Кишкина Галина Павловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зеленовой Е. П. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Зеленова Е.П. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что являлся собственником квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода. В указанной квартире до обращения в суд были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтированы перегородки туалета (поз. 5 до перепланировки);

- на части площади прихожей (поз. 6) и площади туалета установлена ванна, выгороженная каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком, унитаз переустановлен, для приготовления горячей воды установлен электрический бойлер;

- подключение санитарных приборов в сан. узле (поз. 5) выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция сан. узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома;

- на кухне (поз. 3) переустановлена мойка;

- в результате перепланировки организован совмещенный санузел (поз.5) площадью 1,9 кв.м., площадь прихожей (поз. 6) уменьшилась до 5,9 кв.м. (была 6,7 кв.м.), по...

...л в совмещенном сан. узле (поз.4) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- в перегородке между кухней (поз. 3) и прихожей (поз. 6) демонтирован дверной блок, площадь кухни (поз. 3) уменьшилась до 5,5 кв.м. (была 6,0 кв.м.)

- в перегородке между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 2) вырезан проем, за счет площади жилой комнаты организовано помещение кладовой (поз. 4) площадью 0,5 кв.м., площадь жилой комнаты (поз. 2) уменьшилась до 11, 2 кв.м. (была 11,9 кв.м.).

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. * г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица Зеленова Е.П. не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица Зеленова И.И., Кашкина Г.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Зеленова Е.П. на основании договора продажи жилого помещения от 25 марта 2005г. является собственником квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода (л.д.18). В квартире на регистрационном учете состоят истица Зеленова Е.П., а также члены ее семьи Зеленова И.И., Кашкина Г.П. (л.д. 16). До обращения в суд в жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтированы перегородки туалета (поз. 5 до перепланировки);

- на части площади прихожей (поз. 6) и площади туалета установлена ванна, выгороженная каркасно-обшивными перегородками с дверным проемом и установленным дверным блоком, унитаз переустановлен, для приготовления горячей воды установлен электрический бойлер;

- подключение санитарных приборов в сан. узле (поз. 5) выполнено к существующим стоякам холодной воды и канализации, вентиляция сан. узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома;

- на кухне (поз. 3) переустановлена мойка;

- в результате перепланировки организован совмещенный санузел (поз.5) площадью 1,9 кв.м., площадь прихожей (поз. 6) уменьшилась до 5,9 кв.м. (была 6,7 кв.м.), пол в совмещенном сан. узле (поз.4) выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- в перегородке между кухней (поз. 3) и прихожей (поз. 6) демонтирован дверной блок, площадь кухни (поз. 3) уменьшилась до 5,5 кв.м. (была 6,0 кв.м.)

- в перегородке между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 2) вырезан проем, за счет площади жилой комнаты организовано помещение кладовой (поз. 4) площадью 0,5 кв.м., площадь жилой комнаты (поз. 2) уменьшилась до 11, 2 кв.м. (была 11,9 кв.м.).

В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 44,9 кв.м. до 43,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 31,0 кв.м. до 30,0 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 13,9 кв.м. до 13,8 кв.м.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № *, которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в квартире * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зеленовой Е. П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом *, квартира * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 18,8 кв.м., жилая комната 2 площадью – 11,2 кв.м., кухня 3 площадью – 5,5 кв.м., кладовка 4 площадью - 0,5 кв.м., санузел 5 площадью – 1,9 кв.м., прихожая 6 площадью – 5,9 кв.м., балкон 7 площадью – 0, 5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 43,8 кв.м., с учетом балкона 44, 3 кв.м., в том числе жилая – 30,0 кв.м., вспомогательная –13,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Лопатина