Кипкеева Сапият Хамитовна

Гражданское дело № 2-281/2025

УИД - 09RS0001-01-2024-004358-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

22 января 2025 года г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалева О.Г., при секретаре судебного заседания - Айчепшеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-281/2025 по исковому заявлению Кипкеевой Сапият Хамитовне к Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г.Черкесска и Мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании помещений, принадлежащих на праве собственности, жилыми помещениями,

у с т а н о в и л:

Кипкеева Сапият Хамитовна через своего представителя обратилась в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г.Черкесска и Мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании помещений, принадлежащих на праве собственности, жилыми помещениями.

В судебные заседания, назначенные на 18.12.2024 года и 22.01.2025 года стороны, извещенные о дате и месте судебного заседания не явились, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Истец не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутст...

...вие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Кипкеевой Сапият Хамитовне к Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г.Черкесска и Мэрии муниципального образования г.Черкесска о признании помещений, принадлежащих на праве собственности, жилыми помещениями, оставить без рассмотрения.

Сторонам разъясняется, что в силу ч.3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Настоящее определение обжалованию не подлежит.

Судья Черкесского городского суда КЧР О.Г. Ковалева

Дело № 2-384/2023

УИД09RS0001-01-2022-005148-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующей судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.-К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Кипкеевой Сапият Хамитовны к Садоводческому товариществу «Полет» о признании права собственности на садовый дом,

установил:

Кипкеева в лице представителя обратилась в суд с иском к СНТ «Ветеран» о признании права собственности на садовый дом, ФИО7, год постройки 2017, общей площадью 13,5 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, <адрес>, садоводческое товарищество «Полет», расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м., номер строения 148а, инвентарный №.

В обоснование указала, что в 2015г. уступила в члены садоводческого товарищества «Полет», участок №а, что подтверждается выпиской из протокола № 1 заседания Правления СТ «Полет» от 02.04.2022г. Ей был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., для ведения садоводства с восточной стороны СТ «Полет», ранее выделенный Главой администрации г. Черкесска, ей выдана членская книжка. На протяжении более семи лет она пользуется дачным участком. В 2017г. ею был построен садовый дом общей площадью 13,5 кв.м. Она регулярно уплачивает членские взносы и несет дополнительные расходы по содержанию мест общего пользования. Претензий по границам и размеру участка от товарищества либо иных лиц к ней не поступало. На участке ежегодно выращивает овощны...

...е и ягодные культуры, пользуется садовым домом для отдыха.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте его проведения.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации города Черкесска КЧР от 28.09.1993 года № 854 членам садоводческого товарищества «Полет» Черкесского радиозавода закреплены в собственность бесплатно земельные участки для садоводства, согласно приложению. В бессрочное пользование садоводческому товариществу закреплен земельный участок площадью 6га.

СТ «Полет» создано и ранее зарегистрировано в ЕГРЮЛ 01.08.2013 года, что подтверждается выпиской от 15.11.2022 года.

Общим собранием товарищества «Полет» принят и утвержден Устав товарищества 03.07.1987 года.

Согласно выписки из протокола № 1 заседания правления садоводческого товарищества «Полет» от 14.05.2015 года, Кипкеева С.Х. принята в члены с/т «Полет» и ей предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества.

Как члену товарищества ей была выдана членская книжка, которая оплачивала членские взноса до 2022г.

Из справки председателя СТ «Полет» Асеевой Н.А. от 04.02.2022 года следует, что Кипкеева С.Х. с 14.05.2015 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Полет», расположенного в районе Юбилейный, участок №а, площадью 600 кв.м. По границам участка спорных вопросов нет, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В 2017 году Кипкеева С.Х. возвела на земельном участке садовый дом ФИО7 общей площадью 13,5 кв.м., что подтверждается актом обследования и выкопировкой филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КЧР от 05.04.2022 года.

03.03.2022 года кадастровым инженером Ассоциации «Союз Кадастровых Инженеров» ФИО5 составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка Кипкеевой С.Х. составляет 600 кв.м.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР от 10.11.2022 года, в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном садовом доме и земельном участке, на котором он расположен.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотеке, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящих Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ст. 219 установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Таким образом, членство в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении закон связывает с соблюдением совокупности следующих условий: 1) достижение лицом определенного возраста; 2) наличие российского гражданства, дающего право беспрепятственно вступать в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 3) наличие права на земельные участки в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, который подтверждает членство в соответствующем объединении.

В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ прием в члены СНТ и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведенные положения Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» связывают бесплатную передачу в собственность членам СНТ земельных участков чс предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При разрешении исковых требований Кипкеевой С.Х., суд исходит из того, что в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № СТ «Полет», правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован; садовый дом расположен на земельном участке, закрепленном за истцом, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит разрешенному использованию земельного участка. Доказательств обратного суду не представлено.

В определенном местоположении относительно расположения иных участков в границах садоводческого товарищества, что следует из сведений, отраженных в заключении кадастрового инженера и межевом плане, поскольку вокруг данного участка не расположены земельные участки, относящиеся к СТ «Полет».

Земельный участок истца находится на территории СТ «Полет», что подтверждается заключением кадастрового инженера от 03.03.2022 года.

Таким образом, суд учитывает, что возведенный садовый домик не является самовольной постройкой, так как согласно п. 17 ч. 1 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции на садовом участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

На основании вышеизложенного и с учетом указанных правовых норм, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кипкеевой Сапият Хамитовны к Садоводческому товариществу «Полет» - удовлетворить.

Признать право собственности Кипкеевой Сапият Хамитовны на садовый дом, ФИО7, площадью 13,5 кв.м., год постройки 2017, расположенный на земельном участке номер строения № площадью 600 кв.м., инвентарный №, находящийся в Садоводческом товариществе «Полет».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на садовый домик в ЕГРН за Кипкеевой Сапият Хамитовны.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 15.01.2023г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева