Киселевой Ольги Петровны

№ 2-252/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сержантова Е.С. к администрации п. Подгорный ЗАТО г. Железногорск, Киселевой (Веретновой) О.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Веретнова А.А. о признании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с нарушением требований законодательства РФ, расторжении договора и о признании права истца на участие в приватизации квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, о признании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с нарушением требований законодательства РФ, расторжении договора и о признании права истца на участие в приватизации квартиры, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истца - Сопляков С.А.. О его смерти истцу ничего не было известно, поскольку отношения родственниками не поддерживались. В <данные изъяты> годах истица проживала по адресу пгт. Подгорный, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено семье истица в составе 4 человек на условиях договора социального найма. В <данные изъяты> истица выехала из квартиры, по причине личных разногласий с родителями и братом. ДД.ММ.ГГГГ. умер брат истца - Веретнов А.С.. После смерти брата истица обратилась к нотариусу с целью вступления в наследство, и после выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону, истица узнала, что в наследственное имущество, оставшееся после смерти отца - Сопляков С.А., вошла и доля спорной квартиры, которая была приватизирована родственниками, братом и отцом ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ...

...что истец как член семь, была вселенав спорное жилое помещение, выехала из спорной квартиры не по своему желанию, а по обстоятельствам невозможности проживания совместно с иными членами семьи, Истица имелаправо на участие в приватизации спорной квартиры в соответствии со ст. 2 ФЗ «Приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Ссылаясь на требования ст. 205 ГК РФ об уважительности причин пропуска срока обращения с иском в суд, ст. 179 ГК РФ, считая совершенную сделку, совершенную под влиянием обмана, ст. 168 ГК РФ, считая совершенную сделку совершенной с нарушением требований закона, ссылаясь также на требования ст. 450 ГК РФ, истец просит признать договора «на передачу квартиры в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ – заключенным с нарушением требований закона, расторгнуть договор, признать за истцом права на приватизацию спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Бакин А.М. исковые требования поддержал, суду пояснил, что истица пропустила срок обращения в суд с требованием о признании за ней право на приватизацию спорной квартиры, а также о признании недействительным договора приватизации, поскольку о смерти отца она ничего не знала, также ей было неизвестно о том, что квартира приватизирована отцом и братом. Из спорной квартиры она выехала вынужденно, поскольку имели место сложные отношения с другими членами семьи. После везде из квартиры она проживала с мужем в общежитии, после они с супругом переехали в г. Красноярск.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск (правопреемник администрации п. Подгорный) Кориневская Е.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на доводы возражений суду пояснила, что договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, был заключен ДД.ММ.ГГГГ. На договоре имеется отметка о регистрации его в Бюро технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ т.е. осуществлена установленная законом регистрация прав граждан на жилое помещение. На период сентябрь 1997 года Закон РФот04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действовал в редакции от 11.08.1994 года. Так, согласно статьи 2 Закона РФ №1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из имеющихся в деле копий документов, истица на дату заключения договора приватизации уже не занимала спорное жилое помещение, снявшись с регистрационного учета по месту жительства в 1996 году самостоятельно, в добровольном порядке выехав на другое место жительства. В связи, с чем в соответствии с требованиями статьи 2 Закона РФ № 1541-1 права на участие в приватизации спорного жилого помещения на период сентябрь 1997 года истица не имела. Основания для признании договора приватизации недействительным отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Сопляков С.А.. Исковое заявление содержит утверждение, что о смерти отца истице ничего не было известно до июля 2016, смерти ее брата Веретнова А.С. В материалах гражданского дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону за умершим Сопляковым С.А., выданное ДД.ММ.ГГГГ. Для получения нотариального свидетельства о праве на наследство необходимо подать заявлению нотариусу в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя, что и было сделаноистицей. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследство состоит только из ? доли вправе общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждают тот факт, что истице было своевременно известно о смерти наследодателя Соплякова С.А., а также то, что кроме 1/2доли в праве на приватизированную квартиру у наследодателя другого имущества не имелось.

В соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса РФспособность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Договор приватизации является двусторонней сделкой. Обязательства по сделке сторонами исполнены: жилое помещение передано в собственность граждан, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, граждане использовали жилое помещение по назначению для проживания. По договору приватизации граждане, выступающие на стороне «Покупатель», умерли, соответственно, правоспособность и дееспособность прекращены. Правопреемствопо исполненным договорам приватизации жилых помещений законом не предусмотрено. Истицей пропущен срок исковой давности для защиты права в судебном порядке. Уважительные причины для пропуска срока стороной не представлены, законные основания для восстановления пропущенного срока отсутствуют.

Представитель ответчика Веретнова А.А. – Макаров Д.В. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на доводы возражений суду пояснил, что Договор «на передачу квартиры в собственность» от 26.09.1997г. был заключен с лицами, которые имели право пользования квартирой, были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации. Истица в данной квартире на момент приватизации зарегистрирована не была, т.<адрес>ДД.ММ.ГГГГ. выбыла с целью постоянного проживания в другом месте со своим мужем по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 ст., 83 ЖК РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом». Кроме того, Истцом пропущен срок исковой давности по требованию опризнании Договора «на передачу квартиры в собственность» от 26.09.1997г. заключенным с нарушением с требований действующего законодательства.

Истица знала о приватизации квартиры как минимум на момент обращения к нотариусу с Заявлением о принятии наследства Сопляков С.А. - ДД.ММ.ГГГГ., т.к. в данном заявлении указывает на принятие ? доли в праве собственности на квартиру. С указанного момента до подачи Истицей искового заявления прошло 12 лет, что больше 3-хлетнего срока исковой давности. Кроме того, с момента заключения Договора «на передачу квартиры в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ,г. прошло 19 лет, что больше предельного (10-тилетнего) срока исковой давности с начала исполнения сделки, предусмотренного Гражданским законодательством. Истица в своем исковом заявлении не приводит ссылок на нормы права, которые бы позволяли ей, как третьему лицу требовать от сторон договора расторгнуть гражданско-правовую сделку между ними. В связи с этим, требование о расторжении Договора «на передачу квартиры в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям статьи 2 указанного Закона Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статей 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных сторонами доказательств следует:

На основании ордера № семья Соплякова С.А. в составе четырех человек: жена Валентина Трофимовна, сын А, дочь ФИО9 были вселены в квартиру расположенную по адресу <адрес>

Истица Сержантова Е.С. зарегистрированная в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, выбыла из нее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Сопляков С.А. и Веретнов А.С. приобрели в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Из заявления Соплякова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просит разрешения на приватизацию спорного жилого помещения, указывая на лиц, проживающих в квартире помимо него: Веретнов А.С., Веретнова О.П., что в т.ч. соответствует выписки из домовой книги.

Веретнова О.П. дала согласие супругу Веретнову А.С. на участие в приватизации, сама от участия в приватизации отказалась, что следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Сопляков С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Веретнов А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Истца – Сержантовой Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она заявила о принятии наследства, открывшегося после смерти отца Соплякова С.А., состоящего из доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>

Доводы истца, указанные в иске о том, что о смерти отца она длительное время не знала, в судебном заседании опровергнуты показаниями свидетеля со стороны истца Сержантова В.В. показавшего в суде, что они с супругой были на похоронах ее отца, вышеуказанным заявлением самой истицы, из которого следует, что на момент обращения к нотариусу 2004 г. она знала о наличии у отца зарегистрированного права собственности на долю в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что на момент заключения спорного договора истица жилым помещением не пользовалась, убедительных доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представила, с исками в суд о вселении не обращалась, в связи с чем оснований для признания наличия нарушений ее прав на участие в приватизации спорной квартиры, не имеется.

С момента, когда истица узнала о совершенной сделке, недействительность которой просит установить настоящим иском прошло более 12 лет.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно разъяснениям абзаца второго пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: онарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска, отказать.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Железногорский городской суд в течение месяца с даты ознакомления с мотивированным решением.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде с 18 марта 2017 г. после 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова