Кичурина Нина Ивановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

с участием: истца Кичуриной Н.И., представителя истца Митрофановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1790/2022 по исковому заявлению Кичуриной Нины Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кичурина Н.И. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства<адрес> <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Узюково, СНТ «Автомобилист», <адрес>, участок № (ранее: с<адрес>).

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: с<адрес>). В качестве правоустанавливающего документ истцу было выдано свидетельство на право собственности серии РФ-VII САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № 1403 от 17.08.1994 года. В 2021 году истец решила зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако документы, поданные ею на государственную регистрацию были возвращены, поскольку в представленном свидетельс...

...тве на право собственности имеются неоговоренные исправления в части указания адреса объекта и номера регистрационной записи. Указанные обстоятельства в настоящее время создают истцу препятствия в оформлении прав на принадлежащий ей земельный участок.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 01.08.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Автомобилист».

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, решение просит принять на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что истцу на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи от 17.08.1994 года, заключенного с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был предоставлен земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный в с. <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VII САМ №.

В указанном свидетельстве имеются исправления в части указания адреса объекта, а именно замазан номер земельного участка. Также имеются исправления в части указания номера регистрационной записи № 1403 от 17.08.1994 года.

Указанные обстоятельства в настоящее время являются препятствием истцу в осуществлении прав собственника.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права, представив копию свидетельства, однако документы ей были возвращены в связи с наличием в свидетельстве на право собственности неоговоренных исправлений.

Истец является членом СНТ «Автомобилист», использует земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>). Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Автомобилист».

К материалам гражданского дела была представлена архивная копия свидетельства на право собственности, в которой имеющиеся в экземпляре свидетельства о праве собственности на землю истца исправления, отсутствуют

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю были допущены ошибки, а именно не проставлена печать и подпись лица выдавшего документ.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выделен Кичуриной Н.И. в собственность уполномоченным на то органом в пределах его компетенции, допущенные при заполнении свидетельства технические ошибки не могут служить препятствием в осуществлении истцом действий по регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кичуриной Нины Ивановны – удовлетворить.

Признать за Кичуриной Ниной Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 503 кв.м., с кадастровым номером: №, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальное садоводство), расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2022 года.

Председательствующий