Кирясова Елена Александровна

Дело № 2-1990/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода Умилина Е.Н., при секретаре Гмызиной Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление К., действующей в интересах несовершеннолетнего сына П.М.В., к Администрации города Нижнего Новгорода об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

К., действующая в интересах несовершеннолетнего сына П.М.В., обратилась в суд с исковыми требованиями к С.М.С. и Администрации города Нижнего Новгорода об установлении факта принятия П.М.В. наследства после смерти отца П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за П.М.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Нижнего Новгорода, общей площадью 53,7 кв.м, признать за П.М.В. право собственности на жилое помещение в виде <адрес> города Нижнего Новгорода, признать право собственности на возведенные ранее самовольные строения литер А1-жилая комната площадью 9,1 кв.м, А2-кухня площадью 12,4 кв.м, А3-котельная площадью 4,0 кв.м, изменить и выделить доли в натуре, признав за П.М.В. право собственности на 537/1285 доли жилого дома, за С.М.С. 748/1285 доли жилого дома.

В обоснование своих требований указала, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, принадлежал бабушке П.М.В. – С.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой отец П.М.В. – П.В.Н., принял наследство по завещанию, но не оформил своих наследственных прав по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Третьей Горьковской государственной нотариальной конторой <адрес>. П.В.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу в интересах несовершеннолетнего сына П.М.В. о принятии наследства по закону к имуществу П.В.Н.. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано в виду расхождения в документах: неверно указана жилая площадь жилого дома при произведенной реконструкции, право собственности на которую не оформлялась. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя С.Е.И., площадь жилого дома указана в размере 28,2 кв.м. В целях улучшения жилищный условий, своими силами и на личные средства в 1970 году к основному дому площадью 28,2 кв.м были самовольно возведены три пристройки: обозначенные в инвентаризационном плане технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ под литером А1 – жилая комната 9,1 кв.м; литер А2 – кухня 12,4 кв.м; литер А3 – котельня 4,0кв.м. При этом общая площадь составила 53,7 кв.м, из них жилая (основная) 37,3 кв.м. Количество жилых комнат 3. Все самовольно возведенные постройки были обследованы и согласно «Заключению ООО «Проектная мастерская Архитектора Л.» не ущемляют и не затрагивают интересы сособственников жилого дома, строительные конструкции пристройки и самого жилого дома находятся в рабочем состоянии, трещин и деформаций на момент обследования не обнаружено, соблюдаются требования, предъявленные к минимальным габаритам помещений индивидуального жилого дома, сохраняется уровень благоустройства...

..., соблюдаются экологические, противопожарные и гигиенические требования. Данные помещения (литер А1, А2, А-3) имеют отдельный вход. П.М.В. фактически принял наследство, проживает в данном доме, она как законный представитель оплачивает за электроэнергию, газ, коммунальные платежи. Изменилась фактическая площадь жилого дома за счет возведенных самовольных пристроек Al, А2, A3 на 25,5 кв.м., и общая площадь составила 53,7 кв.м. На основании изложенного полагает возможным признать право собственности на указанные самовольно возведенные постройки и выделить П.М.В. в натуре указанную площадь в жилом доме, соответствующую его доле. Самовольные постройки С.М.С. были узаконены на основании решения суда и идеальные доли были изменены. При подготовке к суду, были произведены обмеры всего дома и составлен технический паспорт, где подробно указана общая площадь жилого <адрес> г. Н.Новгорода, которая составила: всего по дому 128,5 кв.м и отдельно выделены (условно) <адрес> (литер Al, А2, A3) площадью 53,7 кв.м и (условно) <адрес> (литер А4, А5) площадью 74,8 кв.м. Свою <адрес> площадью 74,8 кв.м С.М.С. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в УФГР регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Другая часть жилого дома не была оформлена до конца, поэтому в документах не отражена фактическая площадь после реконструкции – 53,7 кв.м. В связи со строительством самовольных построек площадь жилого <адрес> г. Н.Новгорода изменилась и стала составлять 128,5 кв.м. Выделеные доли в праве собственности стали составлять: у П.М.В. 537/1285 доли в праве собственности на жилой дом, а у С.М.С. 748/1285 доли на жилой дом. С предложенным вариантом изменений долей истца при разделе жилого дома ответчик С.М согласен, о чем зафиксировано в заявлении. При обращении в Администрацию города Нижнего Новгорода в Департамент градостроительного развития и архитектуры для оформления земельного участка, был получен ответ, что необходимо предоставить оформленные документы на право собственности жилого дома на правопреемника.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила свои исковые требования, просит установить факт принятия П.М.В. наследства после смерти отца П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за П.М.В. право собственности на возведенные ранее самовольные строения литер А1-жилая комната площадью 9,1 кв.м, А2-кухня площадью 12,4 кв.м, А3-котельная площадью 4,0 кв.м и признать за П.М.В. право собственности на <адрес> жилого <адрес> города Нижнего Новгорода, общей площадью 53,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ С.М.С. исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Р..

Истец К., действующая в интересах несовершеннолетнего сына П.М.В., в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца П., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Р. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости находятся сведения о следующих объектах недвижимости: 1) здание, расположенное по адресу: г. Н.Новгорода, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 128,5 кв.м; 2) помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 53,7 кв.м; 3) помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 74,8 кв.м. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо С.М.С. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства управлении я образования администрации <адрес> города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение в интересах несовершеннолетнего.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты принятия наследства.

В соответствии ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В соответствии со ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, наследниками С.А.В,, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлись ее дети С.А.И., С.С.И. и Ш.Т.И. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Нижнего Новгорода, о чем выдано свидетельство о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением народного суда 3 участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка 16 по <адрес> и за С.А.И., С.С.И. и Ш.Т.И. закреплена земля по 203 кв.м за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Т.И. подарила свою долю С.А.И..

С.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником по завещанию являлась С.Е.И., которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество: жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 28,2 кв.м, из них жилой площадью 21,2 кв.м, с тесовым ограждением, погребом кирпичным, с тремя тесовыми сараями, тремя кирпичными сараями, находящего по адресу: <адрес>.

С.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

После смерти С.Е.И. открылось наследство.

С.Е.И. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, под №, завещала П.В.Н., что следует из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом.

П.В.Н. своих прав на наследственное имущество по завещанию не оформил надлежащим образом, однако наследство принял, проживал, был зарегистрирован в <адрес> города Нижнего Новгорода, пользовался домом и занимался его содержанием. Тем самым, принял наследственное имущество.

Установлено, что родителями П.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются П.В.Н. и К., что следует из свидетельства о рождении.

П.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.

После смерти П.В.Н. открылось наследство, его наследником первой очереди является его сын П.М.В..

Других наследников нет.

П.В.Н. постоянно до дня смерти состоял на регистрационном учете по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, что следует из справки <адрес> города Нижнего Новгорода.

П.М.В. также зарегистрирован по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» по фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

К., действующая в интересах несовершеннолетнего сына П.М.В., обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства, нотариус города областного значения Нижнего Нов<адрес> Р.И. выдала К. информационное письмо, что в представленных документах имеются расхождения в площади жилого дома, наследнику рекомендовано обратиться в суд с заявлением об устранении имеющихся расхождений и разногласий.

Из материалов дела следует, что С.М.С. и П.В.Н. являлись сособственниками в общей долевой собственности на жилой <адрес> города Нижнего Новгорода.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за С.М.С. признано право собственности на самовольные пристрои (лит а1) по плану в виде коридора площадью 7,2 кв.м; (лит А5) по плану в виде жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, котельной площадью 8,3 кв.м, <адрес> общей площадью 74,8 кв.м, в том числе основной 56,2 кв.м, вспомогательной площадью 18,6 кв.м жилого <адрес>, общей площадью 103,0 кв.м по <адрес>, г. Н.Новгорода. Изменены идеальные доли в праве общей долевой собственности на дом. За С.М признано право собственности на 748/1030 долей <адрес> города Нижнего Новгорода, общей площадью 103,0 кв.м в том числе основной, жилой – 84,4 кв.м, вспомогательной площадью 18,6 кв.м, с жилым пристроем в виде жилой комнаты № по плану, площадью 8,1 кв.м, котельной № по плану площадью 8,3 кв.м (лит. А5), с пристроем в виде коридора, площадью 7,2 кв.м (лит. А1) с право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Произведен выдел в натуре жилого дома. В собственность С.М.С. выделено жилое помещение в виде <адрес> общей площадью 74,8 кв.м, в том числе основной площадью 56,2 кв.м, вспомогательной площадью 18,6 кв.м, обозначенные в инвентаризационном плане технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, состоящие из помещений по плану: Литер А4 – кухню №, площадью 5,0 кв.м, жилую комнату № площадью 19,5 кв.м, жилую комнату № плозадью 19,2 кв.м, жилую комнату № площадью 9,4 кв.м, Литер А5 жилую комнату № площадью 8,1 кв.м, Литер А4 прихожую № площадью 6,3 кв.м, Литер А5 котельную № площадью 8,3 кв.м, что соответствует 748/1030 долям в доме по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>.

Право собственности С.М.С. на <адрес> города Нижнего Новгорода зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что П.В.Н. при жизни были возведены пристрои литер А1 – жилая комната площадью 9,1 кв.м, А2 – кухня площадью 12,4 кв.м, А3 – котельная площадью 4,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и инвентаризационному плану к нему разрешение на строительство пристроев литер А1 – жилая комната площадью 9,1 кв.м, А2 – кухня площадью 12,4 кв.м, А3 – котельная площадью 4,0 кв.м. не предъявлено.

Истец просит признать за П.М.В. право собственности на данные самовольные пристрои как за наследником П.В.Н. Указывает, что в результате возведения данных пристроев площадь <адрес> увеличилась и стала составлять 53,7 кв.м.

Рассматривая данные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Из содержания пункта 4 указанной статьи следует, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства.

При этом до ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается, а кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно кадастровому паспорту на здание ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения на здание – <адрес> города Нижнего Новгорода площадью 128,5 кв.м, кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту помещения ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения на помещение – <адрес> города Нижнего Новгорода, площадь помещения составляет 53,7 кв.м, кадастровый №.

Также ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения на помещение – <адрес> города Нижнего Новгорода, площадь помещения составляет 74,8 кв.м, кадастровый №.

Таким образом, самовольные строения литер А1 – жилая комната площадью 9,1 кв.м, А2 – кухня площадью 12,4 кв.м, А3 – котельная площадью 4,0 кв.м, внесены в государственный кадастр недвижимости и за П.В.Н. в установленном ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» могло быть зарегистрировано право собственности на помещение № в <адрес> города Нижнего Новгорода площадью 53,7 кв.м, факт самовольного возведения П.В.Н. указанных строений являлся препятствием для регистрации права собственности на помещение в жилом доме, включая самовольные пристрои.

Запись в государственном кадастре недвижимости на помещение 1 в <адрес> города Нижнего Новгорода, согласно которой помещение № имеет площадь 53,7 кв.м не оспорена.

Установлено, что П.М.В. фактически принял наследство – <адрес> города Нижнего Новгорода, зарегистрирован и проживает в квартире его законный представитель оплачивает коммунальные услуги, осуществляет содержание имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт принятия наследства по завещанию П.В.Н. после смерти его бабушки С.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также факт принятия наследства по закону П.М.В. после смерти его отца П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению, поскольку является законным и обоснованным.

Также суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на <адрес> города Нижнего Новгорода, площадью 53,7 кв.м в порядке наследования.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом представленных суду доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства П.М.В. после смерти его отца П.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за П.М.В. право собственности на <адрес> города Нижнего Новгорода, площадью 53,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья