Киндрат Герман Александрович

Дело № 2-2139/2022

24RS0028-01-2022-002322-69

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской О.В.,

при секретаре Филипповой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киндрат Михаила Александровича к Киндрат Герману Александровичу, Чанчиковой Евгении Владимировне, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» о разделе финансовых лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Киндрат М.А. обратился с иском в суд к Киндрат Г.А., Чанчиковой Е.В., ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе финансовых лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что Киндрат М.А., Киндрат Г.А., Чанчикова Е.В. имеют в долевой собственности квартиру (по 1/3 доле в праве собственности за каждым), расположенную по адресу: <адрес>. Истец в указанном жилом помещении не проживет. Между тем расходы на содержание жилого помещения (оплату жилищных и коммунальных услуг) несет только он (Киндрат М.А.), Киндрат Г.А. и Чанчикова Е.В. указанные расходы не несут, к соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не пришли, в связи с чем Киндрат М.А. просит разделить финансовые лицевые счета, определить порядок и размер его участия и участия Киндрат Г.А., Чанчиковой Е.В. в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес> исходя из...

... 1/3 доли за каждым, возложить на ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно доли каждого из сторон.

Определениями суда от 08 июня 2022 года, 10 августа 2022 года, 06 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс», в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «ЖСК», ООО «Гвардейский парк».

Представитель истца Киндрат М.А. - Киндрат И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указала, что Киндрат М.А. единолично несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении <адрес>. К соглашению об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Киндрат М.А., Киндрат Г.А., Чанчикова Е.А. не пришли. Киндрат М.А. общение с последними не поддерживает.

Представитель ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» Позднякова А.Р., действующая на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требования возражала.

Ответчики Киндрат Г.А., Чанчикова Е.В., представители ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», третьих лиц ООО УК «ЖСК», ООО «Гвардейский парк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом посредством почтовой связи заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, почтовые конверты, направленные по адресу места регистрации Киндрат Г.А., Чанчикова Е.В. возвращены с отметкой почтового оператора «за истечением срока хранения», в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчиков ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс», находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует их материалов дела и установлено судом, двухкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,50 кв.м, жилой площадью 28,60 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Киндрат М.А., Киндрат Г.А., Чанчиковой Е.В., что следует из выписки из ЕГРН, а также подтверждено копиями свидетель о государственной регистрации права (л.д.11-13, 39-41).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете в настоящее время состоят 8 человек: Киндрат (Дербилова) Ирина Викторовна с 11 февраля 2017 года, Киндрат Михаил Александрович с 11 июня 2004 года, Киндрат Виктория Михайловна с 01 июня 2018 года, Чанчикова Евгения Владимировна с 11 июня 2004 года, Чанчиков Анатолий Петрович с 18 июня 2004 года, Киндрат Герман Александрович с 11 июня 2004 года, Киндрат Алина Германовна с 17 апреля 2021 года, Киндрат Валерия Германовна с 11 августа 2021 года.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, Киндрат М.А. (сын), Киндрат Г.А. (сын), Чанчикова Е.В. (мать) в указанной квартире не проживают, договоренности о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет Киндрат М.А. Стороны между собой не общаются.

Коммунальные услуги собственникам помещения предоставляются АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (отопление, ГВС), ООО «КрасКом» (ХВС, водоотведение), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (электроэнергия), счета-квитанции выставляют ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (электроэнергия).

Судом установлено, что расчет начислений за потребленную электрическую энергию в <адрес> производится на основании показаний индивидуального прибора учета, за отопление, водоотведение, ГВС, ХВС по нормативу, порядок внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками и зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за коммунальные услуги предоставляется единые платежные документы по лицевому счету № (ПАО «Красноярскэнергосбыт») и № (ООО «Сибирская теплосбытовая компания»).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что начисление платы за коммунальные услуги на всех сособственников в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой Киндрат М.А., желающий оплачивать коммунальные услуги в части, соответствующей его доли в праве собственности на указанное жилое помещение, вынужден вносить такие платежи за Киндрат Г.А., Чанчикову Е.В., что нарушает его права.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг за <адрес>, требования истца о разделе финансовых лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению. Таким образом, необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры за Киндрат М.А. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за Киндрат Г.А. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, за Чанчиковой Е.В. размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киндрат Михаила Александровича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении Киндрат Михаила Александровича в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; в отношении Киндрат Германа Александровича в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; в отношении Чанчиковой Евгении Владимировны в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Возложить на ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность разделить финансово – лицевой счет по предоставлению коммунальных услуг №, открытый в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя (каждого) Киндрат Михаила Александровича, Киндрат Германа Александровича, Чанчиковой Евгении Владимировны.

Возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность разделить финансово – лицевой счет по предоставлению коммунальных услуг №, открытый в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя (каждого) Киндрат Михаила Александровича, Киндрат Германа Александровича, Чанчиковой Евгении Владимировны.

Возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанность предоставлять Киндрат Михаилу Александровичу Киндрат Герману Александровичу, Чанчиковой Евгении Владимировне отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве собственности на квартиру каждого из сторон.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Хорошевская О.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.

Дело № 2-2976/2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Гапоновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к Киндрат Г.А., Киндрат М.А., Чанчикова Е.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей.

У С Т А Н О В И Л :

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Киндрат Г.А., Киндрат М.А., Чанчикова Е.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес>3 в <адрес>, общей площадью 39,50 кв.м., ЛС 236319, с октября 2012 года по март 2014 года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб. и судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей истец просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Киндрат Г.А., Киндрат М.А., Чанчикова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом – заказным п...

...исьмом, возвращенным в адрес суда за истечением сроков хранения.

Суд, с учётом мнения представителя истца, который в уточненном исковом заилении указал, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что Киндрат Г.А., Киндрат М.А., Чанчикова Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении (двухкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>3, в <адрес>, общей площадью 39,50 кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят четыре человека: собственник Чанчикова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, сын Киндрат Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., сын Киндрат М.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № 236319.

Управление жилым домом № по <адрес> а в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет ООО «УК «<данные изъяты>», которое по условиям заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики Киндрат Г.А., Киндрат М.А., Чанчикова Е.В. в период с октября 2010 года по март 2014 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с октября 2010 года по март 2014 года составляет <данные изъяты> руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с октября 2010 года по март 2014 года составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом, последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск ООО «<данные изъяты>».

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Так, в подтверждение заявленного требования истцом предоставлен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из п. п. 1.2.1, 3.3.1 3.3.3 договора, за подготовку и предъявление исковых заявлений, а так же участие в судебных заседаниях, принципалом на основании выставленного агентом счета-фактуры и отчета производится оплата услуг агента из расчета <данные изъяты> рублей за каждое принудительное взыскание.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие произведенную истцом оплату. Более того, истец является юридическим лицом, имеющим в своем штате юридический отдел. Необходимость в привлечении третьих лиц для подготовки искового заявления истцом никоим образована не обоснована.

Кроме того, представитель истца участия в судебном заседании не принимал, сведений о проделанной работе по настоящему гражданскому делу не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании <данные изъяты> рублей в счет расходов на оплату услуг представителя нельзя признать обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Киндрат Г.А., Киндрат М.А., Чанчикова Е.В. в солидарном порядке в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пеню в размере <данные изъяты> рублей 80 копеек, а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копеек. Взыскать с Киндрат Г.А., Киндрат М.А., Чанчикова Е.В. в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» госпошлину - по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копеек - с каждого.

В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии этого решения. Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий - Е.А. Семенихин