Килис Александр Валентинович

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2023г.

Дело №

50RS0№-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2023 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5, снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что он является собственником спорной квартиры. Ответчики были формально зарегистрированы в квартире, однако, никогда не вселялись и не проживали, их личных вещей не имеется, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят. Поскольку ответчики проживать в квартире не намерены, однако, добровольно не снимаются с регистрационного учета, вынужден обратится в суд с заявленными требованиями.

Истец – ФИО9, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующ...

...им выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от 10.12.2013г. № ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 12.01.2015г. (л.д.10).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11-13).

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 показали, что ответчиков в спорной квартире никогда не видели. ФИО4 арендовал часть жилого дома в <адрес> и там проживал, в настоящее время уехал в Польшу. ФИО3 его мама, где проживает, не знают.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование истца о признании ответчиков утратившими право пользование спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в квартиру никогда не вселялись, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, но в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание, что ответчиками в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации, считает возможным признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, пом. 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова