Кисленко Константин Александрович

Дело № 2-976/2019

УИД: 42RS0006-01-2019-002274-08

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Селецкой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Кемерово Скрипка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 11 декабря 2019 года

гражданское дело №2-976-19 по исковому заявлению Кисленко К.А. к Алексееву Р.А., Алексееву А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам Алексееву Р.А., Алексееву А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью №*** кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Алексеевым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Кемерово 04.09.2019 года, кадастровый №***. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Алексеев Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеев А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики - Алексеев Р.А. и Алексеев А.Г. членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спа...

...льное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Просит суд, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Алексеев Р.А. и Алексеева А.Г..

В судебном заседании истец Кисленко К.А. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Алексеев Р.А., Алексеев А.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явились, место фактического проживания ответчика Алексеев Р.А., место фактического проживания ответчика Алексеева А.Г. не установлено.

На основании определения Кировского районного суда города Кемерово от 21 ноября 2019 года, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительство ответчиков не установлено, судом назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат НО «Коллегия адвокатов № 5 Кировского района города Кемерово Кемеровской области», Карелова О.Н., действующая на основании ордеров №*** от ДД.ММ.ГГГГ, №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52,53), заявленные требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования Кисленко К.А. в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 01.04.2019), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кисленко К.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №*** (л.д. 5-6).

Согласно справки, выданной на основании карточки регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Алексеев Р.А., Алексеев А.Г. постоянно с 13.07.2016 года по настоящее время (л.д. 10).

Согласно адресной справки, выданной УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области Алексеев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 13.07.2016 года по адресу: <адрес>, Алексеев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 32).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, приходит к выводу об их удовлетворении, исходя из того, что произошел переход права собственности, на основании заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения, собственником которого является истец Кисленко К.А., право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики Алексеев Р.А., Алексеев А.Г. собственниками спорного жилого помещения не являются, также как, и не являются членами семьи собственника данного жилого дома. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, факт регистрации ответчиков препятствует осуществлению законных прав и обязанностей истца, как нового собственника жилого дома, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи, с чем суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кисленко К.А. к Алексееву Р.А., Алексееву А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать Алексеев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Алексеева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Алексеев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2019 года.

Председательствующий:

Дело № 2-41/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2013 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ромашовой Т.А.

при секретаре Вигонт Н.А.,

с участием представителя истца Веселкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кисленко Л.А. к администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, Администрации Тюменцеского района Алтайского края, Кисленко Е.А., Кисленко К.А. о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кисленко Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Вылковского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, Администрации Тюменцеского района Алтайского края, Кисленко Е.А., Кисленко К.А. о признании права собственности на нежилое здание (телятник), расположенное по адресу: <адрес>.

Требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж Кисленко А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купил у СПК «Путь Ленина» принадлежащее СПК указанное выше нежилое здание. В подписанном сторонами договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соблюдены и указаны все существенные условия для сделок данного вида. За приобретенное им нежилое здание он согласно договору купли-продажи оплатил в кассу СПК «Путь Ленина» <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Кисленко А.В. умер. Она фактически приняла наследство после смерти мужа, распоряжалась имуществом, в том числе телятником. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое здание она не может по причине того, что на СПК «Путь Ленина» юридически право собственности оформлено не было. В настоящее время СПК ликвидирован. Ответчики Кисленко К.А. и...

... Кисленко Е.А. являются наследниками первой очереди после смерти Кисленко А.В., но они не желают приобретать право собственности на свои доли в имеществе.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчиков поступили заявления о признании иска, в которых они указывают, что им понятны последствия принятия судом признания иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Веселков А.Н. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленного суду договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Путь Ленина» продало Кисленко А.В. здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Здание, принадлежит продавцу – СПК «Путь Ленина» на праве собственности, передано Кисленко А.В. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи.

Из адресной справки администрации Вылковского сельсовета следует, что здание телятника находится в <адрес> №.

В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Пунктом 1 ч.1ст.161 ГК РФ предусмотрено, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Согласно ст.ст.550-551, 558 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Путь Ленина» и Кисленко А.В., позволяет определенно установить, что по данному договору подлежит передаче здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>.

В договоре указана цена продаваемого здания, которая оплачена Кисленко А.В., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Таким образом, Кисленко А.В. свои обязательства по оплате за покупаемое здание выполнил, оплатив СПК «Путь Ленина» стоимость здания, а СПК «Путь Ленина», в свою очередь, передал Кисленко А.В. вышеуказанное здание.

СПК «Путь Ленина» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ

Кисленко А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после его смерти являются его жена – истец и дети - ответчики Кисленко Е.А. и Кисленко К.А.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти Кисленко А.В., с заявлениями о принятии наследства обратилась только его жена Кисленко Л.А., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследства.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из пункта 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так как Кисленко Л.А. приняла часть наследства после смерти своего мужа, то она приняла и все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, а следовательно и наследство в виде нежилого здания.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Кисленко Л.А. право собственности на нежилое здание (телятник), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Тюменцевский районный суд.

Судья Т.А. Ромашова