Кипкеева Жанна Кобаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 05 марта 2018 г.

Карачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего Таушунаева Б.М.

при секретаре судебного заседания Хачатурян Н.А.

с участием представителя МУП «ЖилКомСервис» Кипкеевой С.А. участвующей в деле по доверенности б/н от 19.11.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖилКомСервис» к Узденову Магомеду Султановичу, Бердиевой Бэлле Анзоровне, Тоторкуловой Фатиме Азретовне, Егоровой Марине Викторовне, Кипкеевой Жанне Кобановне,Байрамуковой Болду Исмаиловне, Карабашевой Фатиме Хамитовне, Кущетеровой Зареме Шамаевне, Куатовой Зухре Магометовне, Байрамуковой Зите Магомедовне, Куатову Борису Нуриевичу о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом.

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Узденову Магомеду Султановичу, Бердиевой Бэлле Анзоровне, Тоторкуловой Фатиме Азретовне, Егоровой Марине Викторовне, Кипкеевой Жанне Кобановне, Байрамуковой Болду Исмаиловне, Карабашевой Фатиме Хамитовне,Кущетеровой Зареме Шамаевне, Куатовой Зухре Магометовне, Байрамуковой Зите Магомедовне, Куатову Борису Нуриевичу о понуждении заключения договора управления многоквартирным домом, проживающих по адресу: <адрес>

Муниципальное унитарное предприятие «ЖилКомСервис», созданное на основании решения главы Правокубанского сельского поселения от 12.04.2015, № 97, осуществляет деятельность:

- работы по технической эксплуатации жилого и нежи...

...лого фонда;

- выполнение работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния жилого и нежилого фонда.

Муниципальное унитарное предприятие «ЖилКомСервис» <адрес> с жильцами провело собрание, согласно протокола собрания жильцы домов по прежнему отказываются от заключения договора управления многоквартирным домом.

МУП «ЖилКомСервис», на управлении которого находятся дома: 1а, 2,3,4,4а, 5,6, 7, 8, 7а, 9,10, 11,12а, 13, 16, 16а, 16б, 16в, на основании протокола № 1 конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом от 14.01.2016 года просил нижеуказанных жильцов: Узденова Магомеда Султановича, Бердиеву Бэллу Анзоровны, Тоторкулову Фатиму Азретовну, Егорову Марину Викторовну, Кипкееву Жанну Кобановну, Байрамукову Болду Исмаиловну,Карабашеву Фатиму Хамитовну, Кущетерову Зарему Шамаевну, Куатову Зухру Магометовну, Байрамукову Зиту Магомедовну, Куатова Бориса Нуриевича, заключить договор управления многоквартирным домом в соответствии со ст.ст. 158, 162 ЖК РФ.

Однако большинство жителей данного дома отказываются заключать договор управления. Жильцам домов были розданы для ознакомления договор на управление многоквартирным домом.

МУП «ЖилКомСервис» обратилось в суд к вышеуказанным ответчикам и просит обязать ответчиков заключить договор управления многоквартирным домом.

Представитель истца Кипкеева С.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования МУП «ЖилКомСервис» о заключении договора управления многоквартирным домом.

Ответчики надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе возможность управление домом управляющей организацией.

Согласно ст. 161 ч. 3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа положений ст. 209 ГК РФ и ч. 2 ст. 161 ЖК следует, что избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников. Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с п.п. 1 п. 3 Правил конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.

Согласно п.5 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Следовательно, с учётом анализа установленных в судебном заседании вышеуказанных обстоятельств, а также данных требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных МУП «ЖилКомСервис» исковых требований к ответчикам о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом, считая их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «ЖилКомСервис» к Узденову Магомеду Султановичу, Бердиевой Бэлле Анзоровне,Тоторкуловой Фатиме Азретовне, Егоровой Марине Викторовне, Кипкеевой Жанне Кобановне,Байрамуковой Болду Исмаиловне, Карабашевой Фатиме Хамитовне, Кущетеровой Зареме Шамаевне, Куатовой Зухре Магометовне, Байрамуковой Зите Магомедовне, Куатову Борису Нуриевичу о понуждении заключения договора управления многоквартирным домом – удовлетворить.

ОбязатьУзденова Магомеда Султановича, Бердиеву Бэллу Анзоровну, Тоторкулову Фатиму Азретовну, Егорову Марину Викторовну, Кипкееву Жанну Кобановну,Байрамукову Болду Исмаиловну, Карабашеву Фатиму Хамитовну, Кущетерову Зарему Шамаевну, Куатову Зухру Магометовну, Байрамукову Зиту Магомедовну, Куатова Бориса Нуриевича заключить с МУП «ЖилКомсСрвис» договор управления многоквартирным домом, в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР с подачей апелляционной жалобы через Карачаевский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Б.М. Таушунаев

Копия верна:

Судья Карачаевского

районного суда Б.М. Таушунаев