Киляшева Светлана Васильевна

№ 50RS0046-01-2020-000607-86

Дело № 2-688/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 августа 2020 года.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2020 года.

г. Ступино Московской области 18 августа 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Нива-3», Киляшевой ФИО8 к ЗАО «Татариново» о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Татариново» в лице конкурсного управляющего Шишкина ФИО9 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ЗАО «Татариново», в части пересечения с границами земельного участка относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3» по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

Требования обоснованы тем, что истец Киляшева С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Росагроснаб» отведен под коллективное садоводство земельный участок общей площадью 1,6 га в районе д. Каверино. СНТ «Нива-3». Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области №п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Нива-3» в районе д. <адрес>. Постановлением главы администрации Ступинского муниципального района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, на территории садоводческого некоммерческого т...

...оварищества «Нива-3». Для проведения межевания истец обратилась к кадастровому инженеру, и в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка ЗАО «Татариново» не соответствуют сведениям ЕГРН и пересекают границы земель общего пользования СНТ «Нива-3», в том числе границы земельного участка, принадлежащего истцу Киляшевой С.В., что исключает возможность внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3».

Представитель истцов в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по указанному истцом адресу и адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ; ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Киляшева С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2009г (том 1 л.д.20).

На основании государственного акта на право пользования землей № «Росагропромснаб» для коллективного садоводства выделен земельный участок площадью 1,6 га (том 1 л.д.31-33).

Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Росагроснаб» под коллективное садоводство отведен земельный участок общей площадью 1,6 га в районе д. Каверино; утверждены границы земельного участка общей площадью 1,6 га, из специального земельного фонда в районе д. Каверино (том 1 л.д.28).

Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области №п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Нива-3» в районе д. <адрес> со следующими показателями: - площадь территории коллективного сада – 1,6 га, - площадь одного участка – 0,10 га, - количество участков – 14 шт (том 1 л.д.35).

Постановлением главы администрации Ступинского муниципального района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Нива-3» (том 1 л.д.209).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ образуемого земельного участка, выделенного СНТ «Нива-3», было установлено наложение границ образуемого земельного участка на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.39).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 822600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ЗАО «Татариново», согласно сведениям ЕГРН принадлежит ЗАО «Татариново» (том 1 л.д.211-232).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И., при обследовании общего земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3», установлено, что внешние границы общего массива, запользованного СНТ «Нива-3» на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение на местности - забор по всему периметру, за исключением границ в поворотных точках 12-13, 16-17, на местности которые не имеют ограждений, внутренние границы земельного участка, относящегося к землям общего пользования, на местности определяются заборами индивидуальных земельных участков, расположенных в общем массиве, запользованном СНТ «Нива-3». При обследовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Киляшевой С.В., экспертом установлено, что границы общего земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение на местности - забор по всему периметру; в пределах границ земельного участка расположены объекты капитального строительства, фактическое местоположение границ земельного участка соответствует местоположению по Разбивочному плану садоводческого товарищества «Нива-3» д. Каверино от 1993г. Дополнительно экспертом обследован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мусиной Л.А. и установлено, что границы земельного участка общего земельного участка на местности определяются долговременными межевыми знаками, позволяющими определить их местоположение на местности - забор по всему периметру; фактическое местоположение границ земельного участка соответствует местоположению по Разбивочному плану садоводческого товарищества «Нива-3» д. Каверино от 1993г, в пределах границ земельного участка расположены объекты капитального строительства, произвести координирование которых не представилось возможным. Экспертом указано, что представить вариант установления границ земельного участка, расположенного: <адрес>, относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3» площадью по землеотводным документам (16000 кв.м.(массив) - 13130 кв.м.(под участками)) = 2870 кв.м. (ЗОП) – не представляется возможным, поскольку обследование всех индивидуальных земельных участков с привязкой объектов капитального строительства в рамках данной экспертизы не проводилось, кроме того, а при установлении границ границ земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3» по фактическому пользованию, будут иметь место наложения (пересечения) его границ с границами земельных участков: с КН №, с КН №, с КН №, с КН №, с КН №, с КН №, с КН №, расположенных по адресу: <адрес>», по сведениям ЕГРН. При обследовании части земельного участка, расположенного: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ЗАО «Татариново» экспертом установлено, что указанный земельный участок, в пределах смежеств с СНТ «Нива-3», на местности представляет собой лес; долговременные и (или) недолговременные межевые знаки, позволяющие определить местоположение границ указанного земельного участка на местности – отсутствуют (столбы, заборы, и/или иные наземные элементы), в связи, с чем эксперту не представилось возможным произвести координирование границ указанного земельного участка, по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Экспертом указано, что границы земельного участка с КН №, принадлежащего ЗАО «Татариново» по сведениям ЕГРН пересекают границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с КН №, принадлежащего истцу Киляшевой С.В.; <адрес> с КН №, принадлежащего Мусиной Л.А.; <адрес>, относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3» по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, экспертом определены зоны наложения площадью: 541 кв.м. (с землями общего пользования СНТ «Нива-3»), 766 кв.м. (с земельным участком с КН №, принадлежащего истцу Киляшевой С.В.) и 295 кв.м. (с земельным участком с КН №). Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ (координат) указанных земельных участков и предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего ЗАО «Татариново» в целях исключения наложений (пересечений) с границами земельных участков, расположенных: <адрес>, относящегося к землям общего пользования <адрес> с КН №, принадлежащего истцу Киляшевой С.В.; <адрес> с КН № (том 2 л.д.8-55).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем находит их подлежащими удовлетворению путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020195:46, принадлежащего ЗАО «Татариново», в части исключения наложений (пересечений) с границами земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3», а также земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0020105:13 и 50:33:0020105:14.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Нива-3», Киляшевой ФИО8 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границы (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ЗАО «Татариново» (в части пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>), земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ «Нива-3»), в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Австриевских А.И.

Гражданское дело № 2-145/2023

50RS0046-01-2022-003449-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиной ФИО13 к ЗАО «Татариново» о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица с учетом уточнения, ( л.д.10-14 т.3) обратился в суд с иском к ответчику в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 990 кв.м. и внести изменения в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка площадью 990 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При уточнении границ земельного участка, было установлено наложение границ ее участка на участок ответчика.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, изве...

...щенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-688/2020, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 6 ЗК РФ,- объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что Мусина ФИО13 является собственником земельного участка площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН №. Разрешенное использование: для садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 10, Том 3 л.д. 7), документ-основание: Постановление администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п (Том 1 л.д. 9, Том 3 л.д. 9). Постановление администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ( Том 3 л.д. 8).

ЗАО «Татариново» является собственником земельного участка площадью 819600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН №. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством ( выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 11-13).

Постановлением главы администрации Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 72), зарегистрирован Устав и утвержден список членов садоводческого товарищества «Нива-3» генеральной дирекции акционерного общества «Росагроснаб».

При межевании границ земельного участка истца, было установлено наложение границ на границы земельного участка ответчика.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при обследовании части земельного участка ответчика, расположенного: <адрес> с КН №, в пределах смежеств с земельным участком истца, установлено, что: - земельный участок, расположенный: <адрес> с КН № – на местности представляет собой лес.

Дополнительно экспертом обследованы земельные участки третьих лиц, расположенных: <адрес> с КН № и часть земельного участка: <адрес> (земли общего пользования). При обследовании установлено, что:

- земельный участок № с КН № расположен в общем массиве, запользованном СНТ «Нива-3»;

- доступ к земельному участку № с № - осуществляется посредством земельного участка общего пользования СНТ «Нива-3»;

- границы земельного участка № с КН № – ограничены заборами по всему периметру в поворотных точках 5-6, 6-2, 2-1, 1-5;

- границы земельного участка № с КН № в поворотных точках 5-6, 1-5 - являются смежными с границами земельного участка СНТ «Нива-3» (земли общего пользования), границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- граница земельного участка № с КН № в поворотных точках 6-2 - является смежной с границами земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- граница земельного участка № с КН № в поворотных точках 2-1 - является смежной с границами земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А., границы которого установлены в соответствии с действующим земельным законодательством;

- в пределах границ земельного участка № с КН № расположены объекты капитального строительства, на Рисунках обозначены условными обозначениями: «Дом» - садовый дом; «н» - нежилое строение; а так же сооружения – «к» - колодец, «септ.» - септик;

- внутренние границы земельного участка СНТ «Нива-3» (земли общего пользования) на местности определяются заборами индивидуальных земельных участков по фасаду, на момент экспертного обследования проведено координирование границ земельных участков №;

- внешние границы земельного участка СНТ «Нива-3» (земли общего пользования) на местности определяются забором, в поворотных точках 8-7, 7-10, 10-9.

Представить каталог координат границ земельного участка ответчика по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – не представляется возможным, в связи с отсутствием закрепления границ земельного участка на местности.

Границы земельных участков истца и ответчика, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А.; <адрес> с КН № - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Экспертом выявлено, что границы (координаты) земельного участка ответчика, расположенного: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН – пересекают границы (координаты) земельного участка истца: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А., а также земельных участков третьих лиц: <адрес> с КН №; <адрес> (земли общего пользования) по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Определены «Зоны наложений 1, 2, 3».

Границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № по сведениям ЕГРН - пересекают границы (координаты) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Определена «Зона наложения 4».

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

Исходя из вышеизложенного, экспертом сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А.; <адрес> с КН №; <адрес> с КН №.

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А.; <адрес> с КН № площадью по правоустанавливающим документам, в общих границах по фактическому пользованию

В данном Варианте эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А. - в соответствии с фактическим пользованием на момент экспертного обследования, по существующему забору, при этом площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН (990 кв.м.).

Внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № - площадью по сведениям ЕГРН (1000 кв.м.) в общих границах по фактическому пользованию на момент экспертного обследования. Граница земельного участка в поворотных точках 11-12 – сдвинута вглубь земельного участка на расстояние +/-4,95 м. для получения площади по сведениям ЕГРН (1000 кв.м.).

Вариант № 1 исправления Реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, в целях исключения наложений (пересечений) с фактическими границами земельных участков, расположенных: <адрес> (земли общего пользования); <адрес> с КН №, принадлежащего Мусиной Л.А.;<адрес> с КН №.

В данном Варианте 1 эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления Реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № путем исправления его границ с учетом фактических границ земельных участков, расположенных: <адрес> (земли общего пользования); <адрес> с КН №, принадлежащего Мусиной Л.А.; <адрес> с КН №, исключив при этом «Зоны наложений 1, 2, 3», выявленные на Рисунке 3 настоящего Заключения, остальные границы оставить без изменений.

По варианту 2 эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления Реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № путем исправления его границ с учетом границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего Мусиной Л.А.; <адрес> с КН № по Варианту исправления реестровой ошибки, исключив при этом «Зоны наложений 1, 2», настоящего Заключения, остальные границы оставить без изменений.

Выслушав представителя истца, третье лицо, суд считает возможным исправить реестровую ошибку по 1 варианту экспертизы, как соответствующее варианту исправления Реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, принадлежащего ЗАО «Татариново» представленному в Заключение Эксперта № ЭК (землеустроительная судебная экспертиза) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-688/2020, по которому было вынесено заочное решение Ступинского суда от 18.08.2020 г.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусиной ФИО13 к ЗАО «Татариново» о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, по первому варианту судебной землеустроительной экспертизы

(обозначен зеленым цветом)

Внести изменения в сведения ЕГРН в порядке исправления Реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес>, ЗАО «Татариново» с КН 50:33:0020195:46 в следующих координатах:

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес>, в районе д. Каверино, СНТ «Нива-3», уч. 7 с КН 50:33:0020105:14, принадлежащего на праве собственности Мусиной Л.А.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода