Киндеева Людмила Сергеевна

Дело № 2-432/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Николаевск 14 октября 2019 года

Волгоградской области

Николаевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Клименко С.В.,

при секретаре Шелекето О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Рыжовой Светлане Николаевне, Новиковой Наталье Анатольевне, Новикову Николаю Алексеевичу, Таранову Алексею Владимировичу, Гусельковой Татьяне Петровне, Гуселькову Анатолию Владимировичу, Киндеевой Людмиле Сергеевне, Величко Надежде Алексеевне, Сечену Владимиру Ивановичу, Крючковой Таисии Михайловне, Поповой Наталье Владимировне, Майборода Марии Юрьевне, Новикову Виктору Алексеевичу о возложении обязанности заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,

у с т а н о в и л:

Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Рыжовой Светлане Николаевне, Новиковой Наталье Анатольевне, Новикову Николаю Алексеевичу, Таранову Алексею Владимировичу, Гусельковой Татьяне Петровне, Гуселькову Анатолию Владимировичу, Киндеевой Людмиле Сергеевне, Величко Надежде Алексеевне, Сечену Владимиру Ивановичу, Крючковой Таисии Михайловне, Поповой Наталье Владимировне, Майборода Марии Юрьевне, Новикову Виктору Алексеевичу, которые являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с требованиями о возложении обязанности заключить договор о техническом ...

...обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило ходатайство о прекращении производства по данному делу ввиду отказа от иска, мотивируя тем, что требуемый договор уже заключен ответчиками.

Представитель истца в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Суд, изучив материалы дела, принимает отказ истца от заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что инспекция государственного жилищного надзора <адрес> от искового заявления к указанным выше ответчикам о понуждении к заключению договора

отказалось, учитывая, что отказ от заявленных требований судом принят, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает производство по гражданскому делу по исковому заявлению инспекция государственного жилищного надзора <адрес> ООО «Газпром газораспределение Волгоград» - прекратить.

При этом суд считает необходимым разъяснить сторонам порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

производство по гражданскому делу по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к Рыжовой Светлане Николаевне, Новиковой Наталье Анатольевне, Новикову Николаю Алексеевичу, Таранову Алексею Владимировичу, Гусельковой Татьяне Петровне, Гуселькову Анатолию Владимировичу, Киндеевой Людмиле Сергеевне, Величко Надежде Алексеевне, Сечену Владимиру Ивановичу, Крючковой Таисии Михайловне, Поповой Наталье Владимировне, Майборода Марии Юрьевне, Новикову Виктору Алексеевичу о возложении обязанности заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,

прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья С.В. Клименко

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июня 2017 года

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Клименко С.В.

при секретаре ФИО35,

с участием: представителя ГБПОУ «Профессиональное училище №» по доверенности ФИО36,

ответчиков: ФИО1, ФИО15, ФИО24, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО20, ФИО21, ФИО13, ФИО27 Л.А., ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» к ФИО1, ФИО25, ФИО15, ФИО24, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО23, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7 о признании хозяйственных построек незаконными и возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Директор ГБПОУ «Профессиональное училище №» (далее - ГБПОУ «ПУ №») ФИО37 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обосновании которых указал, что территория ГБПОУ «ПУ №» расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. Участок является собственностью <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), был передан образовательный организации в постоянное (бессрочное) пользование (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок предназначен для ведения образовательной и хозяйственной деятельности, обеспечивающей учебно-воспитательный процесс. Площа...

...дь участка составляет 60 994 кв.м.

Указанный участок имеет смежную границу с другим земельным участком, имеющим кадастровый №, площадью 3554 кв.метров. На последнем расположен двухэтажный 16-и квартирный жилой дом, имеющий почтовый адрес: <адрес>. Все квартиры в доме приватизированы, но земельный участок до сих пор отнесён к объектам казны <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

На территории земельного участка образовательного учреждения, без проведения установленных законодательством мероприятий и согласований, в нарушение требований градостроительного, строительного, земельного и гражданского законодательства РФ, были незаконно возведены и используются хозяйственные постройки не капитального строительства, общим количеством 30 (тридцать) единиц. В настоящее время, указанными хозяйственными постройками пользуются следующие жильцы дома:

- ФИО1 использует одну хозяйственную постройку, в виде деревянного гаража размером 5,0x3,5x2,5 метра, въезд в гараж осуществляется с северной стороны, внешняя сторона въездных ворот покрыта металлическими цистами, крыша накрыта асбестовым шифером. Гараж находится в южном ряду хозяйственных построек жильцов дома и расположен между гаражом ФИО20 и сараем ФИО18;

- ФИО25 используют три хозяйственные постройки: деревянный гараж размером 5,0x4,0x2,5 метра, въезд в гараж осуществляется с северной стороны, внешняя сторона въездных ворот покрыта металлическими листами, крыша накрыта асбестовым шифером. Гараж находится в южном ряду хозяйственных построек, между гаражом ФИО20 и гаражом ФИО21; деревянный сарай размером 5,0x3,0x2,5 метра, вход осуществляется с южной стороны, крыша накрыта асбестовым шифером. Сарай находится в северном ряду хозяйственных построек, между сараем ФИО4 и неиспользуемой хозяйственной постройкой; деревянный сарай (баня) размером 9,5х6,5х2,5 метра, накрыт асбестовым шифером. Сарай примыкает к южной стене гаража ФИО20 и гаража ФИО25;

- ФИО15 имеет в пользовании одну хозяйственную постройку в виде деревянного гаража размерами 6,0x3,5x2,5 метра, въезд осуществляется с южной стороны. Внешняя сторона деревянных ворот покрыта металлическими листами, крыша накрыта асбестовым шифером. Гараж находится в северном ряду хозяйственных построек, между гаражами ФИО38 и ФИО17;

- ФИО24 использует две деревянные постройки: гараж размером 6,0x3,5x2,5 метра, въезд с южной стороны, внешняя сторона въездных ворот покрыта железными листами, крыша из шифера. Гараж находится в северном ряду построек, между сараем (курятником) ФИО13 и нижеуказанным гаражом ФИО24; гараж размером 6,0x4,5x2,5 метра, въезд с южной стороны, внешняя сторона ворот покрыта железными листами, крыша накрыта асбестовым шифером. Гараж расположен в северном ряду построек, между вышеуказанным гаражом ФИО24 и гаражом ФИО26;

- ФИО16 имеет в пользовании одну постройку в виде деревянного гаража размером 6,0x3,0x2,5 метра, вход с южной стороны, гараж накрыт асбестовым шифером. Гараж расположен в северном ряду построек, между гаражом ФИО26 и гаражом ФИО15;

- ФИО17 использует две хозяйственные постройки: металлический гараж размером 6,0x4,5x3,0 метра, въезд с южной стороны, расположен в северном ряду построек и находится между гаражом ФИО27 Г.А. и нижеуказанным гаражом ФИО17; деревянный гараж 6,0x2,5x2,0 метра, въезд с южной стороны, гараж накрыт асбестовым шифером, расположен в северном ряду построек, между вышеуказанным гаражом ФИО17 и гаражом ФИО15;

- ФИО18 имеет в пользовании две деревянных постройки в виде: гаража размером 5,0x4,5x2,5 метра, который имеет вход с северной стороны, крыша накрыта асбестовым шифером. Гараж расположен в южном ряду построек, между нижеуказанным сараем ФИО18 и гаражом ФИО1; сарая 4,0x2,5x2,5 метра, который имеет вход с северной стороны, крыша накрыта асбестовым шифером. Сарай находится в южном ряду построек, расположен рядом с гаражом ФИО18 с западной стороны;

- ФИО26 использует одну постройку в виде деревянного гаража, размером 6,0x4,0x2,5 метра, въезд в ворота осуществляется с южной стороны, расположен в северном ряду построек, между гаражом ФИО16 и гаражом ФИО24, гараж срыт асбестовым шифером;

- ФИО2 имеет в пользовании четыре хозяйственные постройки в виде: деревянного гаража размером 5,0x3,0x2,5 метра, имеющего въезд через ворота с западной стороны, накрыт асбестовым шифером, расположен в восточном ряду построек и примыкает с южной стороны к сараю ФИО20; деревянного сарая размером 7,0x10,0x2,2 метра, имеющего вход с западной стороны, накрыт асбестовым шифером, расположен в восточном ряду построек и примыкает с южной стороны к вышеуказанному гаражу ФИО2; деревянного сарая размером 2,0x3,5x2,0 метра, имеет вход с восточной стороны, накрыт асбестовым шифером, расположен в восточном ряду построек и примыкает к задней стене вышеуказанного сарая ФИО2; деревянного сарая размером 3,0x1,0x2,0 метра, имеет вход с восточной стороны, накрыт асбестовым шифером, примыкает к задней стороне стены вышеуказанного гаража ФИО2;

- ФИО20 использует три деревянных постройки в виде: гаража размером 5,0x4,0x2,5 метра, въезд осуществляется с северной стороны, внешняя сторона ворот покрыта металлическими листами, накрыт асбестовым шифером, расположен в южном ряду построек, между гаражами ФИО1 и ФИО25; двух сараев размером 5,0x2,0x2,0 метра и 5,0x2,5x2,0 метра соответственно. Вход в хозяйственные постройки расположен с западной стороны. Сараи расположены друг за другом и примыкают к стене вышеуказанного гаража ФИО2 с северной стороны. Постройки накрыты асбестовым шифером;

- ФИО21 пользуется тремя хозяйственными постройками в виде: деревянного гаража размером 5,0x3,5x2,5 метра, имеющего въезд с северной стороны, расположен в южном ряду построек и находится между гаражом ФИО25 и нижеуказанным гаражом ФИО21; деревянного гаража размером 5,0x3,0x2,5 метра, имеющего вход с северной стороны, внешняя сторона деревянных ворот покрыта металлическими листами, расположен в южном ряду построек и примыкает к предыдущему гаражу с восточной стороны; деревянной постройки размером 6,5x6,5x2,0 метра, которая примыкает к вышеперечисленным постройкам ФИО21 с южной стороны. Все постройки накрыты асбестовым шифером;

- ФИО13 использует три деревянных постройки в виде: сарая (курятника) размером 3,0x3,0x2,0 метра, который огорожен металлической сеткой и расположен в северном ряду построек, между гаражом ФИО24 и гаражом ФИО13; гаража размером 6,0x3,5x2,5 метра, въезд с южной стороны, внешняя часть деревянных ворот покрыта металлическими листами, гараж накрыт асбестовым шифером, расположен в северном ряду построек, между вышеуказанным сараем (курятником) и нижеуказанным сараем (курятником) ФИО13; сарая (курятника) размером 3,0x9,0x2,0 метра, который огорожен сеткой - рабицей, к положен в северном ряду построек, между вышеуказанным гаражом ФИО13 и сараем ФИО3 Все постройки накрыты асбестовым шифером;

- ФИО3 использует одну деревянную постройку в виде сарая размером 3,0х3,5х2,0 метра, который накрыт асбестовым шифером, расположен в северной ряду построек примыкает к сараю (курятнику) ФИО13 с западной стороны;

- ФИО4 имеет в пользовании одну деревянную постройку в виде сарая размером 4,0x3,0x2,0 метра, накрыт асбестовым шифером, вход с южной стороны, расположен в северном ряду построек, между железным гаражом ФИО27 Л.А. и сараем ФИО25;

- ФИО27 Л.А. использует одну хозяйственную постройку в виде железного кража размером 6,0x5,0x2,5 метра, вход с южной стороны, расположен в северном ряду построек, между железным гаражом ФИО17 (с запада) и сараем ФИО4

Кроме перечисленных построек, на территории земельного участка училища находится деревянная постройка размером 3,0x2,0x2,0 метра, расположенная в северном ряду построек. Указанная постройка никем из жильцов дома не используется.

ДД.ММ.ГГГГ Николаевское отделение Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» предоставило информацию о том, что не располагает информацией о зарегистрированных правах на объекты вспомогательного назначения (хозяйственные постройки), расположенные по адресу: <адрес>.

Истец просит суд признать незаконными хозяйственные постройки в количестве 30 единиц, расположенные по адресу: <адрес>, в северо-западной части земельного участка с (кадастровый №, принадлежащем ГБПОУ «Профессиональное училище I №» на праве постоянного (бессрочного) пользования; возложить обязанности на ФИО1, ФИО25, ФИО15, ФИО24, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО27 Л.А. снести за свой счёт используемые ими самовольно возведённые хозяйственные постройки и восстановления положения, существовавшее до нарушения прав на земельном участке с кадастровым номером 34:18:140301:50, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу ГБПОУ «Профессиональное училище №», оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков другие сособственники долей квартир данного дома: ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению государственным имуществом <адрес>, представил в суд отзыв по иску, в котором просит иск удовлетворить в полном объеме.

Явившиеся в судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО15, ФИО24, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО20, ФИО21, ФИО13, ФИО27 Л.А., ФИО5, искове требования не признали, мотивировав тем, что указанные в иске постройки, хотя не имеют правоустанавливающих и разрешительных документов, необходимы им для личных нужд и используются ими на протяжении многих лет. Они много лет обращаются в различные инстанции с просьбами узаконить их постройки или выделить им землю под ними, однако везде получают отказ. Просят в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещенные.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 60994 кв. метров, с кадастровым номером 34:18:140301:50 по адресу: <адрес>, располагается ГБПОУ «ПУ №». Данный земельный участок находится в собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17)

Этот же земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБПОУ «ПУ №» и передан для ведения образовательной и хозяйственной деятельности.

Смежным к нему находится земельный участок площадью 3554 кв. метра с кадастровым номером 34:18:140301:49, на котором расположен 16-ти квартирный жилой дом с адресом: <адрес>. Собственником данного земельного участка также является <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Назначение участка - для эксплуатации жилого дома. (л.д. 16)

Согласно п. 3 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка - лицо, являющееся собственником земельного участка, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения таким имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 Земельного кодекса.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса.

Статьей 11 ЗК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем действия, нарушающие права собственника на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Ответчики являются собственниками квартир <адрес> пол <адрес>, что подтверждается документами о приватизации квартир и договорами купли-продажи. (л.д. 84-85, 96-154)

Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании ГБПОУ «ПУ №», расположены хозяйственные постройки (сараи и гаражи), находящиеся в пользовании ответчиков. (л.д. 21-22)

Согласно сообщения начальника Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» информацией о зарегистрированных правах на объекты вспомогательного назначения (хозяйственные постройки) по <адрес> в <адрес> не располагает. (л.д. 35)

Собственник земельного участка Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> предписал ГБПОУ «ПУ №» обратиться в суд с иском о признании данных построек незаконными. (л.д. 86-95)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

А согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, обращение в суд с иском ГБПОУ «ПУ №» правомерно.

Согласно представленных суду копий уведомлений, ГБПОУ «ПУ №» обращалось к жильцам дома о добровольном сносе указанных построек, однако эти требования не были выполнены.

В судебном заседании ответчик ФИО1 суду объяснила, что является собственницей <адрес>, с 1991 года. Эта квартира была предоставлена ей в связи с работой в училище. До неё в этой квартире проживала семья ФИО45. Глава семьи с разрешения директора училища построил гараж. Этот гараж ФИО31 продал ФИО43 затем в 2010 году она у ФИО44 купила этот гараж. Этим гаражом пользуется её сын ФИО5 Правоустанавливающих документов на гараж у неё нет.

В судебном заседании ответчик ФИО5 суду объяснил, что является собственником гаража. Он мне жизненно необходим. Гараж построен между постройками ФИО18 и ФИО20. Гараж построен на земельном участке принадлежащий училищу, разрешительных документов у него нет.

В судебном заседании ответчик ФИО15 суду объяснила, что является собственником <адрес> эту квартиру в связи с работой в училище в 1989 году. У неё имеется хозяйственная постройка в виде гаража, который расположен между постройками ФИО17 и ФИО41. Этот гараж был построен прежним владельцем квартиры. Пользуюсь она гаражом более 15 лет. Правоустанавливающих документов на него нет. Кто разрешал строить гараж не знает.

В судебном заседании ответчик ФИО16, суду объяснила, что она одна является собственницей <адрес> в квартире с 1988 года. Эта квартира была предоставлена в связи с работой в училище. Приватизировала квартиру одна. У неё имеется постройка в виде сарая. Когда она вселялась в эту квартиру, то сарай уже был построен. Она купила этот сарай у прежнего владельца квартиры Епинина. Он построил сарай и гараж с разрешения директора училища в 1975 году. Сарай ей нужен, так как в нём имеется погреб и хранится весь садовый инвентарь.

В судебном заседании ответчик ФИО17 суду объяснила, что в 1975 году её покойному мужу, как работнику училища предоставили квартиру в многоквартирном доме. Их семья заселилась в квартиру. Сейчас у неё в пользовании имеется две постройки в виде гаража и деревянного сарая. В сарае имеется погреб, в котором хранятся овощи и домашняя консервация. Эти постройки её муж строил с устного разрешения директора училища, фамилию его не помнит. Гараж и сарай построены в 1975 году, и с того времени используются. Никаких правоустанавливающих документов на эти постройки у неё нет.

В судебном заседании ответчик ФИО18 суду объяснила, что проживает в <адрес>. Квартира была предоставлена её покойному мужу в связи с его работой в училище. В 2004 году она вместе с дочерью ФИО19 приватизировала квартиру. У неё в пользовании две хозяйственные постройки: деревянные сарай и гараж. Построены они её мужем в 1978 году с разрешения бывшего директора училища Непокрытого. Гараж ей не нужен, но сарай мне необходим, так как в нём хранится весь инвентарь и имеется погреб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду объяснила, что в 1980 году ей администрация училища предоставила квартиру по <адрес>. Квартира приватизирована на трех человек: её, сына и дочь. С разрешения директора училища в период 1982-1983 года они построили сарай, гараж и навес. Эти постройки ей нужны, так как пользуется ними.

В судебном заседании ответчик ФИО20 суду объяснил, что в 1986 году администрация училища предоставила ему <адрес>, как молодому специалисту. У бывшего хозяина этой квартиры он купил гараж, затем еще два сарая. Сам он лично ничего не строил. С момента покупки хозпостроек он пользуется ими. В 2012 году он приватизировал квартиру и с этого времени начались конфликты по самовольным строениям с администрацией училища. Он пытался узаконить самовольные строения, обращался во все государственные учреждения и в итоге ему отказали. Он, как и другие ответчики, согласны на любые условия о передаче им земельного участка, на котором находятся все самовольные постройки, в аренду или в собственность. Он, как старший по дому, обратился в земельный комитет, но акт не согласовали. Их вопросом никто не хочет заниматься.

В судебном заседании ответчик ФИО21 суду объяснила, что 1980 году она получила <адрес> связи с работой в училище. У ФИО39 купила сарай и гараж. Потом с разрешения директора училища ФИО40 её муж построил сарай с навесом. Ей сейчас нужен сарай, так как пользуется велосипедом, который в нём хранит. Они живут на окраине города, к ним маршрутный автобус не ходит и приходится в магазин ездить на велосипеде.

В судебном заседании ответчики ФИО22 и ФИО13 суду объяснили, что администрация училища предоставила <адрес> их семье в 1975 году. В 1976-1977 году с разрешения бывшего директора училища ФИО48 они построили гараж и сарай. Он на тот момент работал в училище преподавателем, затем директором училища в период с 1978 по 1981 годы. Никаких ограничений в строительстве хозяйственных построек не было.

В судебном заседании ответчик ФИО23 пояснила, что <адрес> покупал в 2006 году её муж, через год они с сыном вселились в эту квартиру. После его смерти в 2012 году она с сыном стали собственниками квартиры в равных долях. Гараж муж приобретал у ФИО47, прежних хозяев квартиры. Документов на гараж или землю у них нет. Гараж ей нужен, использует как сарай.

В судебном заседании ответчик ФИО24 пояснил, что он с 1984 году живет в <адрес>, получал как работник училища. Жили вместе с женой, В 2015 году она умерла, квартира в его собственности. У него есть два деревянных гаража, которые он купил у ФИО46. Документов на них нет.

Согласно проекта строительства училища от 1966 года на его территории предусмотрено было строительство жилого дома, однако хозяйственные постройки в виде сараев и гаражей не предусмотрены. У ответчиков нет разрешительных или правоустанавливающих документов на хозяйственные постройки, нет документов о выделении земельного участка под эти постройки.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Истец мотивирует свои требования самовольностью возведенных построек на земле, не принадлежащей их владельцам.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ указан перечень общих оснований, по каждому из которых жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество квалифицируется как самовольная постройка, в частности, если такое недвижимое имущество создано:

либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

либо без получения на это необходимых разрешений;

либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться:

собственник земельного участка;

субъект иного вещного права на земельный участок;

законный владелец земельного участка;

лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Границы земельного участка, на котором находиться спорные сараи и гаражи, и право собственности на данный земельный участок не оспаривается сторонами.

Исходя из пункта 1 статьи 234 ГК РФ, пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание приобретательной давности не распространяется на самовольную постройку, которая возведена на неправомерно занятом земельном участке.

Поэтому доводы ответчиков о давностном строительстве спорных построек и давностном приобретении и владении этими постройками судом не принимаются.

Из положений п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым установить ответчикам срок в два месяца со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения решения совершить указанные судом действия.

Согласно ст. 98 ГПК РФ заявленные требования о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежат удовлетворению в равных долях с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Профессиональное училище №» удовлетворить.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО5 хозяйственные постройки в виде в виде деревянного гаража размером 5,0x3,5x2,5 метра, расположенного в южном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес> между гаражом ФИО20 и сараем ФИО18, в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчиков ФИО1 и ФИО5 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанного самовольного строения в виде деревянного гаража.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО25 три хозяйственные постройки: деревянный гараж размером 5,0x4,0x2,5 метра расположенного в южном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражом ФИО20 и гаражом ФИО21; деревянный сарай размером 5,0x3,0x2,5 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек, между сараем ФИО4 и неиспользуемой хозяйственной постройкой; деревянный сарай (баня) размером 9,5х6,5х2,5 метра, примыкающего к южной стене гаража ФИО20 и гаража ФИО25, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 34:18:140301:50 по <адрес> и обязать ответчика ФИО25 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде деревянного гаража деревянного сарая, деревянного сарая (бани).

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО15 хозяйственные постройки в виде деревянного гаража размерами 6,0x3,5x2,5 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражами ФИО38 и ФИО17, в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчика ФИО15 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанного самовольного строения в виде деревянного гаража.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО24 две хозяйственные постройки: гараж размером 6,0x3,5x2,5 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между сараем (курятником) ФИО13 и гаражом ФИО24, гараж размером 6,0x4,5x2,5 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражом ФИО24 и гаражом ФИО26, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчика ФИО24 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде двух гаражей.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО16 хозяйственные постройки в виде деревянного гаража размерами 6,0x3,0x2,5 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражом ФИО26 и гаражом ФИО15, в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчика ФИО16 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанного самовольного строения в виде деревянного гаража.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО17 две хозяйственные постройки: металлический гараж размером 6,0x4,5x3,0 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражом ФИО27 Г.А. и нижеуказанным гаражом ФИО17, деревянный гараж 6,0x2,5x2,0 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между вышеуказанным гаражом ФИО17 и гаражом ФИО15, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчика ФИО17 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде двух гаражей.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО18 и ФИО14 две хозяйственные постройки: гаража размером 5,0x4,5x2,5 метра, расположенного в южном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между нижеуказанным сараем ФИО18 и гаражом ФИО1., сарая 4,0x2,5x2,5 метра, расположенного в южном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, рядом с гаражом ФИО18 с западной стороны, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчиков ФИО18 и ФИО14 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде гаража и сарая.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО26, ФИО10, ФИО11, ФИО12 хозяйственные постройки в виде деревянного гаража размерами 6,0x4,0x2,5 метра, расположенного в северном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражом ФИО16 и гаражом ФИО24, в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчиков ФИО26, ФИО10, ФИО11, ФИО12 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанного самовольного строения в виде деревянного гаража.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО2, ФИО6, ФИО7 четыре хозяйственные постройки: деревянного гаража размером 5,0x3,0x2,5 метра, расположенного в восточном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, примыкающего с южной стороны к сараю ФИО20, деревянного сарая размером 7,0x10,0x2,2 метра, расположенного в восточном ряду построек и примыкающего с южной стороны к вышеуказанному гаражу ФИО2, деревянного сарая размером 2,0x3,5x2,0 метра, расположенного в восточном ряду построек и примыкающего к задней стене вышеуказанного сарая ФИО2, деревянного сарая размером 3,0x1,0x2,0 метра, расположенного в восточном ряду построек и примыкающего к задней стороне стены вышеуказанного гаража ФИО2, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде гаража и трех сараев.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО20 три хозяйственные постройки: деревянного гаража размером 5,0x4,0x2,5 метра, расположенного в южном ряду хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражами ФИО1 и ФИО25; двух сараев размером 5,0x2,0x2,0 метра и 5,0x2,5x2,0 метра соответственно. примыкающие к стене гаража ФИО2 с северной стороны, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчика ФИО20 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде гаража и двух сараев.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО21 и ФИО9 три хозяйственные постройки: деревянного гаража размером 5,0x3,5x2,5 метра, расположен в южном ряду построек хозяйственных построек жильцов <адрес>, между гаражами ФИО1 и ФИО25; деревянного гаража размером 5,0x3,0x2,5 метра, расположенного в южном ряду построек жильцов <адрес> и примыкающего к предыдущему гаражу с восточной стороны, деревянной постройки размером 6,5x6,5x2,0 метра, которая примыкает к вышеперечисленным постройкам ФИО21 с южной стороны, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчиков ФИО21 и ФИО9 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде гаража и двух сараев.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО22 и ФИО13 три хозяйственные постройки: сарая (курятника) размером 3,0x3,0x2,0 метра, расположенного в северном ряду построек жильцов <адрес>, между гаражом ФИО24 и гаражом ФИО13; гаража размером 6,0x3,5x2,5 метра, расположен в северном ряду построек жильцов <адрес>, между вышеуказанным сараем (курятником) и нижеуказанным сараем (курятником) ФИО13; сарая (курятника) размером 3,0x9,0x2,0 метра, расположенного в северном ряду построек жильцов <адрес>, между вышеуказанным гаражом ФИО13 и сараем ФИО3, расположенные в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчиков ФИО22 и ФИО13 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанных самовольных строений в виде трех сараев.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО3 хозяйственные постройки в виде сарая размером 3,0х3,5х2,0 метра, расположенного в северной ряду построек жильцов <адрес>, примыкающего к сараю (курятнику) ФИО13 с западной стороны, в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчика ФИО3 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанного самовольного строения в виде деревянного сарая.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО4 хозяйственные постройки в виде сарая размером 4,0x3,0x2,0 метра, расположенного в северной ряду построек жильцов <адрес>, между железным гаражом ФИО49 и сараем ФИО25, в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчика ФИО4 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанного самовольного строения в виде деревянного сарая.

Признать незаконными находящиеся в пользовании ФИО23 и ФИО8 хозяйственные постройки в виде железного гаража размером 6,0x5,0x2,5 метра, расположенного в северной ряду построек жильцов <адрес>, между железным гаражом ФИО17 (с запада) и сараем ФИО4, в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и обязать ответчиков ФИО23 и ФИО8 за свой счет устранить нарушения прав пользования истца путем сноса указанного самовольного строения в виде железного гаража.

Установить ответчикам срок для исполнения решения суда в два месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Разъяснить, что если ответчики не исполнят решение в своей части в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО25, ФИО15, ФИО24, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО26, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО23, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО6, ФИО7 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Профессиональное училище №» возврат госпошлины в равных долях по 240 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд с подачей жалобы через Николаевский районный суд.

Судья: