Кичинская Светлана Викторовна

Дело № 2-521/21

УИД 91RS0019-01-2020-005993-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Тафийчук А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Кичинской Светланы Викторовны к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Кичинский Иван Николаевич, Кичинская Елизавета Ивановна, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Кичинская С.В. обратилась в суд с иском к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Кичинский И.Н., Кичинская Е.И., о признании права пользования квартирой № общей площадью 67,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцу Крымской опытной станцией института овощеводства и бахчеводства в ДД.ММ.ГГГГ было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором истец со своей семьей зарегистрирована с августа ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Администрацией Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договор...

...а социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Кичинский И.Н., Кичинская Е.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что приказом опытной станции овощеводства Крымского аграрного института № от ДД.ММ.ГГГГ Кичинской С.В. выделено временное жилье по <адрес> в <адрес>.

Приказом по опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства № от ДД.ММ.ГГГГ Кичинской С.В. выделена и закреплена жилая площадь 68,04 кв.м. в общежитии по <адрес> в <адрес>.

Решением межведомственной комиссии при <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ разрешено переоборудование и перевод общежитий по <адрес> и <адрес> в <адрес> в жилые дома при условии разработки проектной документации.

Решением профсоюзного комитета и администрации Крымской опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства от ДД.ММ.ГГГГ Кичинской С.В. выделена квартира в общежитии по <адрес> в <адрес>.

Решением исполнительного комитета Укромновского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проведение проектно-изыскательных работ по реконструкции общежитий в <адрес> и 21 под жилые квартиры.

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с «нежилое здание» в «многоквартирный дом».

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению общей площадью 67,1 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Кичинская С.В. и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>.

Администрация Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым своим сообщением от ДД.ММ.ГГГГ года отказала Кичинской С.В. в заключении договора социального найма в связи с тем, что у истца отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в указанную квартиру, о чем письменно известила истца по делу.

Согласно справке <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, отсутствует.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец и члены его семьи проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об его выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах отказ администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым как действующей от имени собственника жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления заключить с Кичинской С.В. договор социального найма на <адрес> в <адрес> является незаконным, в связи с чем следует возложить на администрацию Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с Кичинской С.В. договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Кичинской Светланы Викторовны к администрации Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Кичинский Иван Николаевич, Кичинская Елизавета Ивановна, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за Кичинской Светланой Викторовной право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Кичинской Светланой Викторовной договор социального найма <адрес> в <адрес> Республики Крым, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2021 года)

Судья А.С. Томащак