Кирдяшкин Павел Геннадьевич

Дело № 2-628/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирдяшкиной М.П. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью *** кв.м, в том числе и жилой площади *** кв.м. В обоснование требований указано, что супругу истца Кирдяшкину Г.И. на основании договора № *** о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** был предоставлен земельный участок № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м. На указанном земельном участке в период зарегистрированного брака ею и Кирдяшкиным Г.И. был построен жилой дом, общей площадью *** кв.м. *** Кирдяшкин Г.И. умер. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону является истец и их сыновья Кирдяшкин П.Г., Кирдяшкин Е.Г. В установленный законом срок, Кирдяшкина М.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кирдяшкин Е.Г. отказался от приятия наследства в пользу истца, Кирдяшкин П.Г., в связи с удаленностью проживания, к нотариусу с заявлением не обращался, на часть своего наследства не претендует. Поскольку на жилой дом не были оформлены документы и зарегистрировано право собственности при жизни супруга истца, то в наследственную массу указанный жилой дом не был включен. В настоящее время, Кирдяшкина М.П. фактически вступила в права наследования, спорным жилым домом она владеет, пользуется, несет расходы на его содержание, оплачивает все положенные платежи, следит за состоянием жилого дома, проводит текущий ремонт. Истец считает, что поскольку она обратилась с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке, полагает, что в данной ситуации она фактически приняла и другое наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенными по ул. ... в г. Рубцовске. Кирдяшкина М.П. обратилась в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края с заявлением о ...

...выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На данное обращение, истец получила ответ, в котором указано, что данное строение квалифицируется как самовольные постройки по основания, изложенным в ст. 222 ГПК РФ и в связи с отсутствием документов, изложенных в п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Администрация города Рубцовска Алтайского края отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, расположенного по ул. ... в г. Рубцовске. Техническим заключением АО «Проектный институт » от *** подтверждено, что по техническому состоянию строительных конструкций спорный жилой дом, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. В настоящее время истцу необходимо оформить документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Кирдяшкина М.П. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств.

Третьи лица Кирдяшкин П.Е., Кирдяшкин Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворении требований не возражали.

Третьи лица Шабалина Н.Л., Шабалин А.И., являющиеся собственниками в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края в судебном заседании отсутствовали, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против исковых требований Кирдяшкиной М.П.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № *** о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** супругу истца Кирдяшкину Г.И. (свидетельство о заключении брака от ***) был предоставлен земельный участок № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., что также подтверждается актом отвода земельного участка для индивидуального строительства от ***.

В *** году на земельном участке по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск. ул. ... был построен жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., где субъектом права числится Кирдяшкин Г.И., что подтверждается техническим паспортом домовладения от ***.

Из представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от *** усматривается, что в спорном жилом доме были зарегистрированы Кирдяшкин Е.Г. (сын) с ***, Кирдяшкина М.П. и Кирдяшкин Г.И. с ***, при этом собственником жилого дома указан Кирдяшкин Г.И.

*** Кирдяшкин Г.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ***

Из представленного нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной платы копии наследственного дела после смерти Кирдяшкина Г.И., умершего *** № *** от *** следует, что с заявлением от *** о принятии наследства по закону к нотариусу обратилась супруга умершего Кирдяшкина М.П.. Сын наследодателя Кирдяшкин Е.Г. представил заявление от ***, согласно которого, он поставил нотариуса в известность о том, что он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти отца Кирдяшкина Г.И. в пользу его супруги Кирдяшкиной М.П. Сведений о получении кем-либо из наследников свидетельств о принятии наследства, материалы наследственного дела не содержат.

В настоящее время, Кирдяшкина М.П. фактически вступила в права наследования после смерти супруга Кирдяшкина Г.И., владеет спорным жилым домом, пользуется им, несет расходы на его содержание, оплачивает все положенные платежи, следит за состоянием жилого дома, проводит текущий ремонт.

Из представленных данных Филиала ФГБУ «ФКП » от *** земельный участок, расположенный по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края имеет кадастровый номер № *** информация о правообладателях указанного земельного участка в ЕГРН отсутствует.

Согласно информации Сибирского филиала АО « БТИ» Рубцовского отделения № ***, имеются сведения о принадлежности жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Кирдяшкину Г.И.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на принадлежащее ей имущество по наследству – на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., в связи с тем, что при возведении ей и ее умершим супругом дома, документы в установленном законом порядке не оформлялись.

Таким образом, вышеуказанное домовладение обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для надлежащего оформления своего права на возведенный дом, Кирдяшкина М.П. обратилась с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в Администрацию города Рубцовска Алтайского края.

На основании ответа Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** Кирдяшкиной М.П. отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

Комитет Администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству в письме от *** сообщил о том, что индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по ул. ... в г. Рубцовске, находятся в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Использование земельного участка соответствует разрешенными видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Из технического заключения АО «Проектный институт » № *** следует, что по техническому состоянию строительных конструкции жилой дом, расположенный по адресу: ... в г. Рубцовске Алтайского края, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. При капитальном ремонте рекомендовано провести следующие работы: провести работы по утеплению наружных стен жилого дома, а также цоколя (цокольной части стен) для избегания промерзания этих конструкций и повышения внутренней температуры в жилых помещениях, при этом выполнить дополнительное утепление перекрытия жилого дома согласно принятым нормам; выполнить ремонт отмостки по периметру жилого дома. Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка № *** по ... в г. Рубцовске. Расположение жилого дома № *** по ул. ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 5.3. таблице 2. СП 4.13130.2013 «Ограничение расположения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому № *** по ....

При выше установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за Кирдяшкиной М.П. право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирдяшкиной М.П. удовлетворить.

Признать за Кирдяшкиной М.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***