Кисленок Елена Анатольевна

Дело № (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца Кисленок Е.А., представителя ответчика - адвоката Пышкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Т. С. к Кисленок В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Маркова Т.С. обратилась в суд с иском к Кисленок В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Маркова Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) г.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Маркова Т.С., ее мать Кисленок Е.А., и бывший супруг матери Кисленок В.В.

Ответчик состоял в браке с Кисленок Е.А. в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) и был вселен в жилое помещение как супруг матери.

После расторжения брака ответчик добровольно покинул квартиру истца, вывез все свои личные вещи, уехал в неизвестном направлении.

Ответчик не является членом семьи истца. По квартире на ответчика производились начисления оплаты за жилищно-...

...коммунальные услуги.

В своем исковом заявлении Маркова Т.С. просит признать Кисленок В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (адрес обезличен), пл.Ленина, (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 60 337 руб. 94 коп. за период с июля (дата обезличена) г., судебные издержки в размере 5 390 руб. 14 коп.

В судебном заседании представитель истца Кисленок Е.А. исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что приборов учета в квартире не имеется.

Ответчик Кисленок В.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение и фактическое место жительства суду неизвестно.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Пышкина Т.В. в судебном заседании возразила против удовлетворения иска, пояснила, что неизвестно место нахождение ответчика и его позиция по делу. Не согласна с суммой расходов по оплате жилья и коммунальных услуг на долю ответчика. Согласно представленного контррасчета с ответчика подлежит взысканию только его доля расходов по оплате холодной и горячей воды и водоотведения в сумме 27 059 руб. 56 коп.

Представитель третьего лица ООО «Кстовская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Маркова Т.С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) (л.д.9), заключенного между администрацией (адрес обезличен) и Марковой Т.С., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), выпиской из ЕГРП (л.д.11).

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Маркова Т.С., ее мать Кисленок Е.А. с (дата обезличена) г., и бывший супруг матери Кисленок В.В. с (дата обезличена) г., что подтверждается справкой МУП «УЖО» (адрес обезличен) (л.д.10).

Как следует из искового заявления, ответчик состоял в браке с Кисленок Е.А. в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) и был вселен в жилое помещение как супруг матери. После расторжения брака ответчик добровольно покинул квартиру истца, вывез все свои личные вещи, уехал в неизвестном направлении.

Как установлено в судебном заседании из показаний истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, жилое помещение покинул добровольно, членом семьи собственника не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним спорной жилой площади.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вследствие чего суд считает необходимым исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 "Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

В соответствии со ст.154 "Жилищного кодекса Российской Федерации", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 "Жилищного кодекса Российской Федерации", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором…

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 "Жилищного кодекса Российской Федерации", плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст.157 "Жилищного кодекса Российской Федерации", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 "Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что платежи по содержанию жилья и коммунальные услуги оплачивались истцом, что подтверждается копиями платежных документов, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик Кисленок В.В., сохраняя право пользования спорным жилым помещением, должен нести обязанность по оплате части жилищно-коммунальных услуг приходящихся на его долю.

Как следует из искового заявления, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, газоснабжения, в квартире отсутствуют. Плата на коммунальные услуги начислялась по нормативам, исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе - ответчика.

Согласно представленной ООО «Центр СБК» истории начислений и платежей за период с (дата обезличена) г. (л.д.107-130), расчета доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика (лд.131-132), на Кисленок В.В. по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за указанный период приходится 58 553 руб. 33 коп.

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он выполнен специализированной организацией по запросу суда.

Как следует из сообщения ООО «Центр СБК» Кисленок В.В. постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, сведений о временном выбытии в ООО «Центр СБК» не поступало.

Суд не принимает во внимание контррасчет доли расходов на ответчика, выполненный представителем ответчика, находит его необоснованно заниженным. Ответчик постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу и обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, либо в случае временного убытия своевременно сообщать об этом в управляющую организацию.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать долю расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 58 553 руб. 33 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ и п.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований составляет 1 956 руб. 60 коп., и 200 руб. по требованию неимущественного характера.

Согласно квитанции (л.д.2) истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 2 210 рублей.

Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 156 руб. 60 коп.

Кроме того, при подаче иска истцом были понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.17), а также расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 220 руб. (л.д.11).

Указанные расходы также подлежат возмещению ответчиком истцу, поскольку данные расходы являются разумными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марковой Т. С. к Кисленок В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Признать Кисленок В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять Кисленок В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кисленок В. В. в пользу Марковой Т. С. долю расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 58 553 руб. 33 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 156 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 220 руб., всего 64 429 (шестьдесят четыре тысячи четыреста двадцать девять) руб. 93 (девяносто три) коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А

Дело (номер обезличен)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

04 декабря 2019 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Кисленок Е.А., представителя ответчика адвоката Мороз Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисленок Елены Анатольевны к индивидуальному предпринимателю Кудрину Александру Николаевичу о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кисленок Е.А. обратилась в суд с иском к ИП Кудрину А.Н. о защите прав потребителей.

В судебном заседании истец Кисленок Е.А., представитель ответчика адвокат Мороз Д.В. пришли к мировому соглашению и просят его утвердить на условиях, изложенных в письменном заявлении.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку условия мирового соглашения, представленные сторонами, не противоречат закону и не нарушают интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в су...

...д по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кисленок Еленой Анатольевной и индивидуальным предпринимателем Кудриным Александром Николаевичем по гражданскому делу (номер обезличен), по условиям которого стороны берут на себя юридические обязательства и договорились о нижеследующем:

1. Расторгнуть Договор купли-продажи водонагревателя (номер обезличен), Заводской номер (номер обезличен) купленного (дата обезличена), стоимостью 14700 рублей.

2. Кисленок Е.А. обязуется в срок до «31» декабря 2019 г. возвратить водонагреватель (номер обезличен), Заводской номер (номер обезличен), купленный (дата обезличена) у ИП Кудрина А.Н., стоимостью 14700 рублей, в том состоянии и комплектности, в котором он находится на день подписания настоящего Мирового соглашения.

3. ИП Кудрин А.Н. обязуется выплатить Кисленок Е.А. в счет предъявленных ею требований, денежные средства в сумме 28 200 (Двадцать восемь тысяч двести) руб. 00 коп., в следующем порядке:

- денежные средства в сумме 14700 (Четырнадцать тысяч семьсот) руб. 00 коп., в срок 10 (Десять) рабочих дней с момента утверждения судом Мирового соглашения;

- денежные средства в сумме 13500 (Тринадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп., в срок 10 (Десять) рабочих дней с момента передачи водонагревателя (номер обезличен), Заводской номер (номер обезличен) в соответствии с п.2 настоящего соглашения.

Отказ в возврате водонагревателя, является основанием для отказа в выплате денежных средств.

4. Кисленок Е.А. обязуется в срок до 11 декабря 2019 г. предоставить Ответчику реквизиты счета (вклада, карты) открытого на ее имя в банке на территории РФ. В случае нарушения срока предоставления сведений о реквизитах, срок оплаты, установленный в п.3 настоящего соглашения увеличивается на срок такого нарушения.

5. Судебные издержки и иные расходы, понесенные сторонами до заключения ими Мирового соглашения, относятся соответственно на сторону, их понесшую, и распределению не подлежат.

6. Кисленок Е.А. отказывается от взыскания денежных средств по заявленным исковым требованиям, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 3 настоящего Мирового соглашения.

7. Настоящее соглашение вступает в силу со дня утверждения его судом.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.