Кириллова Алла Алексеевна

Дело № 2-1774/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2013 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания – Силичеве М.Н.,

С участием истца Кирилловой А.А., представителя ответчика Администрации Кировского района Волгограда Дудкиной А.В.,

рассмотрев 25 октября 2013г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой <А.А.> к администрации Кировского района Волгограда, Муниципальному Унитарному Предприятию Центрального Межрайонного Бюро Технической Инвентаризации Кировского отделения г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кириллова А.А. обратилась в суд к администрации Кировского района Волгограда с требованиями о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры <адрес> В целях улучшения условий проживания произвели перепланировку квартиры общей площадью №м., жилой площадью №., расположенной по адресу: <адрес> а именно: <ДЕМОНТАЖ> Считает, что произведённая перепланировка соответствует всем действующим требованиям, и не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит признать отказ администрации Кировского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии незаконным и нарушающим прав и свободы гражданина. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью № жилой площадью № Обязать МУП ЦМ БТИ Кировского ...

...отделения г.Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <адрес>, в план дома.

Истец Кириллова А.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Дудкина А.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что с апреля 2011г. у администрации Кировского района Волгограда отсутствуют полномочия по сохранению самовольно выполненной перепланировки в жилых помещениях. Выступать с инициативой проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо, таким правом не обладают наниматели, арендаторы и другие пользователи жилых помещений. Просит в исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика МУП ЦМ БТИ Кировского отделения г.Волгограда в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, о дне и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, о дне и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица МБУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, согласно уведомления с личной подписью представителя, о дне и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третьи лица Кириллов В.В. и Горбунова И.В. в судебное заседание не явились, согласно заявлений, просят рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, о дне и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В силу ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определённых частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Кириллова А.А. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается справкой <ОРГАНИЗАЦИЯ 1> от <ДАТА>. (л.д.-8), согласно которой в спорной квартире зарегистрированы: Кириллова А.А., Горбунова И.В., Кириллов В.В..

В целях улучшения условий проживания в квартире <адрес> истцом была произведена перепланировка квартиры общей площадью №., жилой №., расположенной по адресу: <адрес>, а именно: <ДЕМОНТАЖ> что подтверждается копией заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного МУП ЦМ БТИ Кировское отделение г.Волгограда (л.д.-9-15).

Согласно заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного МУП ЦМ БТИ Кировское отделение г.Волгограда (л.д.- 9-15), в результате обследования установлено, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам действующим на территории РФ. Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а также соответствует требованиям пользования жилыми помещениями.

Как следует из копии сообщения администрации Кировского района Волгограда от <ДАТА>., администрация района не вправе принять в эксплуатацию квартиру <адрес> после произведённой перепланировки, поскольку заявление о согласовании перепланировки в орган местного самоуправления не поступало, а строительные работы произведены. Кроме того, у администрации района отсутствуют полномочия по согласованию самовольно произведённого переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений (л.д. – 7).

Следовательно, в этой части исковых требований истца необходимо отказать.

Вместе с тем, в силу ст.8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности.

При этом, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч. 1 ст.14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были предоставлены, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведённые им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

По требованию ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств, что истцом предоставлены не все документы, необходимые для сохранения квартиры в перепланированном состоянии после произведённой перепланировки суду не предоставлено.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации Волгограда от 29.09.2005г. № 1789 утверждён временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, который разработан на основе положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации и распространяется на весь жилищный фонд Волгограда вне зависимости от формы его собственности.

Согласно раздела 6 Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

Вместе с тем, согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года» положения части 4 статьи 29 кодекса РФ должны рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи, в частности с ее частью 5, которая устанавливает право суда принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма при условии непринятия судом решения, предусмотренного частью 4 статьи.

В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в соответствии с частью ст. 29 ЖК РФ вправе обратиться в суд с иском о продаже самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма.

Суд может отказать в удовлетворении такого иска и при наличии соответствующего заявления гражданина принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии если признает, что этим не нарушаются права иных лиц.

В этом случае в решении суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Таким образом, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом при рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из копии заключения техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного МУП ЦМ БТИ Кировское отделение г.Волгограда (л.д.- 9-15) следует, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, конструктивно не создает угрозу жизни или здоровью.

Истцом суду предоставлено данное техническое заключение, сомневаться в достоверности сведений, указанных в нём, у суда нет оснований. Каких - либо других доказательств, которые могли бы послужить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании отказа администрации Кировского района Волгограда об отказе в принятии в эксплуатацию перепланированной квартиры незаконным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании внести результаты перепланировки жилого помещения в план дома - подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловой <А.А.> к администрации Кировского района Волгограда, Муниципальному Унитарному Предприятию Центрального Межрайонного Бюро Технической Инвентаризации Кировского отделения г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить частично.

В исковых требованиях Кирилловой <А.А.> о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии незаконным и нарушающим прав и свободы гражданина – отказать.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – №., в том числе: жилой площадью – № (по помещениям квартиры: жилая комната – №., жилая комната - № коридор - № туалет - №., ванная - №., кухня – №.)

Обязать Муниципальное Унитарное Предприятие Центральное Межрайонное Бюро Технической Инвентаризации Кировское отделение г.Волгограда внести результаты перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья С.Н.Мальцев

Дело № 2-238/2015 г. Волгоград

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания – Силичеве М.Н.,

С участием истца Кирилловой А.А., представителя истца Ворониной О.В., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ Рыбниковой Т.В., представителя третьего лица администрации Кировского района Волгограда Фетисовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2015 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Кирилловой А.А. к Горбуновой И.В., Кириллову В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ответчики Горбунова И.В., Кириллов В.В., которые не проживают в спорном жилом помещении: Горбунова И.В. - с <данные изъяты>, Кириллов В.В. – с <данные изъяты>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, вещей ответчиков в квартире не имеется

Истец Кириллова А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых тре...

...бований на основаниях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца Воронина О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований Кирилловой А.А. на основаниях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Горбуновой И.В., Кириллова В.В. – в порядке ст. 50 ГПК РФ Рыбникова Т.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Ответчики Горбунова И.В., Кириллов В.В. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. Данных о том, что причина неявки уважительная, у суда не имеется. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному месту жительства, что подтверждается почтовым конвертом с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Кировском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Кириллова А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ответчики Горбунова И.В. и Кириллов В.В.. Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются копией справки МБУ «МФЦ» № от <ДАТА> года, копией лицевого счета от <ДАТА> (л.д.-13, 14).

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она является соседкой истца с <данные изъяты>. В <адрес> проживает истец, ответчики с ней не проживают. Препятствий ответчикам в проживании в квартире истец не чинит, желает, чтобы ответчики проживали с ней, в квартире истца бывает, ответчиков и их вещей там нет.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она является сестрой истца, ответчики являются её племянниками. Ответчики в <адрес> не проживают, где они проживает в настоящий момент, свидетелю неизвестно, препятствий к проживанию ответчиков в спорной квартире истец не чинит, расходы по содержанию спорной квартиры ответчики не несут. С отцом ответчиков истец отношения не поддерживает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, какой-либо заинтересованности свидетелей, в исходе дела, судом не установлено.

Согласно исковому заявлению, ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Данные факты подтверждаются копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, доказательств в обратного суду не предоставлено. Доказательств осуществления препятствий к проживанию в квартире ответчиков, несении ответчиками расходов по содержанию квартиры, временного выезда из спорной квартиры суду не представлено, членами семьи нанимателя квартиры ответчики не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жильем отсутствует, ответчики не проживают в квартире, нанимателями квартиры не являются, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Кирилловой А.А. о признании Горбуновой И.В. и Кириллова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловой А.А. к Горбуновой И.В., Кириллову В.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Горбунову И.В., Кириллова В.В. утратившими право пользования <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Горбуновой И.В., Кириллова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд г.Волгограда

Судья- С.Н. Мальцев