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., оплатив 12632 рубля. Впоследствии СПК-колхоз им. Ленина был реорганизован, правопреемником в настоящее время является ОАО «Агорофирма «Монолит»». Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет данным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, владение осуществляет непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения данным имуществ...

...ом претензий от бывшего собственника не поступало, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станица <адрес>, РСО-Алания, на нежилое здание по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес>, общей площадью 170,3 кв.м., литер А, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - ОАО «Агрофирма «Монолит» в судебное заседание не явился, при этом представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РСО-Алания по <адрес>, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - АМС Ново-Осетинского сельского поселения РСО-Алания, в судебное заседание не явился, при этом представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что председатель СПК колхоза им. Ленина и ФИО1 заключили настоящий договор, где ФИО1 приобрел в собственность нежилое здание общей площадью 170,3 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес>, за 12632 рубля.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за нежилое здание оплатил 12632 рубля.

Из справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: РСО-<адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес> отсутствуют.

Из справки Филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что сведения об объекте капитального строительства расположенного по адресу: РСО-<адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес> отсутствуют.

Из справки АМС Ново-Осетинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что в реестре муниципального имущества муниципального образования Ново-Осетинского сельского поселения административное здание, расположенное по адресу: РСО-<адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес> не значится.

Из справки комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ г., видно, что в реестре муниципального имущества муниципального образования - <адрес> жилой дом и земельный участок,расположенные по адресу: РСО-<адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес>, не значатся.

Из справки ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа» Моздокские РЭС видно, что ФИО1 с февраля 1993 г. по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за потребление электроэнергии по адресу: РСО-<адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес>. Хадолженности по данному адресу не имеется.

Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес> видно, что оно не внесено в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на объект недвижимого имущества по адресу: : РСО-Алания, <адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес> правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 2, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333 НК РФ суд взыскивает с ОАО «Агорофирма «Монолит»» госпошлину в сумме 4132 рублей в доход государства.

В ходе судебного заседания установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было приобретено ФИО1 по договору на передачу и продажу нежилого здания в собственность граждан, которое не было зарегистрировано в установленном законном порядке. За время владения данным имуществом с 1993 года ФИО1 за счет своих средств производил ремонт помещения, оплачивал коммунальные платежи, то есть фактически выполнял обязанности, возложенные законом на собственника имущества. ФИО1 в течение 20 лет добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет ремонт, таким образом, он приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станица <адрес>, РСО-Алания, на нежилое здание по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ст. Ново-Осетинская, <адрес>, общей площадью 170,3 кв.м., литер А, в силу приобретательной давности.

Взыскать с ОАО «Агорофирма «Монолит»» госпошлину в бюджет Моздокского муниципального района РСО-Алания в размере 4 132 рублей и перечислить по следующим реквизитам: ГРКЦ НБ РСО - Алания Банка России <адрес> БИК 049033001; Счет-40101810100000010005; получатель УФК по РСО - Алания (ИФНС России, по <адрес>) ИНН/КПП получателя 1510012911/151001001, код бюджетной классификации 18210803010011000110 («госпошлина по судам общей юрисдикции, зачисляемая в бюджеты муниципальных районов»); ОКТМО 90630101001.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня оглашения решения.

Председательствующий В.Г. Головко