Кикеева Наталья Анджаевна

Дело № 2-14/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Приютное 05 февраля 2014 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленского В.В.,

при секретаре Маливановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кикеевой Н. А. к Первомайскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кикеева Н.А. обратилась в суд с иском к Первомайскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее Первомайское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований она указала, что на основании договора от <дата> ТОО «Первомайский» передал ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Представителем президента РК в Приютненском районе <дата> С указного времени она проживает и владеет на праве собственности данной квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Квартира расположена на земельном участке общей площадью <...> кв. м. кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>. Данным земельным участком она пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает, несет расходы по его содержанию, платит налоги. В настоящее время появилась необходимость оформить право собственности на прилегающий земельный участок. Согласно кадастровому паспорту земельного участка сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют. В настоящее время она не может надлежаще оформить на себя указанный земельный участок в связи с от...

...сутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кикеева Н.А. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Исковые требования поддержала, в полном объёме.

Представители ответчика - Первомайского СМО и третьего лица – Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РК в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кикеевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что <дата> ТОО «Первомайское» передало в собственность Кикеевой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру Кикеева А.А. оформила, а на земельный участок, на котором расположена квартира, не смогла по причине отсутствия документов у ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Договором на передачу и продажу дома в частную собственность от <дата>, согласно которому ТОО «Первомайское» передало в собственность Кикеевой Н.А. квартиру.

Решением Приютненского районного суда РК от <дата> Кикеевой Н.А. установлен факт принадлежности договора на передачу и продажу дома в частную собственность от <дата>

Свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> от <дата>, согласно которому Кикеева Н.А. является собственником жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из постановления Представителя президента РК в <адрес> <номер> от <дата> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: РК <адрес>, был передан СПК «Первомайское».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <номер> от <дата> земельный участок имеет кадастровый номер <номер> общей площадью <...> кв. м., расположен по адресу: <адрес>. Разрешенное использование данного земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, находившийся в собственности СПК «Первомайское», приобретен истцом вместе с расположенной на нём квартирой.

Переход права собственности на недвижимое имущество к Кикеевой Н.А. не регистрировался из-за отсутствия правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.

В настоящее время истец Кикеева Н.А. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом - земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и органом сельского муниципального образования не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

Истец путём признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кикеевой Н. А. удовлетворить.

Признать за Кикеевой Н. А. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: